عقب‌نشینی خریداران از بازار املاک/ کدام ملک‌ها همچنان خریدار دارد؟

عقب‌نشینی خریداران از بازار املاک/ کدام ملک‌ها همچنان خریدار دارد؟

تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن حاکی از عقب‌نشینی خریداران از بازار هم‌زمان با رشد قیمت‌هاست. به‌نحوی که معاملات مسکن در شهر تهران طی مهرماه بیش از 10درصد نسبت به شهریور افت کرده است. در همین حال قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران طی همین بازه زمانی 1٫2درصد رشد داشته است.

به گزارش تجارت‌نیوز، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی مهرماه به 43میلیون و 720هزار تومان رسید که نشان از رشد 1٫2درصدی نسبت به شهریورماه دارد. در شهریورماه میانگین قیمت مسکن روی عدد 42میلیون و 220هزار تومان قرار داشت.

توجه خریدران به واحدهای قدیمی‌تر

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال 1401 حاکی از آن است که از مجموع 5416واحد مسکونی معامله‌شده، واحدهای تا 5سال ساخت با سهم 28/6درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با این وجود سهم مذکور در مقایسه با مهرماه سال قبل حدود 4/4واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه های «11 تا 15» و «بیش از 20» سال ساخت افزوده شده است. گفتنی است مناطق 5، 10 و 2بیشترین معاملات انجام شده مهرماه در تهران را به خود اختصاص داده‌اند.

مطالعه بیشتر: قیمت مسکن امروز 2 مهر 1401/ خانه کلنگی چند؟
جهش قیمت‌ها

گزارش بانک مرکزی حاکی از آن است که در مهرماه سال 1401، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران437/2 میلیون ریال بوده است که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب افزایش 1/2رصدی و 38/2درصدی را نشان می‌دهد. نکته دیگر اینکه در میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله‌شده معادل 88میلیون و 300هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 21میلیون و 300هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است.

مطالعه بیشتر: پیش‌بینی قیمت مسکن در هفته دوم آبان/ بزرگ‌متراژها ارزان می‌شوند؟
کوچک متراژهای پرطرفدار

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده شهر تهران در مهرماه سال 1401 نشان می‌دهد که به‌لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80متر مربع، سهمی معادل 56/8 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. همچنین 56/1 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه معامله‌شده و 50/3 درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از 3میلیارد تومان اختصاص داشته است.

مطالعه بیشتر: قیمت مسکن امروز 23 مهر 1401/ بازار ملتهب ریزمتراژها

مطالعه بیشتر: قیمت مسکن امروز 16 مهر 1401/ اقبال بلند خانه‌های کم‌متراژ
جهش 40 درصدی اجاره‌بها

در بازار اجاره‌بها هم قیمت‌ها صعودی بوده‌اند. بر اساس گزارش بانک مرکزی بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 نشان‌دهنده رشد بوده است. به این ترتیب کرایه مسکن در شهر تهران معادل 40/9 و در کل مناطق شهری معادل 46/8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش داشته است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در مهرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 7درصد بوده است.

مطالعه بیشتر: تورم اجاره‌بها از تمام تورم‌ها سبقت گرفت/ بازار اجاره زیر لگد تورم بالا
کاهش وحشتناک قیمت مرغ در بازار امروز | قیمت مرغ گرم کیلویی چند؟ چرا حباب سکه بزرگ‌تر شد؟ امنیت اقتصادی در گرو قوانین شفاف و باثبات قیمت لیر ترکیه امروز شنبه 5 آذرماه 1401 امنیت پول می‌آورد برگزاری سی امین اجلاس مجمع منطقه‌ای راه آهن‌های خاورمیانه قیمت طلا باز هم در مدار صعود+ جزيیات قیمت عملیات ساخت 320 هزار واحد مسکونی آغاز شد ادامه داشتن اخذ مبالغ اضافی مخابرات از قبوض تلفن ثابت دوران سخت‌تری پیش‌روی کارآفرینان است رتبه سوم سمنان در احیای واحدهای صنعتی آغاز هفته نسبتا ریزشی برای بورس امروز + جزيیات بخشنامه مالیاتی جدید برای لوکس سواران/ نحوه رسیدگی به اعتراضات رشد 0.88 درصدی شاخص بانک‌ها با وجود افت شاخص کل سربلندی بیت کوین از بازار نزولی قیمت برخی کالاهای اساسی اعلام شد خودنمایی 107 هزار تن آهن اسفنجی در بورس کالا سقوط آزاد قیمت مرغ تا کجا ادامه دارد؟ خبری مهم برای سهامداران شستا | سود شستا از خرید شازند چقدر است؟ رشد 31 درصدی صادرات اروپا به ایران مشاوران املاک درباره بازار چه نظری دارند؟ صادرات به عراق رکورد زد پرداخت وام بازنشستگان از این تاریخ/ مبلغ واریزی... آغاز عملیات ساخت 320 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن قیمت دلار در بازار آزاد امروز 5 آذرماه 1401 زمان قرعه کشی ایران خودرو مشخص شد | لیست برندگان خوشانس ایران خودرو مشخص شد ابلاغ شرایط خرید خودروهای عرضه شده در بورس کالا سکه 130 هزار تومان گران شد/ کاهش هزار تومانی هر گرم طلا قیمت دلار و یورو صرافی ملی امروز شنبه 5 آذرماه 1401 برگزاری سی امین اجلاس مجمع منطقه‌ای راه آهن‌های خاورمیانه امروز سورن و پژو پارس را با قیمت کارخانه بخرید +... متوسط راندمان نیروگاه‌های کشور 39.2 درصد است/ ساخت نیروگاه با راندامان بالای 50 درصد مداخله بانک مرکزی در بازار ارز بدون ارزپاشی/ تراز پرداخت‌های خارجی مثبت 11.1 میلیارد دلار شد تشریح دلایل اعتراض کامیونداران/ برخی جایگاه‌ها گازويیل 600 تومانی را تا سه برابر قیمت فروختند/ هیچ ک... قیمت جدید برنج به سوپرمارکت‌ها رسید/ لیست قیمتها اعلام شد شرایط خرید 4 مدل خودرو عرضه شده در بورس کالا ابلاغ شد جزيیات حادثه در پتروشیمی ایلام/ 4 نفر در بخش مراقبت‌های ویژه بستری شدند آغاز پرداخت وام بازنشستگان | مبلغ وام بازنشستگان افزایش یافت؟ سرنوشت یارانه 300 و 400 هزار تومانی در سال آینده خودروهای وارداتی هم در بورس کشف قیمت شوند امسال سود سهام عدالت 2 برابر سال قبل است سفیر قرقیزستان از ظرفیت های اقتصادی منطقه اقتصادی بیرجند بازدید کرد تراورس از لیست واگذاری سازمان خصوصی سازی خارج شود شوک به بازار برنج وارد شد عقب‌نشینی درآمد‌های "فسبزوار" شرایط خرید خودرو در بورس کالا عبور ایران خودرو از مرز تولید 400 هزار دستگاه پاسخ مسيولان به درخواست افزایش حقوق: ببخشید وقت ن... واکنش یک اقتصاددان به اجرای آزمایشی طرح کالابرگ/ سرنوشت... تزلزل پایه‌های تجارت با قوانین متعدد و متغیر