اجاره مسکن در تهران نجومی شد

اجاره مسکن در تهران نجومی شد

یک مستاجر اگر سال گذشته خانه‌ای را با 100 میلیون تومان رهن و ماهیانه 1 میلیون تومان اجاره کرده، حالا برای اینکه امسال...

ایسنا نوشت: یک مستاجر اگر سال گذشته خانه‌ای را با 100 میلیون تومان رهن و ماهیانه 1 میلیون تومان اجاره کرده، حالا برای اینکه امسال در همان خانه بماند درصورت منصف بودن صاحبخانه‌اش، باید با همان پول رهن ماهی 4 میلیون اجاره بدهد.

مستاجران این روزها مدام در حال حساب و کتاب هستند، دنبال فرمولی می‌گردند تا کف حقوق و دستمزدهایشان را به سقفی برسانند که خانه‌ای مناسب گرفته و در آن زندگی کنند. اما مشکل اینجاست که تعیین نرخ اجاره بها توسط بنگاه‌داران و صاحب‌خانه‌ها از هیچ قاعده و قانونی تمکین نمی‌کند.

یک مستاجر اگر سال گذشته خانه‌ای را با 100 میلیون تومان رهن و ماهیانه 1 میلیون تومان اجاره کرده، حالا برای اینکه امسال در همان خانه بماند درصورت منصف بودن صاحبخانه‌اش، باید با همان پول رهن ماهی 4 میلیون اجاره بدهد، یعنی افزایش 400 برابری نرخ اجاره‌بها برای یک خانواده آن هم در کنار تمامی هزینه‌هایی که به صورت معمول از ابتدای سال دچار جهش قیمت شده‌اند.

این روزها معضل بازار مسکن و اجاره‌نشینی برای مستاجران تبدیل به بحرانی شده که از هیچ منطق و قانونی پیروی نمی‌کند و حتی در روزهای گذشته دست به دست شدن این خبر که اشک علما برای مستاجران درآمده دردی از مستاجران دوا نکرد، درست مثل مصوبه‌ای که قرار بود به صاحب‌خانه‌ها اجازه ندهد بیشتر از 20 درصد نرخ اجاره‌بها را افزایش دهند اما 20 درصد کجا و در خوشبینانه‌ترین حالت 400 درصد کجا.

افزایش نرخ تورم و نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و اجاره‌بها باعث شده آرزوی خانه‌دار شدن مستاجران به اینکه تنها بتوانند یک سال دیگر در همان خانه‌ای که کرایه کرده‌اند بمانند و با توجه به هزینه‌های بالا در جامعه جابه‌جا نشوند تبدیل شده است. افزایش اجاره‌بها طی سال‌های اخیر، به خصوص در سال جاری در کلانشهری همچون مشهد باعث شده تا خانوارهای زیادی نتوانند در خانه‌ای با متراژ و محله‌ای مدنظرشان زندگی کنند. این مساله موجب عقب نشینی مردم از مرکز و بالای شهر به پایین و حاشیه شهر و حتی مهاجرت خانوارها به شهرهای کوچک اطراف کلان شهرها شده است.

حالا برای کنترل این اوضاع دولت دست به کار شد و قانونی مبنی بر اینکه صاحب‌خانه‌ها حق ندارند بیشتر از 20 درصد بر نرخ اجاره بها بیافزایند تصویب کرد، مصوبه‌ای که به تصویب سران قوا هم رسید، اما مشاهدات عینی از بازار مسکن و اجاره نشان می‌دهد این قانون تنها روی کاغذ قدرت بازدارنگی دارد و نرخ‌ها همچنان از یک منطق ماورایی پیروی می‌کند.

بر اساس مشاهدات میدانی در حال حاضرارزان ترین خانه‌ای که در پایین شهر مشهد می‌توان اجاره کرد با متراژ 20 متر است که برای آن 10 میلیون تومان پول رهن با اجاره ماهیانه یک میلیون و 500 هزار تومان در نظر گرفته شده است.

