نسخه چشم بسته برای بازار مسکن نپیچید

نسخه چشم بسته برای بازار مسکن نپیچید

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تعرفه مشاوران املاک در ترکیه و امارات 6 درصد ارزش ملک است گفت: امارات، پاکستان و حتی افغانستان در سال‌های اخیر برای بازار مسکن، توسعه‌گر و دلال، ساز و کار‌های بسیار دقیق وضع کرده، احترام شغل دلالی را بالا برده و در صنعت ساختمان پیشرفت کرده‌اند؛ در ایران نرخ مشاوران املاک یک دوازدهم دنیا است و آقایان با طرح‌های چشم بسته می‌گویند این نرخ باز هم باید کاهش پیدا کند.

خبرگزاری ایسنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تعرفه مشاوران املاک در ترکیه و امارات 6 درصد ارزش ملک است گفت: امارات، پاکستان و حتی افغانستان در سال‌های اخیر برای بازار مسکن، توسعه‌گر و دلال، ساز و کارهای بسیار دقیق وضع کرده، احترام شغل دلالی را بالا برده و در صنعت ساختمان پیشرفت کرده‌اند؛ در ایران نرخ مشاوران املاک یک دوازدهم دنیا است و آقایان با طرحهای چشم بسته می‌گویند این نرخ باز هم باید کاهش پیدا کند.

مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: کسانی که بعضا در مجلس از کاهش حق‌الزحمه مشاوران املاک سخن می‌گویند قانون مدنی مصوب سال 1317 و قانون دلالان را بخوانند که شغل دلالی را به عنوان مولد اقتصادی نگاه کرده است. ما مولد اقتصادی و مالیاتی هستیم و نوک پیکان بخش پیشران مسکن قرار داریم که اگر نباشیم اقتصاد کشور دچار رکود می‌شود.

وی افزود: می‌گویند تعرفه مشاوران املاک باید کاهش پیدا کند اما آیا تبعات چنین تصمیمی که می‌تواند به جرم‌زایی منجر شود را در نظر گرفته‌اند؟ وقتی حق و حقوق یک فرد را به او ندهید فضا را برای دور زدن قانون فراهم می‌کنید. دولت گذشته کمیسیون مشاوران را که قبلا نیم درصد از هریک از متعاملین بود به 25 صدم درصد کاهش داد یعنی آن را به یک دوازدهم دنیا رساند و مجلس فعلی در همان راستا می‌گوید که باید تعرفه باز هم کاهش پیدا کند. بروید ببینید تصمیم دولت قبل چه مشکلاتی را برای معیشت خانواده 135 هزار مشاور املاک ایجاد کرده است. تورم به 45 درصد رسیده، تخم مرغ شانه‌ای 50 هزار تومان شده، برنج کیلویی50 هزار تومان شده، بعد می‌گویند حق‌الزحمه مشاوران املاک کاهش یابد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به قانون دلالان سال 1317 خاطرنشان کرد: توصیه می‌کنم عزیزان مسيول، یک بار قانون مدنی و قانون دلالان را مطالعه کنند و ببینند چه ارزشی برای شغل دلالی که مولد اقتصادی است قايل شده‌اند. کشورهای پیشرفته و حتی کشورهای همسایه خودمان با وضع قوانین و مقررات مناسب، صنعت ساختمان را ارتقا داده‌اند. برای دلال احترام قايلند؛ چرا که دلال به ایجاد شغل و رونق اقتصاد کمک می‌کند.

خسروی با بیان اینکه در اروپا و آمریکا شش درصد از قیمت ملک به عنوان حق‌الزحمه به واسطه‌گر اختصاص می‌یابد که از سوی فروشنده پرداخت می‌شود گفت: در سويد 3 تا 4 درصد، در آمریکا 6 درصد و در ترکیه 6 درصد قیمت مسکن به دلال اختصاص می‌یابد. امارات، پاکستان و حتی افغانستان در سالهای اخیر برای بازار مسکن، توسعه‌گر و دلال، ساز و کارهای بسیار دقیق وضع کرده و احترام شغل دلالی را بالا برده‌اند. در تهران نرخ مشاوران املاک 25 صدم درصد از قیمت ملک است و آقایان می گویند باید کاهش پیدا کند.

