احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن / خانه گران می‌شود؟

احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن / خانه گران می‌شود؟

براساس گفته‌های مدیرعامل بانک مسکن، تسهیلات خرید مسکن جوانان در تهران به یک میلیارد، در شهرهای بزرگ به 850 میلیون تومان و در سایر شهرها نیز به 700 میلیون تومان افزایش یافت. آیا حالا باید منتظر شوک قیمتی به بازار مسکن باشیم؟

به گزارش تجارت‌نیوز، اگرچه افزایش وام خرید مسکن اتفاق خوبی است اما به راستی چه افرادی می‌توانند این وام را تهیه کنند و تا چند سال باید اقساط آن را پرداخت کرده و به صورت کلی با این میزان وام می‌توان در تهران خانه خرید؟

ضمن اینکه باید توجه داشت هرقدر که ابزارهای حمایتی دولت مانند تسهیلات‌دهی بیشتر می‌شود به همان نسبت واسطه‌های ملکی نیز به قیمت ملک اضافه کرده و شوک دیگری به قیمت‌ها وارد می‌کنند.

بنابراین به نظر می‌رسد که دستورالعمل تازه نظام بانکی برای پرداخت وام مسکن، بهانه‌ای تازه به مالکان و واسطه‌های ملکی دهد تا قیمت را به همان نسبت افزایش دهند.

مطالعه بیشتر: جزيیاتی از وام جدید مسکن جوانان / چه کسانی می‌توانند وام میلیاردی بگیرند؟
آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن

براساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن در پایتخت، متوسط هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به حدود 31 میلیون تومان رسید و ارزان‌ترین منطقه پایتخت نیز 14 میلیون و 410 هزار تومان قیمت دارد. بنابراین افراد با گرفتن این میزان تسهیلات با فرض ثبات قیمت مسکن می‌توانند خانه‌ای 71 متری در منطقه 18 خریداری کنند.

اگرچه زمان دریافت این وام همچنین نحوه بازپرداخت آن نیز از دیگر مسايلی است که باعث می‌شود افراد عطایش را به لقایش ببخشند. البته افزایش مبلغ وام مسکن تنها راهکار برای خانه‌دار کردن افراد در شهرهای بزرگ و پایتخت نیست و قرار است وزارت راه و شهرسازی سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد.

البته که طرح جهش تولید رستم قاسمی در بهترین حالت دو سال آینده به نتیجه می‌رسد و اولین واحد‌ها تا آن زمان آماده نخواهند بود چرا که ساخت هر خانه بین یک سال و نیم تا دو سال با شرط آماده بودن مصالح و ساعات کاری زیاد زمان می‌برد.

توضیحات مدیرعامل بانک مسکن

محمود شایان، مدیرعامل بانک مسکن در این خصوص اظهار کرد: «با توجه به شرایط تورمی و افزایش قیمت مسکن در سال گذشته بانک مسکن پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن جوانان را به بانک مرکزی داد. به این ترتیب این تسهیلات در تهران سال گذشته به 400 میلیون تومان افزایش یافت. با توجه به افزایش قیمت‌ها، مجدد پیشنهاد افزایش سقف وام یک میلیارد تومان برای مسکن پس‌انداز به جوانان دادیم که مورد موافقت شورای پول و اعتبار قرار گرفت.»

مدیرعامل بانک مسکن ضمن تاکید بر اینکه از امروز متقاضیان می‌توانند در شعب بانک مسکن برای وام جدید افتتاح حساب کنند، گفت: «سقف وام در پایتخت معادل 1 میلیارد تومان، شهرهای بزرگ 850 و سایر شهرها 700 میلیون تومان پرداخت می‌شود.»

شایان در تشریح جزییات این تسهیلات گفت: «متقاضیان می‌توانند پس از 5 سال واریز ماهانه مبلغ 200 هزار تومان با اعمال ضرایب وام حساب مسکن جوانان را دریافت کنند که در تهران این مبلغ 400 میلیون تومان است.» او با اشاره به این مساله که در یک دوره 15ساله متقاضی می‌تواند از یک میلیارد وام خرید مسکن استفاده کند، تاکید کرد: «این رقم برای کلانشهر تهران است. سقف وام در سال پنجم برای شهر تهران 400 میلیون تومان است که در مقایسه با رقم قبلی این وام 19 درصد افزایش یافته است.»

شایان ادامه داد: «در شهرهای بزرگ سقف وام مذکور در سال پنجم و سال پانزدهم به ترتیب 350 میلیون و 850 میلیون تومان است. در سایر شهرها نیز این رقم برای سال پنجم و سال پانزدهم به ترتیب 300 و 700 میلیون تومان است.»

مطالعه بیشتر: وام یک میلیاردی خرید مسکن جوانان / شرایط دریافت وام جوانان چیست؟
فروش متری مسکن در بورس

مدیرعامل بانک مسکن در بیان اینکه براساس برنامه‌ریزی صورت‌گرفته شرکت‌های زیرمجموعه بانک مسکن از طریق بورس با اوراق موازی سلف فروش متری مسکن را اجرایی می‌کنند با اشاره به اینکه مجوز شورای فقهی بانک مرکزی برای فروش متری مسکن اخذ شده است، اضافه کرد: «در حال مذاکره با بورس هستیم، با این کار کمک خوبی در کنار صندوق پس‌انداز جوانان قرار می‌گیرد و خانواده‌ها می‌توانند به صورت متری اقدام به خرید مسکن کنند.»