در همین زمینه یک مشاور املاک در رابطه با وضعیت رهن و اجاره مسکن بیان می‌کند: بازار خرید و فروش مسکن بسیار سنگین و کساد است، اما بازار اجاره داغ. از ابتدای سال جاری تا کنون ما شاهد حداقل افزایش 100 درصدی تا 400 درصدی اجاره‌ها بوده‌ایم.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا صاحب‌خانه‌ها سقف افزایش اجاره بهای 20 درصدی را رعایت می‌کنند یا خیر، پاسخ می‌دهد: صاحب خانه‌ها اجباری به اجرای این قانون نداشته و بنگاه داران در این زمین تصمیم گیرنده نیستند.

این مشاور املاک با تاکید بر عقب نشینی مردم از مرکز و بالای شهر به سمت پایین و حاشیه شهر بیان می‌کند: طی سال مستاجران زیادی دیگر توان تمدید اجاره خانه را نداشتند و به سمت پایین شهر آمدند. حتی در پایین شهر مواردی مشاهده شده که افراد به چادرنشینی روی آورده‌اند. در بنگاه ما شاید 10 مورد یا بیشتر بوده که مراجعه کرده‌اند، اما پول پیش برای کرایه خانه نداشتند.

وی در پاسخ به این سوال که چرا شما به عنوان مشاور املاک با قیمت‌های نجومی صاحب‌خانه‌ها مخالفت نمی‌کنید، ادامه می‌دهد: اگر ما با مبلغ پیشنهادی صاحب‌خانه مخالفت کنیم یا بخواهیم که کمی با مستاجر راه بیایند، خانه را به مشاوره املاک دیگری می‌سپارد. به صورت کلی نظارتی بر اینکه صاحبخانه رهن و اجاره خانه را تا چه حد افزایش می‌دهند، صورت نمی‌گیرد.

در همین رابطه به سراغ مستاجری می‌رویم که به دلیل افزایش بی‌سابقه اجاره‌بها مجبور شده خانه خود را تخلیه و به حاشیه شهر اسباب‌کشی کند.

مرضیه زن میانسالی که با پسر 10 ساله خود تنها زندگی می‌کند، از خیابان هفده شهریور به خیابان پورسینا آمده است. وی در رابطه با مشکلات اجاره‌نشینی‌اش بیان می‌کند: در این چند سالی که مستقل بوده‌ام، وضعیتم هر سال بدتر از سال گذشته شده است. سال گذشته در منطقه هفده‌شهریور در یک واحد 50 متری در طبقه چهارم یک آپارتمان بدون آسانسور با 45 میلیون تومان پول رهن و 450 هزار تومان اجاره زندگی می‌کردم. امسال صاحب‌خانه همان خانه را 90 میلیون تومان رهن تمام یا 60 میلیون تومان رهن با 2ونیم میلیون کرایه اجاره می‌داد و من نمی‌توانستم این مبلغ را پرداخت کنم. با حقوق ماهیانه 3 و نیم میلیون تومان نمی‌توانستم کرایه 2 و نیم میلیون تومانی را بپردازم. صاحب‌خانه نیز راضی نشد کرایه خانه را کم کند تا بتوانم یک سال دیگر آن‌جا زندگی کنم.

وی ادامه می‌دهد: به همین دلیل به ناچار به منطقه پایین‌تری آمدم. خانه‌ای که در حال حاضر در آن سکونت دارم 50 متر با قیمت 50 میلیون رهن و 1 میلیون و 500 هزار تومان اجاره است. به جایی برای زندگی آمده‌ام که حتی جرات نمی‌کنم پسرم را به تنهایی برای خرید به بیرون بفرستم. همچنین خودم نیز بعد از ساعت 7 شب به بعد جرات اینکه بیرون از خانه رفت و آمد داشته باشم ندارم.

