خانه روی خاک نخرید / پیش‌فروش اقساطی خانه قابل اعتماد است؟

خانه روی خاک نخرید / پیش‌فروش اقساطی خانه قابل اعتماد است؟

متوسط قیمت مسکن در تهران به 30 میلیون تومان رسیده اما در تهران برخی انبوه‌سازان، پروژه‌ها را با قیمت کمتر و اقساطی می‌‍‌فروشند. آیا پیش‌فروش خانه قابل اعتماد است و مردم به کدام پیشنهادات پیش‌فروش باید اعتماد کنند؟

به گزارش تجارت‌نیوز، شیوه جدید برای فروش خانه در تهران باب شده است. برخی با نام تعاونی یا انبوه‌ساز خانه‌هایی در تهران با شرایط عجیب و اقساطی می‌فروشند.

این انبوه‌سازان برای جلب اعتماد شرایطی پیش پای مردم گذاشته‌اند مانند پیش‌پرداخت کم، جریمه دیرکرد و سود مشارکت.

به خانه اقساطی اعتماد نکنید

آیا می‌توان به خانه‌های پیش فروش شده اعتماد کرد؟ دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران به تجارت‌نیوز گفت: مردم روی خاک خانه نخرند، چراکه خانه‌های روی خاک جانمایی نشده و وضعیت مشخصی ندارند. یعنی مردم برای این پیش فروش‌ها دسترسی به پروژه ندارند و مکان یا طبقه خانه هم مشخص نیست.

به گفته رامین گوران اوریمی مردم بدانند با توجه به شرایط تورمی کشور وقتی هنوز کلنگ پروژه به زمین نخورده، نمی‌توان به آن خانه اعتماد کرد و در آینده افرادی که مدیریت این پروژه را در اختیار دارند، دچار مشکل می‌شوند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در تهران پروژه‌هایی وجود داشته که با توجه به استقرار خریداران در خانه هنوز خانه‌هایشان سند ندارد. البته برخی پروژه‌های از این دست هم به دلیل عدم صدور سند به چندین نفر فروخته شده بود.

دبیر انجمن انبوه‌سازان با اشاره به خانه‌های بدون سند گفت: این پروژه‌ها هر چند به دلیل تخلف‌های شکل گرفته پایان کار و سند ندارد اما برخی پروژ‌ه‌ها همچنان با مبایعه نامه خرید و فروش می‌شود.

او به مردم توصیه کرد در این شرایط تورمی کشور تنها پروژه‌هایی را بخرند که حداقل 40 درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشد و محل خانه تا حدودی مشخص باشد و خریداران خانه را با چشم ببینند.

پیش‌خرید برج را کجا ثبت کنیم؟

اما چطور می‌توان پروژه‌ها با پیشرفت 40 درصد را خرید؟ دبیر انجمن انبوه‌سازان پاسخ داد: معمولا با دو روش این قراردادها انجام می‌شود. برخی‌ها در آژانس‌های املاک این قرارداد را به خریداران تحویل می‌دهند که معمولا قانون از این نوع معاملات در مشاوران املاک حمایت نمی‌کند.

برخی قراردادها را هم شرکت‌ها به خریداران تحویل می‌دهند. این قراردادها درون سازمانی است که سازندگان با سازمان‌هایی مستقل آن را نوشتند و واحد فروش شرکت‌های سازنده اقدامات مربوط به قرارداد را تنظیم و به مشتری تحویل می‌دهند که باید این قرارداد در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به طور قانونی ثبت شود.

برای مطالعه بیشتر خبر قیمت مسکن تهران 3 مهر 1400 را بخوانید.

درس عبرت از دخالت چینی در بازار مسکن

درس عبرت از دخالت چینی در بازار مسکن

دولت چین بعد از دو دهه «مداخله انبوه» در بازار ساخت مسکن، نه‌تنها به هدف نهایی خود که «تامین مسکن برای خانه‌اولی‌ها» بود نرسید که پیامد این دخالت باعث دو بحران در بازار ملک و اقتصاد این کشور نیز شده ا...

Bartarinha.ir/
قیمت مسکن در منطقه شش تهران

قیمت مسکن در منطقه شش تهران

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی منطقه شش تهران در یک ماه گذشته که در یکی از استارت‌آپ‌های جست‌و‌جوی املاک ثبت شده، نشان می‌دهد با وجود کم بودن فایل‌های نوساز، همچنان تب فروش بالاست و هر چند از...

