نتیجه عجیب مسکن‌سازی در چین/ یک پنجم خانه‌های چین خالی هستند

نتیجه عجیب مسکن‌سازی در چین/ یک پنجم خانه‌های چین خالی هستند

اخیرا در دولت آقای ريیسی خبرهایی از ساخت مسکن‌های حمایتی به گوش می‌رسد اما آیا تجربه‌های مشابه در کشورهای دیگر مانند چین نتیجه بخش بوده‌اند؟

به گزارش تجارت‌نیوز، یک پنجم خانه های چین یعنی حداقل 65 میلیون واحد مسکونی آن خالی هستند به طوری که این میزان از املاک خالی می‌توانند جمعیت فرانسه را در خود جای دهند.

اگر به اطراف شهرهای شانگهای و پکن دقت کنید متوجه چیز عجیبی خواهید شد. شهرهایی که هنوز ساختمان‌های بلند و مدرن دارند و در وضعیت خوبی هم قرار دارند؛ بر خلاف هیاهوی شهرهای رده اولی اساسا خالی از سکنه هستند.

اما مانند آمریکا یا ژاپن که ساکنین بعضی از شهرها را ترک کرده‌اند؛ این شهرها در چین از اول هم خالی بوده‌اند و کسی در آنجا ساکن نشده است. اینها شهرهای ارواح چین هستند.
با این که چین به ساخت و ساز به عنوان پیشرانه رشد اقتصادی تکیه می‌کند و باور دارد سرمایه گذاری در این بخش سرمایه گذاری مطمينی است و وجود این املاک هم مهر تاییدی بر این مسيله است؛ هنوز هم تعیین مقدار دقیق این املاک کار دشواری است.
معروف ‌ترین شهر ارواح چین شهرجدید اوردوس در منطقه اینر منگولیا است که با نام کانگباشی هم شناخته می‌شود. این شهر در اوایل قرن بیست و یک قرار بود یک میلیون نفر را صاحب خانه کند، عددی که بعدا به تعداد 300هزار نفر کاهش یافت. اما در سال 2016 تنها 100هزار نفر آنجا زندگی می‌کردند. پس از اینکه چین تعدادی از بهترین مدارس خود را به اوردوس انتقال داد به تدریج ساکنین را به سمت این شهر کشاند.

همان‌طور که شهرهای جدیدی مانند شهرجدید امیرکبیر در نزدیکی اراک به دلیل کمبود امکانات عمومی خالی از سکنه هستند؛ با اینکه ممکن است هر کدام از این شهرها به دلایل متفاوتی از دیگری خالی مانده‌ باشند، اما دارای یک وجه اشتراک هستند آن هم این است که ساختمان‌های تازه‌ای که به عنوان سرمایه خریداری شده‌اند اما کسی در آن ساکن نیست نشانه‌ی سیاست گذاری غلط و عدم تناسب عرضه و تقاضا هستند.

با این حال چین هر ساله ساخت 15 میلیارد خانه را آغاز می‌کند در حالی که آمریکا و اروپا مجموعا یک پنجم این مقدار ساخت و ساز می‌کنند.

قسمتی از مشکل چین این است که در محاسبه نرخ شهرنشینی یعنی تعداد افرادی که تمایل دارند از روستا به شهر نقل مکان کنند؛ اشتباهاتی داشته است. اما حقیقت این است که در چین هم مانند ایران نیاز به مسکن وجود دارد اما بسیاری از افراد قدرت خرید آن را ندارند.

مطالعه بیشتر: ماجرای «شهر ارواح» در چین چیست؟
مطالعه بیشتر: مشکل خانه‌های خالی در چین / ایران چه درسی می‌تواند بگیرد؟
local_offerبرچسب‌ها:
پایین آمدن هزینه وام مسکن از قله 1400

پایین آمدن هزینه وام مسکن از قله 1400

هزینه وام مسکن در هفته اول آذر ماه روندی نوسانی داشته و در نهایت در پایان این مقطع برای مجردین بالاتر از مرز 22 میلیون تومان ایستاد مقایسه‌های آماری نشان می‌دهد باوجود کاهش هزینه وام نسبت به هفته گذشت...

Bartarinha.ir/
برای تغییر شهر طرح نهضت ملی مسکن چه کنیم؟

برای تغییر شهر طرح نهضت ملی مسکن چه کنیم؟

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: متقاضیان ساکن تهران صرفا می‌توانند شهرهای پرند، هشتگرد، ایوانکی، پاکدشت و رباط کریم را انتخاب کنند و اگر در انتخاب شهر اشتباه کرده‌اند می‌توانند آن را اصلاح کنند ...