اجاره خانه 350 درصد، اما حقوق ما 25 درصد افزایش پیدا کرده است

اجاره‌نشین دیگری در منطقه مجیدیه در همین رابطه می‌گوید: امسال صاحب‌خانه‌ کرایه خانه را سه و نیم برابر کرده است. صاحبخانه به ما گفت اگر می‌خواهید خانه را خالی کنید؛ اما ما نتوانستیم پایین‌تر از این قیمت خانه دیگری پیدا کنیم.

وی ادامه می‌دهد: به طور کلی با توجه به شرایط پیش آمده مستاجران خیلی امکان انتخاب ندارند و باید با همان چیزی که صاحب‌خانه‌ها می‌گوید بسوزند و بسازند. حقوق همسر من در امسال تنها 25 درصد اضافه شده؛ اما کرایه خانه ما 350 درصد افزایش پیدا کرده است.حالا مسيولین باید به ما یاد بدهند که با چه فرمولی کار کنیم تا این کمبود جبران شود.

افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها کمر اجاره‌نشینان را خم کرده و این قشر با مشکلات زیادی رو به رو هستند. تصویب قوانین مختلف در حوزه مسکن و اجاره مسکن نیز از جمله مصوبه اخیر دولت نیازمند ضمانت اجرایی قوی است. همچنین با توجه به شرایط موجود و تورم در جامعه بسیاری از مستاجران توانایی استفاده از بسته حمایتی و ساماندهی مسکن را ندارند.

پ
واریز یارانه 150 دلاری به حساب این خانواده ها

واریز یارانه 150 دلاری به حساب این خانواده ها

افزایش قیمت کالاهای اساسی در کشورهای مختلف جهان که عمدتا از جنگ روسیه و اوکراین ناشی شده، برخی دولت‌ها را به تحرک...

MosalasOnline.com/
بررسی نرخ سود بین بانکی در شورای پول و اعتبار

بررسی نرخ سود بین بانکی در شورای پول و اعتبار

اعضای شورای پول و اعتبار بر کنترل نرخ سود بین بانکی در چارچوب سیاست‌های پولی تاکید کردند.

Borna.news/
مهار رشد خلق پول بانک‌ها در بهار 1401

مهار رشد خلق پول بانک‌ها در بهار 1401

رشد مانده تسهیلات اعطایی در سه ماهه اول امسال به 3.6 درصد رسید در حالی که در سه ماه اول سال گذشته رشد این متغیر 13.6 درصد بوده و این نشان‌دهنده کاهش رشد خلق پول بانکی در بهار امسال است.

MehrNews.com/
هند عملیاتی شدن تجارت با ایران و روسیه با پول های ملی را تایید کرد

هند عملیاتی شدن تجارت با ایران و روسیه با پول های ملی را تایید کرد

بانک مرکزی هند اعلام کرد برای تسهیل مبادلات تجاری با کشورهایی که از سوی غرب تحریم شده اند مانند ایران و روسیه، ازین پس...

Borna.news/
سیر تاریخی واحدهای پول ایران / «پاپاسی» و «پشیزی» که ارزشش بیشتر از تومان امروز بود + عکس ها

سیر تاریخی واحدهای پول ایران / «پاپاسی» و «پشیزی» که ارزشش بیشتر ا...

اقتصاد کلانچمدان نوشت : پول ایران از گذشته تا کنون چه سیری را طی کرده است؟

KhabarOnline.ir/
همه عوامل حادثه ریلی مشهد-یزد/راه‌آهن مقصر بودند

همه عوامل حادثه ریلی مشهد-یزد/راه‌آهن مقصر بودند

رییس کمیسیون عالی سوانح اعلام کرد: عوامل مختلفی از لوکوموتیوران تا...

Isna.ir/
مهار رشد خلق پول بانک‌ها/ کاهش رشد مانده تسهیلات اعطایی به حدود یک درصد در سال 1401

مهار رشد خلق پول بانک‌ها/ کاهش رشد مانده تسهیلات اعطایی به حدود یک...