Bartarinha.ir/
خبر خوش برای مستاجران / اتفاق عجیب در بازار مسکن

خبر خوش برای مستاجران / اتفاق عجیب در بازار مسکن

تورم بخش اجاره مسکن آخرین بار بیش از 27 درصد اعلام شده که علت اصلی آن احتمالا به روند تورم قیمت مسکن برمی‌گردد. با این حال در گزارش جدید مرکز آمار ایران اعلام شده که قیمت مسکن پس از 9 ماه گرانی، در شه...

TejaratNews.com/
پیش‌بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال

پیش‌بینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال

ساخت و ساز در شهر تهران نسبت به سال گذشته افت 18 درصد و در مقایسه با سال 1390 کاهش 80 درصدی را نشان می‌دهد؛ رکود معاملات، کاهش توان متقاضیان و افت بازده سرمایه از مهمترین عوامل تردید سازندگان در تعریف...

Bartarinha.ir/
سیگنال مهم برای بازار مسکن / کمبود مسکن در تهران!

سیگنال مهم برای بازار مسکن / کمبود مسکن در تهران!

یکی از روزنامه‌های صبح امروز از کمبود فایل نوساز در شرق تهران خبر داده است. آیا این به معنای احتمال افزایش قیمت در آینده است؟

TejaratNews.com/
رشد 7 برابری قیمت مسکن در 4 سال گذشته

رشد 7 برابری قیمت مسکن در 4 سال گذشته

ريیس اتحادیه مشاوران املاک شمیران با بیان اینکه اکثر واحدهای خالی مربوط به بانک‌ها است، گفت: از سال 96 تا الان بعضی از املاک در شمیرانات هفت برابر رشد قیمت داشته است.

TejaratNews.com/
اتفاق عجیب در بازار مسکن / ورود بیت‌کوین در معاملات

اتفاق عجیب در بازار مسکن / ورود بیت‌کوین در معاملات

رونق بازارهای ارز مجازی باعث شده برخی مشاوران املاک، واحدهای مسکونی را برای معاوضه با بیت‌کوین آگهی کنند.

TejaratNews.com/
قیمت مسکن در پرطرفدارترین منطقه‌های تهران

قیمت مسکن در پرطرفدارترین منطقه‌های تهران

حدود 48 درصد خرید و فروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه 5، 10، 2، 4 و 14 انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا 60 درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند. این مناطق ویژگی‌هایی برای تقاضای بالا و س...

TejaratNews.com/
گرانی 7 برابری قیمت مسکن طی 4 سال

گرانی 7 برابری قیمت مسکن طی 4 سال

گزارش تحولات مسکن پایتخت در آخرین ماه از فصل تابستان روز گذشته توسط بانک مرکزی منتشر شد. این گزارش نشان‌دهنده افزایش قیمت مسکن است؛ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی، رکورد جدیدی را ثبت کرده و به 31 م...

TejaratNews.com/
قیمت مسکن در جنوب تهران کاهش یافته است

قیمت مسکن در جنوب تهران کاهش یافته است

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه شهریور امسال در مناطق جنوبی تهران شاهد کاهش 2 تا 8 درصدی قیمتها بودیم گفت: تحرک نسبی بازار مسکن در شهریورماه ناشی از پایان فصل جابه‌جایی و رشد تقاضای سرمایه‌گذ...

Bartarinha.ir/
متوسط قیمت مسکن در تهران چقدر است؟

متوسط قیمت مسکن در تهران چقدر است؟

متوسط قیمت مسکن در تهران طی شهریور امسال به متری 31 میلیون و 703 هزار تومان رسید.

Bartarinha.ir/
قیمت مسکن در جنوب و غرب تهران در یک سال گذشته چقدر افزایش یافت؟

قیمت مسکن در جنوب و غرب تهران در یک سال گذشته چقدر افزایش یافت؟

بر اساس داده‌های استخراج شده در نیازمندی‌های دیوار فهرستی از متوسط قیمت و درصد افزایش قیمت در برخی از محلات غرب و جنوب تهران به دست آمده است.

TejaratNews.com/
بازار مسکن این جهش سنگین را تجربه کرد

بازار مسکن این جهش سنگین را تجربه کرد

تقاضای خرید مسکن در کل کشور و شهر تهران در شهریورماه امسال رشد 2.5 برابری نسبت به ماه گذشته داشت؛ آمارهای غیررسمی هم از افزایش 2 درصدی قیمت حکایت دارد.

Bartarinha.ir/
اختلاف قیمت خرید مسکن در یک سال گذشته / قیمت مسکن در تهران چند درصد افزایش داشت؟

اختلاف قیمت خرید مسکن در یک سال گذشته / قیمت مسکن در تهران چند درص...