TejaratNews.com/
تزریق واحدهای در اختیار دلالان به بازار مسکن

تزریق واحدهای در اختیار دلالان به بازار مسکن

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: باید واحد‌های مسکونی که بخش عمده‌ای از آن‌ها در اختیار دلالان است به بازار تزریق شوند.

TejaratNews.com/
ثبت نام 350 هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در استان تهران

ثبت نام 350 هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در استان تهران

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: تاکنون در این استان حدود 350 هزار متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند.

TejaratNews.com/
تامین زمین 25 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن

تامین زمین 25 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن

مدیرعامل شرکت عمران پرند گفت: زمین 25 هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن تامین و به زودی ساخت و اجرای این واحد‌ها آغاز می‌شود.

TejaratNews.com/
هماهنگی «بی‌سابقه» آمریکا با چین علیه قیمت نفت

هماهنگی «بی‌سابقه» آمریکا با چین علیه قیمت نفت

کاخ سفید روز سه‌شنبه اعلام کرد که آمریکا و شماری از کشورهای دیگر از جمله چین برای مقابله با افزایش قیمت نفت بخشی از ذخایر راهبردی نفت خود را استفاده خواهند کرد.یک مقام ارشد در دولت جو بایدن در گفتگو ب...

Bartarinha.ir/
احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن اعلام شد

احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن اعلام شد

احکام مالیاتی مرتبط با قانون جهش تولید مسکن از سوی ريیس کل سازمان امور مالیاتی ابلاغ شد.

TejaratNews.com/
750 هزار واحد نهضت ملی مسکن در مرحله شروع عملیات ساخت

750 هزار واحد نهضت ملی مسکن در مرحله شروع عملیات ساخت

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: همزمان با ثبت‌نام بیش از یک میلیون و 500 هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن، 750 هزار واحد مسکونی این طرح در مراحل مختلف کلنگ‌زنی و شروع عملیات ساخت قرار دارد.

TejaratNews.com/
متوسط اجاره مسکن در اهواز چقدر است؟

متوسط اجاره مسکن در اهواز چقدر است؟

بر اساس قیمت مسکن در شهر اهواز و آگهی‌های دیوار، لیستی از متوسط نرخ اجاره ماهانه در برخی از محلات اهواز به دست آمده است.

TejaratNews.com/

مناطق ارزان کرج کدامند؟ / متوسط قیمت مسکن در برخی محلات کرج

اعمال سقف سنی برای پرداخت وام ودیعه مسکن

اعمال سقف سنی برای پرداخت وام ودیعه مسکن

درحالی برای دریافت وام ودیعه مسکن متقاضیان باید متاهل و دارای اجاره‌نامه رسمی باشند که اخیرا برخی بانک‌های عامل شرط سقف سنی را به شروط مذکور اضافه کرده‌اند.

TejaratNews.com/
سنگ بانک‌ها پیش پای لنگ مستاجران/ اعمال سقف سنی برای پرداخت وام ودیعه مسکن

سنگ بانک‌ها پیش پای لنگ مستاجران/ اعمال سقف سنی برای پرداخت وام ود...

درحالی برای دریافت وام ودیعه مسکن متقاضیان باید متاهل و دارای اجاره نامه رسمی باشند که اخیرا برخی بانک‌های عامل، شرط سقف سنی را به شروط مذکور اضافه کرده‌اند.

JameJamOnline.ir/
قیمت مسکن در غرب تهران / بریانک ارزان‌تر است یا نواب؟

قیمت مسکن در غرب تهران / بریانک ارزان‌تر است یا نواب؟

بر اساس آگهی‌های مسکن دیوار و قیمت آپارتمان در تهران، فهرستی از متوسط قیمت خرید یک متر مربع آپارتمان مسکونی در برخی از محلات غربی تهران به دست آمده است. کدام محله منطقه 9 و 10 شهرداری ارزان‌تر است؟

TejaratNews.com/
خسروی: ريیسی مسکن را 10میلیون ارزان کرد

خسروی: ريیسی مسکن را 10میلیون ارزان کرد

ريیس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش 8 تا 10 میلیون تومانی قیمت هر متر مسکن در تهران خبر داد.