با سیاست‌های دولت، رشد مانده تسهیلات اعطایی بانک‌ها که یکی از مولفه‌های ایجاد نقدینگی جدید است، از رقم 11.1 درصد در دو ماهه اول سال گذشته به 1.07 درصد در دو ماهه اول امسال کاهش یافته است.

MehrNews.com/

رشد خلق پول بانک‌ها یک دهم شد + جدول

ناظر اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت کیست؟

ناظر اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت کیست؟

در قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت در خصوص حمایت‌ از مادران در دوران بارداری و شیردهی قوانینی در نظر گرفته شده که شامل پوشش بیمه‌ای آزمایش‌های مادر و جنین، ارتقای مهارت‌های مامایی و افزایش تعداد ...

Borna.news/
اجرایی شدن راه‌های نقل وانتقال پول بین ایران و روسیه

اجرایی شدن راه‌های نقل وانتقال پول بین ایران و روسیه

ایلنا: در جریان دیدار و گفت‌وگوی فعالان اقتصادی ایران و روسیه که به واسطه حضور یک هیات تجاری از جمهوری ساخا (روسیه) در اتاق تهران برپا شده بود، دو طرف بر وجود...

Ilna.ir/
شاه میرزایی: خلق پول و کاهش ارزش ریال؛ عامل اصلی تورم

شاه میرزایی: خلق پول و کاهش ارزش ریال؛ عامل اصلی تورم

معاون تجارت و خدمات وزارت صمت گفت: حذف ارز ترجیحی اقدامی بود که باید انجام می‌شد ولی اینکه تخصیص آن تنها عامل تورم...

Borna.news/
جزيیات سانحه پرواز مشهد-مسقط/لاستیکها ترکید هواپیما روی رینگ نشست

جزيیات سانحه پرواز مشهد-مسقط/لاستیکها ترکید هواپیما روی رینگ نشست

دفتر سوانح سازمان هواپیمایی کشوری جزیات جدیدی از سانحه پرواز مشهد-مسقط قشم ایر اعلام کرد که بر اساس آن هواپیما به دلیل ترکیدگی لاستیک ها روی رینگ فرود آمده است.

MehrNews.com/
خرید تضمینی 100 هزار تن کلزا در کشور/90 درصد پول کلزاکاران پرداخت شد

خرید تضمینی 100 هزار تن کلزا در کشور/90 درصد پول کلزاکاران پرداخت ...

خرید تضمینی دانه روغنی کلزا همزمان با فصل خرید گندم در کشور آغاز شده است و تاکنون بیش از 100 هزار تن از این محصول از کلزاکاران سراسر کشور خریداری شده است.

FarsNews.ir/
صفرها آماده خداحافظی شدند/ پول جدید ایران رونمایی می‌شود؟

صفرها آماده خداحافظی شدند/ پول جدید ایران رونمایی می‌شود؟

کامران ندری گفت: حذف صفر از پول ملی هیچ توجیه اقتصادی ندارد و و تنها به لحاظ حسابداری محاسبات مردم را ساده و آسان‌تر خواهد کرد.

KhabarOnline.ir/
پول بی‌پشتوانه بلای بازار مسکن شده است

پول بی‌پشتوانه بلای بازار مسکن شده است

یک کارشناس بازار مسکن گفت: مهمترین راهکار برای ایجاد تعادل در بخش مسکن، افزایش ساخت و ساز است که بانک‌ها موظفند 20 درصد تسهیلات خود را به این بخش اختصاص دهند اما به تکلیف خود عمل نکردند؛ تزریق پول بی‌...