او در پاسخ به این پرسش که آیا در قبال خرید متری مسکن پروژه‌ای وجود دارد، گفت: «به شرکت‌های زیرمجموعه بانک تکلیف‌شده پروژه‌های بیشتری را در این زمینه تعریف کنند، ضمن اینکه مردم می‌توانند در بازار سرمایه خرید‌های خود را به فروش برسانند و در بازار آزاد اقدام به خرید خانه کنند.»

شایان در پایان گفت: «وقتی اقتصاد مسکن راه‌اندازی شود این برنامه‌ها زنجیروار به صورت مکمل همدیگر در راستای خانه‌دار کردن مردم عمل خواهند کرد.»

منبع: روزنامه اعتماد

مطالعه بیشتر: اقساط بازپرداخت وام مسکن جوانان چقدر است؟ + جدول و جزيیات

آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.

ثبت‌نام مسکن ملی خبرنگاران و هنرمندان از 31 شهریور

ثبت‌نام مسکن ملی خبرنگاران و هنرمندان از 31 شهریور

سامانه طرح اقدام ملی مسکن از روز چهارشنبه 31 شهریور به مدت بیست روز برای ثبت نام 8889 متقاضی معرفی شده در حوزه فرهنگ و هنر در دسترس خواهد بود.

TejaratNews.com/
مشکلات مردم در وام ودیعه مسکن / «وام سرکاری» برای مستاجران!

مشکلات مردم در وام ودیعه مسکن / «وام سرکاری» برای مستاجران!

بیش از یک میلیون نفر در صف تقاضا برای گرفتن وام ودیعه مسکن هستند و وزارت راه و شهرسازی گزارش داده تنها هفت هزار موفق به دریافت این وام شدند. با این حال دبیر شورای هماهنگی بانک‌های دولتی و نیمه دولتی گ...

TejaratNews.com/
جزيیات ساخت مسکن حمایتی / چه کسانی مشمول هستند؟

جزيیات ساخت مسکن حمایتی / چه کسانی مشمول هستند؟

وزارت راه و شهرسازی موظف است برای اجرای برنامه‌های حمایتی نسبت به واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن به‌صورت اجاره 99 ساله اقدام کند، همچنین سازمان امور مالیاتی مکلف است مالیات آماده سازی، محوطه سازی، ...

TejaratNews.com/
صف انتظار یک ساله وام ودیعه مسکن / پرداخت وام اجاره متوقف شد؟

صف انتظار یک ساله وام ودیعه مسکن / پرداخت وام اجاره متوقف شد؟

18 بانک مکلف شده‌اند به مردم وام ودیعه مسکن بدهند. اما مراجعه مردم به بانک‌ها بی‌نتیجه است. بانک‌ها یا اعتبار ندارند یا اینکه می‌گویند سقف پرداخت وامشان پر شده است. اما معاون وزیر راه می‌گوید تکمیل ظر...

TejaratNews.com/

مستاجران بخوانند/ ظرفیت وام ودیعه مسکن تکمیل شد؟

وضعیت بازار مسکن در ماه شهریور

وضعیت بازار مسکن در ماه شهریور

بازار مسکن پایتخت در آخرین ماه تابستانی در شرایط ثبات و البته انتظار قرار دارد و خبرهای خوش مربوط به هموار شدن راه تولید انبوه مسکن، این بخش را از جهش ناگهانی قیمت‌ها که هر سال در آخرین ماه تابستان هم...

TejaratNews.com/

جزيیات طرح تامین مالی مسکن از بورس

چند نفر کمک ودیعه مسکن گرفتند؟ / پرداخت وام ودیعه تا آذرماه

چند نفر کمک ودیعه مسکن گرفتند؟ / پرداخت وام ودیعه تا آذرماه

دبیر شورای هماهنگی بانک‌های دولتی و نیمه دولتی از پرداخت کمک ودیعه مسکن به بیش از 250 هزار نفر تاکنون خبر داد.

TejaratNews.com/
کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن می‌دهند؟

کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن می‌دهند؟

از یک میلیون و 50 هزار نفری که برای دریافت وام ودیعه مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، تنها 7 هزار نفر توانسته‌اند این وام را بگیرند. بخشی از این افراد به بانک عامل معرفی شده‌اند و بخشی هنوز بلاتکلیف‌اند. اما کد...

TejaratNews.com/
سهم 25 درصدی وام مسکن از ارزش خانه / مبلغ اقساط وام چقدر است؟

سهم 25 درصدی وام مسکن از ارزش خانه / مبلغ اقساط وام چقدر است؟

سقف وام مسکن تا حداکثر 480میلیون تومان افزایش یافته، اما این رقم کمتر از 25 درصد از ارزش یک واحد مسکونی متوسط در مرکز شهر تهران را پوشش می‌دهد، این در حالیست که مبلغ اقساط این وام ماهانه در حدود 9میلی...