Bartarinha.ir/
چیتگر ارزان‌تر است یا شهران؟ / قیمت مسکن در برخی از محلات غرب تهران

چیتگر ارزان‌تر است یا شهران؟ / قیمت مسکن در برخی از محلات غرب تهرا...

بر اساس آگهی‌های ثبت شده در سایت دیوار و قیمت مسکن در تهران، فهرستی از متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از محلات غرب تهران به دست آمده است.

TejaratNews.com/
معاملات فرآورده‌های نفتی در بورس انرژی از 45 همت فراتر رفت ‌سوت‌زنی| چرا فارس‌من به پویش‌های مرتبط با سهام رسیدگی نمی‌کند؟ + توضیحات فارس پیش‌بینی بورس از نگاه کارشناسان بازار سرمایه/بورس بی‌افت‌وخیز شد؟ مصرف برق رمز ارز‌های غیرمجاز معادل مصرف 3 کلانشهر! ضرورت تسریع در تعیین تکلیف سیاست‌های اقتصادی اختلال زا افت 6 دلاری قیمت نفت در پی کشف سویه کرونا خطر جدی برای بازار جهانی پسته و خرمای ایران ارزش معاملات بورس تهران 18 درصد کاهش یافت تصویب ضوابط ورود استارتاپ‌ها به فرابورس ارز 4200 تومانی فعلا حذف نمی‌شود تصویب ضوابط ورود استارتاپ‌ها به فرابورس توسط سازمان بورس شاخص کل بورس به کانال 1٫4 میلیون واحد برمی‌گردد؟/کدام گروه فردا پیشتاز است؟ وزیر اقتصاد‌: حذف ارز 4200 تومانی به تعویق افتاد‌ سویه جدید کرونا، بهای نفت را کاهش داد پاتک علاءالدین به شهرداری تهران برداشتن قدم اول؛ ورود استارتاپ ‌ها به بازار سرمایه آخرین قیمت میوه‌ها در بازار وضعیت سرچشمه های زاینده رود در چهارمحال و بختیاری 60 درصد کارشناسان، بورس را بدون نوسان می‌بینند پایین آمدن هزینه وام مسکن از قله 1400 آمریکا، رقیب جدید پسته ایرانی! فروش اینترنتی مرغ گرم از هفته‌ آینده اولین شرکت استارتاپی به زودی در بورس عرضه اولیه می‌شود بازگشت اعتماد سهامداران به بورس در سایه ثبات قوانین آزادی متهمی که با هشت هزارمیلیارد دستگیر شد! واقعیت ماجرای صادرات قطعه خودرو به بنز چیست؟ برنامه دولت برای افزایش حقوق سال آینده چیست؟ آب زاینده رود باز می‌شود؟ ملی مس ایران به خود استراحت داد کاهش 84 درصدی خروج پول از بورس/ کانون سهامداران خرد تشکیل شود کشف گونه جدید ویروس کرونا قیمت جهانی طلا را افزایش داد ذوب آهن عزم صعود را در آذر محکم بست آیا وقت خروج از بازار ارز فرا رسیده است؟ کاهش 2 درصدی ارزش سهام عدالت/ برنامه جدید برای سهام عدالت در راه است؟ آغاز بکار نمایشگاه بین المللی آسانسور، پله برقی و بالابر‌ها حباب سکه به 280 هزار تومان رسید صادرات تقلبی خودروی ایرانی! «شمش 99.7» ایرالکو کاستی‌ها را جبران کرد نخل‌های جنجالی از قطر به ایران برگشت خوردند!؟ نرخ ارز صرافی ملی امروز جمعه 5 آذر آیا سیمان آبیک می‌تواند نیاز مشتریان پاسخ دهد کاهشی بسیار اندک در نرخ وکیوم‌باتوم "شبندر" قیمت جهانی نفت امروز آذر‌ماه / برنت به 80 دلار و 20 سنت رسید سیگنال مهم برای بورس / نرخ سود بین بانکی چقدر شد؟ بانک مرکزی در بخشنامه‌ای به شبکه بانکی ابلاغ کرد؛ تفکیک مالکیت در واگذاری شرکت‌های دولتی آیا تمرکز سیمان تهران باید تنها به فروش «تیپ 2» باشد عبور صنایع از زمستان با توزیع عادلانه قطعی گاز جهش کرونا در آفریقا ، کاهش ارزش بورس اوراق بهادار توکیو سبدکالای «آلومینیوم المهدی» سربه‌سر فروخته شد