Isna.ir/
ثبت تقاضای 68 هزار مگاوات در روز‌های پایانی زمان اوج مصرف رستوران‌های معمولی، لاکچری شدند/ فلافل هم دست نیافتنی شد! اعطای 200 متر زمین و وام به مردم برای ساخت مسکن پرداخت 2500 میلیارد ریال تسهیلات برای توسعه مکانیزاسیون کشاورزی پرفروش‌ترین موبایل‌های بازار چند؟ حباب برنج ایرانی ترکید/ کاهش 15 تا 25 هزار تومانی قیمت برنج فروش ماشین آلات خطوط تولید و صنعتی در مزایده مردادماه پیش بینی قیمت ارز سولانا | وقت خرید سولانا است؟ اخبار مهم کدال یکشنبه 23 مرداد 1401 | خبری مهم برای بورس تهران علل افزایش تورم/ حکمرانی اقتصادی برای کنترل تورم و دستیابی به رشد شکست پروژه آلمان برای جایگزین کردن گاز روسیه با گاز قطر هشدار امداد خودرو سایپا به متقاضیان خدمات امدادی سخنگوی دولت: وضعیت اقتصادی کشور در مسیر اصلاح قرار گرفته است قیمت فیله مرغ به 100 هزار تومان رسید/ افزایش قیمت سینه مرغ + جدول قیمت ببینید | اظهارنظر جنجال‌ساز محمدرضا پهلوی: سیستان ارزش اقتصادی ندارد! پیش بینی قیمت سکه | هشدار به خریداران سکه انتقاد از نحوه توزیع وام ضروری بازنشستگی واردات نفت اتحادیه اروپا از روسیه افزایش یافت روزانه 2 هزار کامیون نفت نیجریه به سرقت می‌رود وام فوری 200 میلیون تومانی بدون ضامن | شرایط دریافت وام فوری با سود کم برای همه رشد 15 درصدی سود خالص "کچاد" طی 3 ماه نخست برای حضور در اربعین در "سماح" ثبت نام کنید انتقاد از نحوه توزیع وام ضروری بازنشستگی/ حرف حساب منتقدان چیست؟ اقتصاد ایران نیازمند بازتعریف اولویت‌هاست خروج سرمایه از کشور به دلیل نبود روند واحد درصدور مجوز ایجاد کسب و کار لیست قیمت خودرو امروز در بازار | ثبات قیمت خودرو امروز در بازار حباب قیمت برنج ایرانی ترکید مشکل آب چهار محال و بختیاری تا فردا برطرف می‌شود شاخص هم‌وزن افت کمتری به نسب شاخص کل ثبت کرد جراحی اقتصادی منجر به قطع عضو نشود! معاون هماهنگی شرکت ملی صنایع مس ایران منصوب شد قیمت این پنیر، 215 هزار تومان ناقابل! همه خودروهای وارداتی و داخلی در بورس کالا عرضه شوند شرایط تجمیع کارت‌های بانکی/ بانک مرکزی موافق تجمیع کارت‌هاست؟ خبرهای جدید از پرداخت سود سهام عدالت تامین خودروهای جایگزین سمند و تیبا با واردات خوردن صبحانه هم لاکچری شد/ قیمت این پنیر 215 هزار تومان ناقابل! خبرهای جدید از پرداخت سود سهام عدالت | سجامی شدن این افراد رایگان شد منطقی‌تر شدن قیمت‌گذاری عرضه‌های اولیه با تربیت کارشناسان ارزش‌گذاری بلومبرگ: کمبود سس گوجه‌فرنگی و کچاپ در آمریکا به دلیل خشکسالی و هزینه بالای سوخت 3 فاکتور مهم برای رشد بورس/ بانکی‌ها از مدار حقیقی‌ها خارج شدند درخواست انجمن شرکت‌های ریلی برای شفاف‌سازی آمارهای بخش حمل و نقل کدام نماد پالایشی بیشترین بازدهی را در یکساله... مزایده 259 سازمان اموال تملیکی برگزار می شود نشست مدیر عامل شرکت نفت سپاهان با نمایندگان عاملان پخش روغن موتور رتبه 25 ایران در سازمان بین المللی استاندارد بورس دوباره منفی شد | کاهش 3447 واحدی شاخص کل جزيیات بازگشت درآمدهای مالیاتی به استان محل فعالیت پدیده جدید بازار اجاره / فروش آپارتمان بدون اطلاع مستاجر آخرین گزارش ها از قیمت مسکن | قیمت هر متر مربع چند؟