وی تاکید کرد: از نمایندگان محترم مجلس انتظار می‌رود به جای ارایه نسخه‌های چشم بسته و خلق‌الساعه، قانون مدونی را برای مشاوران املاک وضع کنند که از زیر نظر قانون نظام صنفی بیرون بیاید. اگر نمی‌توانند دست کم این شغل را مستثنی کنند و با توجه به اهمیت کالای باارزش مسکن، دست ما را برای تنبیهات و تشویقات باز بگذارند. هم اکنون اتحادیه املاک هیچ اختیاری در این زمینه ندارد و البته بیشترین همکاری را با شورای حل اختلاف و اماکن در جهت پلمپ دفاتر مشاوران املاک متخلف انجام می‌دهد؛ زیرا مسکن مهمترین دارایی یک خانوار است که کوچکترین اشتباه یک مشاور در عقد قرارداد باید آخرین اشتباه او باشد. با یک نقطه محرم و مجرم به کلی تغییر می‌کند.

خسروی با اشاره به قانون جهش تولید و تامین مسکن درخصوص احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی گفت: نمایندگان مجلس باید شرایط تامین مسکن را فراهم کنند تا قیمت مسکن پایین بیاید؛ وگرنه دولت قبل به اندازه کافی گفتاردرمانی کرد. می‌گفتند علت گرانی مسکن، وجود مافیا و سلاطین است اما هیچگاه قانون مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی را به نتیجه نرساندند. توقع داریم نمایندگان فعلی مجلس به این موضوعات برسند نه اینکه از سیاستهای دولت قبل پیروی کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک، سوق یافتن جوانان به شغل مشاور املاک را ناشی از افزایش نرخ بیکاری دانست و گفت: فوق لیسانس کشاورزی، مهندس برق یا فوق لیسانس ادبیات به دلیل آنکه دولت نتوانسته شغلی برای او ایجاد کند، مشاور املاک شده است. حالا می‌خواهید حق و حقوق این فرد را هم ندهید، خوب اصلا ندهید. نتیجتا او متعاملین را دور می‌زند که فقط پرونده‌های قضایی را با این کار افزایش می‌دهید و برای قوه قضاییه دردسر ایجاد می‌کنید.

بنابراین گزارش، روز یکشنبه 21 شهریور 1400 عبدالجلال ایری ـ سخنگوی کمیسیون عمران مجلس ـ از تصویب کلیات طرح کاهش تعرفه بنگاههای معاملات ملکی در این کمیسیون خبر داد و گفت: وابستگی حق الزحمه بنگاههای ملکی با قیمت ملک، تعارض منافع ایجاد می‌کند. که وزارت صمت دولت روحانی نیز هفتم مهرماه سال 1399 نرخ کمیسیون مشاوران املاک را که تا قبل از آن نیم درصد از ارزش ملک بود به 25 صدم درصد کاهش داده بود.

local_offerبرچسب‌ها:
صندوق توسعه مسکن راه‌اندازی می‌شود / تامین 360 هزار میلیارد تومان منابع بخش مسکن توسط بانک‌ها

صندوق توسعه مسکن راه‌اندازی می‌شود / تامین 360 هزار میلیارد تومان ...

وزیر راه و شهرسازی در نشست با مدیران کل راه و شهرسازی با تاکید بر لزوم خلق ثروت و استفاده از توان بخش خصوصی برای آغاز و تکمیل پروژه‌ها، از راه‌اندازی صندوق توسعه مسکن بر اساس قانون جهش تولید خبر داد.

TejaratNews.com/
مکلف شدن بانک‌ها به تامین 360000 میلیارد تومان برای مسکن / صندوق توسعه مسکن راه‌اندازی می‌شود

مکلف شدن بانک‌ها به تامین 360000 میلیارد تومان برای مسکن / صندوق ت...

وزیر راه و شهرسازی با اعلام راه‌اندازی صندوق توسعه مسکن بر اساس قانون جهش تولید گفت: بانک‌های کشور مکلف شدند 360 هزار میلیاردتومان منابع در اختیار مسکن قرار بدهند و این یک تکلیف برای آنهاست، همچنین مق...

TejaratNews.com/
رکوردهای عجیب قیمت مسکن/ زمان خرید مسکن است؟

رکوردهای عجیب قیمت مسکن/ زمان خرید مسکن است؟

قیمت مسکن رکوردهای عجیبی را به ثبت رسانده اما در عین حال تنها بازاری بوده است که تحت تاثیر اخبار مذاکرات وین قرار نگرفته و ریزش نداشته است.