TejaratNews.com/
طرح تامین مالی مسکن روی میز بازار سرمایه

طرح تامین مالی مسکن روی میز بازار سرمایه

محمودزاده گفت: طرح تامین مالی پروژه‌های دولت در حوزه مسکن در بازار سرمایه در حال بررسی‌ است.

YJC.news/
نقش مهم بورس کالا در قانون «جهش تولید مسکن»

نقش مهم بورس کالا در قانون «جهش تولید مسکن»

رییس مجلس شورای اسلامی‌ در نامه‌ای به رییس‌جمهور، قانون جهش تولید مسکن را ابلاغ کرد که ماده 13 این قانون به تامین مصالح ساختمانی از طریق بورس کالا، پوشش خطرپذیری...

EghtesadOnline.com/

ابلاغ قانون جهش تولید مسکن

طرح تامین مالی مسکن روی میز بازار سرمایه

طرح تامین مالی مسکن روی میز بازار سرمایه

طرح تامین مالی پروژه‌های دولت در حوزه مسکن در بازار سرمایه در حال بررسی‌ است.

EghtesadOnline.com/
قیمت اجاره مسکن در آخرین روز‌های تابستان

قیمت اجاره مسکن در آخرین روز‌های تابستان

بازار اجاره مسکن در آخرین روزهای تابستان با افزایش نسبی فایل «رهن کامل» روبه‌رو شده است.

Bartarinha.ir/
تورم منفی امارات برای بیست و ششمین ماه متوالی! ريیس جدید‌ سازمان بورس کی و چگونه انتخاب می‌شود؟ ریزش قیمت‌ها در بازار خودرو شدت گرفت خانه 320 میلیون تومانی در تهران! / کجا خانه کمتر از یک میلیارد تومان بخریم؟ سامانه املاک و اسکان دوباره راه‌اندازی شد / مهلت ثبت‌نام تمدید می‌شود؟ هشدار جدی ريیس اتاق بازرگانی ایران ثبت‌نام مسکن ملی خبرنگاران و هنرمندان از 31 شهریور کاهش قیمت خودروهای خارجی در بازار مالیات خانه های خالی چگونه است؟ بیت کوین در ایران به رسمیت شناخته نشد قیمت بیت کوین به 45 هزار دلار سقوط کرد کشف 62 دستگاه ماینر غیرمجاز در ساوه هکر‌ها 13 میلیون دلار از شبکه pNetwork سرقت کردند گواهی واکسن کرونا در بستر بلاکچین برق گران شد؟/ نحوه محاسبه قبض برق تغییر کرد! شناسایی 20 هزار کارت بانکی فعال در حوزه قمار واکنش نمادهای خودرویی به آزادسازی واردات / سهام خودرویی بخریم؟ جعل سند یک ملک 100میلیارد تومانی در ولنجک تامین برق مراکز مجاز استخراج رمزارز از مهرماه قیمت انواع مرغ و تخم مرغ در 29 شهریور 1400 (فهرست قیمت) قیمت گوشت در 29 شهریور 1400 (فهرست قیمت) طرح اتصال انرژی برق ایران به روسیه قابل توجیه است سقوط آسانسوری، صعود لاکپشتی برنامه هلال احمر برای واردات 60میلیون دز واکسن قیمت بلیت اتوبوس‌ برگشت زايران اربعین اعلام شد تمدید مهلت تسویه بدهی بدهکاران شبکه بانکی تا پایان سال مجوز افزایش سرمایه شتران ثبت شد افت قیمت خودرو‌های خارجی در بازار انتشار اوراق چه تاثیری در بورس دارد؟ / مثبت‌های بازار مقطعی است؟ مصرف برق استخراج بیت کوین در سال 2021 چقدر خواهد بود؟ سواد مالی و ضرورت آن صف انتظار یک ساله وام ودیعه مسکن / پرداخت وام اجاره متوقف شد؟ مشکلات مردم در وام ودیعه مسکن / «وام سرکاری» برای مستاجران! تنها راه علاج مشکل ارز دولتی «حذف» آن است پانزدهمین عرضه اولیه امسال پس فردا انجام می‌شود افزایش قیمت برنج، حتی در میادین! + جدول سهامداران " قاسم " گرد هم می آیند دعوت از سهامداران "وجامی" به مجمع اقدام به افزایش سرمایه در مجمع "غمینو" گشایش جدید برای صادرکنندگان نارنگی زرد نخرید استقبال از پیش‌خرید واحدهای گروه سرمایه‌گذاری مسکن آغاز اختیار معامله بر «اخابر» تصمیم به انتخاب هیات مدیره "قشیر" در مجمع رشد اقتصادی ایران در بهار چقدر شد؟ لغو مجوز فعالیت کارگزاری ها با عدم تجمیع مجوزها پیگیری روال عادی معاملات بدون اختلال در هسته معاملات دسترسی جدید به سامانه نامک بلامانع است وضعیت سبد سهام عدالت در 29 شهریور ماه ورق بورس تهران برگشت

در حال بارگیری...