بر اساس داده‌های موجود از بازار مسکن تهران و قیمت مسکن در یک سال گذشته، فهرستی از متوسط قیمت و درصد تغییر قیمت آپارتمان در یک سال گذشته به دست آمده است.

TejaratNews.com/
متوسط قیمت مسکن در مناطق گران غرب تهران / اختلاف قیمت 40 میلیون تومانی در بین محلات

متوسط قیمت مسکن در مناطق گران غرب تهران / اختلاف قیمت 40 میلیون تو...

بر اساس قیمت مسکن در مناطق غرب تهران، فهرستی از متوسط قیمت خرید آپارتمان در برخی از مناطق غرب تهران به دست آمده است.

TejaratNews.com/
نرخ سود وام مسکن به 21٫5 درصد رسید قطار افزایش سرمایه در مجمع به " پکویر " رسید نرخ ارز صرافی ملی امروز پنجشنبه 29 مهر اوراق فروشی، فشار فروش بورس را بالا می‌برد در مجمع شستا چه گذشت؟ / شستا چقدر سود تقسیم کرد؟ اصلاح قیمت مرغ در راستای افزایش نرخ مولفه‌های تولید " ولراز " از رهن یک دستگاه آپارتمان گفت خرید بیت کوین در کمترین زمان با ایرانیکارت " وتوسم " سهام " وبانک " را واگذار کرد سود کارگزاری‌های چقدر است؟ " تپکو " بالاخره قرارداد فروش افشا کرد درس عبرت از دخالت چینی در بازار مسکن پتروشیمی‌ها، نوار بهداشتی را گران کردند! بخش خصوصی مشکل برق را حل می‌کند؟ / برق گران می‌شود؟ " کلوند" کاشی‌های کف را 20 درصد گران کرد عرضه‌های دلار جنب کوچه "ارباب جمشید" 200 کیسه پول زیر آوار شعبه بانک مرکزی عراق قیمت رهن کامل آپارتمان در مناطق 7 و 12 تهران تولیدکنندگان تایر 48 ساعته مستندات ارايه کنند قیمت مرغ برای مصرف کننده: کیلویی 31هزار تومان راغفر: با حذف ارز 4200 تومانی آبان 98 تکرار می‌شود جزيیات دقیق ثبت‌نام در جهش مسکن + لینک‌های دسترسی پرکشیدن کالاهای اساسی از سفره‌ی مستمری‌بگیران قیمت تایر افزایش می‌یابد؟ معاملات الگوریتمی، چاقوی دولبه برای بورس شرایط جدید پیش فروش محصولات ایران خودرو اعلام شد بنزین گران نمی‌شود/ 3000 تومان قیمت واقعی بنزین است؟ قیمت خودروهای کارکرده نیم میلیاردی در بازار / پژو 2008 کارکده 790 میلیون تومان عربستان در این بازار مهم نفتی جایگزین ایران شد تخفیف بیمه شخص ثالث خودرو منتقل می‌شود؟ قیمت سکه تمام طرح قدیم به 11300000 تومان رسید/ قیمت دلار و یورو امروز 1400/7/28 پرواز ارز‌های دیجیتال با پرچمداری بیت‌کوین فملی 156 درصد سود بیشتری ساخت کارشناسان می‌گویند نفت به 200 دلار هم می‌رسد شرایط نامطمين بازار سکه / پیش‌بینی قیمت طلا و سکه 29 مهر بورس‌بازها منتظر اقدامات تیم مدیریتی جدید هستند 10 هزار ثبت نام موفق در سامانه تقاضای مسکن کلاهی برای بورس 3 پیش‌بینی کارشناسان از آینده بورس / کدام گروه‌ها رشد بیشتری دارند؟ «وملل» تبدیل به بانک می‌شود بیت کوین به مرز 64 هزار و 500 دلار رسید صادرات گوجه فرنگی آغاز شد / گوجه فرنگی ارزان می‌شود هفته گیج کننده بورس/ حقیقی‌ها فروشنده بودند بدون خلق پول پرداخت‌های ماهیانه را انجام می‌دهد بورس هفته را با چراغ قرمز به پایان برد بروزرسانی رایگان شماره شبای 633 هزار سهامدار 3 بانک ادغامی خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع شد رشد 180 درصدی درآمد شرکت‌های بورس نرخ بهره و تاثیر آن بر تصمیمات سرمایه‌گذار تکلیف سهام عدالت فوت شدگان چه شد؟