TejaratNews.com/
رشد قیمت مسکن در مناطق ارزان تهران / قیمت مسکن در کدام مناطق 11 میلیون است؟

رشد قیمت مسکن در مناطق ارزان تهران / قیمت مسکن در کدام مناطق 11 می...

روند قیمت مسکن در بسیاری از مناطق تهران صعودی است و قیمت‌ها حتی در مناطق ارزان هم اندکی رشد کرده است. اما در حال حاضر ارزانترین مناطق تهران کدام است؟

TejaratNews.com/
افزایش قیمت مسکن در اطراف تهران / افزایش 10 درصدی مسکن در ورامین و ربطا کریم

افزایش قیمت مسکن در اطراف تهران / افزایش 10 درصدی مسکن در ورامین و...

بر اساس قیمت مسکن در اطراف تهران و متوسط قیمت‌های معامله خانه در برخی از مناطق اطراف تهران، لیستی از متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از مناطق اطراف تهران به دست آمده است.

TejaratNews.com/
حباب مسکن نترکید / گرانی 3 میلیونی مسکن پس از وعده ارزانی

حباب مسکن نترکید / گرانی 3 میلیونی مسکن پس از وعده ارزانی

از زمانی که وزیر راه و شهرسازی گفته افزایش قیمت مسکن با حباب مواجه شده قیمت هر متر مربع خانه در تهران بیش از 3.1 میلیون تومان گران شده و رشد 12 درصدی تنها طی هفت ماه داشته است.

TejaratNews.com/
افزایش عجیب عرضه مسکن!/ قیمت مسکن به چه سمتی می‌رود؟

افزایش عجیب عرضه مسکن!/ قیمت مسکن به چه سمتی می‌رود؟

ريیس اتحادیه املاک تهران گفت: قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه ماه گذشته حدود 10 درصد کاهش داشته است. چرا که این روزها شمار عرضه مسکن بالا رفته است.

TejaratNews.com/
قیمت مسکن در مشهد / افزایش 10 درصدی قیمت مسکن در مشهد

قیمت مسکن در مشهد / افزایش 10 درصدی قیمت مسکن در مشهد

با توجه به نرخ رشد قیمت مسکن در کلانشهرها، نرخ خرید مسکن در مشهد به عنوان یکی از شهرهای بزرگ ایران چقدر است؟ لیستی از متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از محله‌های مشهد به دست آمده است.

TejaratNews.com/
اتفاق عجیب در بازار مسکن / هزینه وام مسکن تغییری نداشته است!

اتفاق عجیب در بازار مسکن / هزینه وام مسکن تغییری نداشته است!

در بازار مسکن هزینه تهیه وام برای سومین هفته متوالی راکد مانده و تغییری نداشته است. در چندماه اخیر نیز بازه نرخ سود وام مسکن در مرز 20٫8 درصد ثبت شده است.

TejaratNews.com/
مسکن مهر چقدر نقدینگی خلق کرد؟ / سرانجام پرونده مسکن مهر

مسکن مهر چقدر نقدینگی خلق کرد؟ / سرانجام پرونده مسکن مهر

به گفته وزیر راه و شهرسازی، تامین نقدینگی طرح مسکن مهر باعث خلق بیش از 54 هزار میلیارد تومان شده است و پرونده مسکن مهر به زودی بسته می‌شود.

TejaratNews.com/

وام مسکن ملی 55 درصد قیمت مسکن است / ثبت‌نام 2٫5 میلیون نفر در طرح مسکن ملی

سیگنال عجیب در بازار مسکن / افزایش سقف وام مسکن جدی شد

سیگنال عجیب در بازار مسکن / افزایش سقف وام مسکن جدی شد

هم‌اکنون سقف وام مسکن 240 میلیون تومان است که رفتارهای قابل مشاهده برخی بازیگران بازار مسکن در چند روز اخیر نشان می‌دهد احتمالا این رقم در روزهای آینده تغییر کند.

TejaratNews.com/
قیمت فروش مسکن در شیراز / کاهش شش درصدی قیمت مسکن در شیراز

قیمت فروش مسکن در شیراز / کاهش شش درصدی قیمت مسکن در شیراز

بنا بر اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن و قیمت مسکن در شیراز، لیستی از متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از مناطق شیراز به دست آمده است.

TejaratNews.com/
قیمت مسکن در مناطق گران تهران / کاهش قیمت مسکن در ولنجک

قیمت مسکن در مناطق گران تهران / کاهش قیمت مسکن در ولنجک

بنا بر اطلاعات به دست آمده از سایت دیوار، لیستی از متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از مناطق گران قیمت تهران به دست آمده است.

TejaratNews.com/
اجاره مسکن ارزان می‌شود؟ / ارزیابی تاثیر وام اجاره مسکن بر نرخ اجاره مسکن در بازار

اجاره مسکن ارزان می‌شود؟ / ارزیابی تاثیر وام اجاره مسکن بر نرخ اجا...

نایب ريیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: در نظر گرفتن تسهیلات 25 درصدی برای تهرانی‌ها، 20 درصدی برای کلان‌شهرها و 15 درصدی برای سایر شهرها بازار اجاره مسکن را به لحاظ روانی کنترل کرد و از افسارگسیختگی ن...

TejaratNews.com/
وال‌استریت ژورنال: آمریکا رمزارزها را تحریم می‌کند ایران صادرکننده بنزین شده است! / مشکل بنزین، توزیع آن است عرضه اولیه جدید به ضرر سهامداران خرد است؟ / سه‌شنبه «شکام» عرضه می‌شود خاموشی‌ها در کشور به پایان رسید سيول: نمی‌توانیم پول‌های ایران را تحویل دهیم عرضه 174 میلیون دلار ارز در سامانه نیما در 27 شهریور واکنش محسن رضایی به پیوستن ایران به پیمان شانگهای اثر نوسانات نرخ دلار بر سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در بورس ماجرای مسمویت و نشت گاز یک شهر / مسببان نشت هنوز دستگیر نشده‌اند! طرح پیش‌فروش «تارا» از فردا آغاز می‌شود عرضه 174 میلیون دلار در سامانه نیما طی امروز معامله 802 هزار و 640 تن سیمان در بورس کالا ریزش قیمت‌ها در بازار خودرو استارت خورد ارزش یارانه فعلی برابر 5هزار تومان سال 89! ماینر‌ها، برق سه کلان‌شهر را بلعیدند سقف صدور کارت هدیه 2 میلیون تومان شد امکان خریدهای خرد سیمان در بورس کالا کدخدا هم رفوزه شد! حداکثر مبلغ کارت هدیه 2میلیونی شد «بانک ملی» صورت‌های مالی منتشر کرد پیش‌بینی بورس 28 شهریور / بازار فردا مثبت می‌شود؟ ارزش سهام عدالت در 27 شهریور آخرین قیمت‌ها در بازار ارز‌های دیجیتال کارمزد کارت به کارت بانکی دقیقا چقدر است؟+ جدول وام ودیعه مسکن؛ کمکی به مستاجران یا منبع جدید درآمدی، برای مشاور املاک فرصت سوزی در روند مبادلات تجاری ایران و تاجیکستان در سال‌های اخیر قیمت هر کیلو گوشت گوسفندی موبایل دوباره گران شد! نرخ سود بین بانکی چقدر شد؟ ارزشمندترین گنج طلای جهان کجاست؟ صورت مالی یک بانک دولتی برای اولین بار منتشر شد! مرغ ارزان شد / قیمت به 35 هزار تومان رسید ویژگی‌های صندوق سرمایه گذاری ثروت داریوش، از زبان همایون دارابی معاملات گواهی سپرده سیمان به زودی راه اندازی می‌شوند کدام نمادها افشای الف دارند/ تعلیقی‌های امروز و بازگشایی را بشناسید رد یک شايبه درباره توقف نماد معاملاتی فرابورس افت 37 هزار واحدی شاخص کل بورس/کدام نمادها فردا معامله نمی‌شوند؟ آمادگی سازمان هواپیمایی برای فروش بلیت اربعین صندوق سرمایه‌گذاری «ندای ثابت کیان» تاسیس می‌شود افت 37 هزار و 991 واحدی شاخص کل بورس افزایش بی‌سابقه کشتار دام‌های نارس عرضه لوازم خانگی گران با روش پیش‌فروش نرخ سود بین بانکی به 18.74 درصد رسید 8 میلیارد اوراق بهادار دست به دست شد توقف آیفکس در نخستین روز هفته افت شاخص بورس در نخستین روز معاملاتی هفته واکنش اوراق به افزایش سقف وام مسکن | هزینه دریافت وام 60 میلیون تومان شد راه‌اندازی معاملات گواهی سپرده سیمان به زودی تفاوت حقوق قابل توجه بخش خصوصی با دولتی وضعیت سبد سهام عدالت در 27 شهریور ماه

در حال بارگیری...