شیب تند افزایش قیمت در بازار مسکن

شیب تند افزایش قیمت در بازار مسکن

فشار رکود به بازار مسکن به حدی تشدید شده است که این روزها سازندگان برای گرفتن پروژه‌های جدید دست نگه داشته‌اند.

خبرآنلاین: فشار رکود به بازار مسکن به حدی تشدید شده است که این روزها سازندگان برای گرفتن پروژه‌های جدید دست نگه داشته‌اند.

گزارش اخیر مرکز آمار ایران از سقوط ساخت‌وساز نیز مهر تاییدی بر نگرانی سازندگان مسکن است. بررسی داده‌های جدید مرکز آمار از روند تغییرات قیمت مصالح ساختمانی حاکی از آن است که در بهار امسال با ثبت رکورد 18 ساله در رکود خانه‌سازی در پایتخت، جهش هزینه خرید مصالح و خدمات ساختمانی به میزان 43 درصد نسبت به بهار سال گذشته را داشته‌ایم.

اما رکود ساخت‌وساز در کشور را در حالی شاهد هستیم که در معادله‌ای عجیب، قیمت‌ها روندی صعودی دارد. براساس گزارش رسمی دولت، در مهرماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 43.7 میلیون تومان بود که حاکی از افزایش 1.2 درصدی نسبت به ماه قبل و 38.2 درصدی ماه مشابه سال قبل است.

این در شرایطی است که تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در مهر ماه به 5.4 هزار واحد مسکونی رسید که این میزان نسبت به ماه قبل 10.2 درصد و ماه مشابه سال قبل یک درصد کاهش نشان می‌دهد.

همین آمار درباره تحولات بازار مسکن گواهی می‌دهد که هم‌زمان با رشد قیمت‌ها، خریداران از بازار مسکن عقب‌نشینی کرده‌اند.

در این شرایط، فعالان بازار درباره وضعیت مسکن در دو هفته اول آبان‌ماه می‌گویند که بازار مسکن شهر تهران در وضعیت سکون قرار داشت، به‌طوری که نه‌تنها انجام معاملات، بلکه حتی بازدیدها نیز در مناطق پرمعامله تهران محدود بوده است.

تحلیلگران معتقدند شرایط اقتصادی باعث شده که فقط آن دسته از متقاضیان خرید مسکن که به دلایل مختلف ناگزیر به انجام معامله بوده‌اند، در این ماه خرید خود را نهایی کردند.

به این ترتیب موتور بازار مسکن دست‌کم در آبان‌ماه خاموش بوده و رکود عمیق همچنان در این بازار حاکم است.

گزارش‌های میدانی حاکی از آن است که در منطقه سعادت‌آباد، خیابان کیهان یک واحد آپارتمان 110 متری با 26 سال ساخت هر مترمربع 77 میلیون و 270 هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. همچنین در خیابان ملاصدرا یک واحد آپارتمان 160 متری با 12 سال ساخت، متری 60 میلیون تومان قیمت دارد.

از سوی دیگر، در مجیدیه شمالی یک واحد آپارتمان 52 متری با 25 سال ساخت، 48 میلیون و 70 هزار تومان قیمت دارد. در خیابان 30متری نیروهایی نیز یک واحد آپارتمان 57 متری با 19 سال ساخت، 37 میلیون و 730 هزار تومان قیمت دارد.

در خیابان میرزای شیرازی هم یک واحد آپارتمان نوساز متری 78 میلیون تومان قیمت دارد. در خیابان بلوارکشاورز، خیابان برادران مظفر یک واحد آپارتمان 73 متری با 19 سال ساخت متری 49 میلیون و 320 هزار تومان برای فروش قیمت گذاشته‌اند.

پ
وزیر بهداشت از مجلس کارت زرد گرفت پیش فروش اقساطی محصولات سایپا از امروز | تحویل فوری محصولات سایپا به این افراد پیش فروش اقساطی محصولات سایپا از امروز | تحویل فوری محصولات سایپا به این افراد روند نزولی ارزش بازار "ومهان" پایان یافت پایان ملک‌داری بانک‌ها آغاز معاملات توافقی دلار با 34 هزار و 750 تومان عرضه 10 هزار تن گازويیل در رینگ بین الملل بورس انرژی ضرورت فرهنگ‌سازی، آموزش و ترویج حفاظت از خاک قرارداد تاریخی امارات و مالزی برای اکتشاف نفت شیل درخواست عجیب از مردم برای تنظیم بازار مرغ اجرای قانون پسماند ضروری است قیمت خانه های لوکس میلیاردی+ جدول رهن میلیاردی در تجریش+ جدول تفکیک، شاید وقتی دیگر دولت سیاست‌های پولی مناسبی را انتخاب نکرد/ رشد نقدینگی مهار نشده‌ است/ شرایط سپرده‌گذاری جذاب نیست عرضه 2100 دستگاه پژو 207 و تارا در هفته آینده لیست قیمت جدید خودرو در بازار / پراید چند شد؟ نظارتی بر بازار برنج وجود ندارد برگ زرینی بر فروش اموال مازاد شبکه بانک‌ها رقم می خورد افزایش 20 درصدی مصرف ماکارونی به دلیل تغییر سبد غذایی/ صادرات 15 تا 29 درصد تولیدات داخلی تقلبی خوش قد‌وبالا افزایش 30 درصدی قیمت خودرو در یکسال اخیر/ واردات منجر به افزایش نرخ ارز می‌شود/ مجلس پای شورای رقابت... اونس جهانی بر مدار صعود معادله آی‌پی؛ از وقت‌کشی تا تخفیف/ تهران-اسلام‌آباد به داوری بین‌المللی می‌روند؟ بودجه 1402 در دو مرحله تصویب می شود ردپای هدر رفت آب در صنعت ساختمان سازی خرید آجیل هم رویا شد / افزایش وحشتناک قیمت ها در... بیت کوین ترمز زد / خطر ریزش سنگین دوج کوین در باز... واریزی میلیونی در شب یلدا برای حقوق کارگران | حقوق کارگران دو برابر شد؟ تحلیل خبنیان امروز 15 آذر 1401 | ریسک خرید بالاست؟ تثبیت قیمت مسکن با این راهکار افزایش نرخ رسمی 13 ارز/ نرخ 9 ارز ثابت ماند شرایط خرید کامیون امپاور و کارا در بورس کالا اعلام شد تراز مثبت 18 درصدی "پارسیان" در آبان ماه اصلی ترین موضوع در وزارت راه و شهرسازی مسکن است معامله 444 میلیون دلار ارز در سامانه نیما پیش بینی وحشتناک از قیمت بیت کوین این 2 خودروی پرطرفدار به بورس می روند | قیمت پایه و زمان عرضه هزینه رهن و اجاره آپارتمان در دو منطقه 4و5 تهران افزایش قیمت نفت با تحریم روسیه سازمان بورس روابط مالی را شفاف کند پیش‌بینی ترسناک از نرخ تورم / زمستان سختی در پیش ... شگفتانه ريیسی برای جاماندگان یارانه نقدی | مبلغ شوکه کننده واریزی برای جاماندگان یارانه نقدی پیش‌بینی جدید رییس اسبق اتحادیه طلا از قیمت‌ها/ امکان... میوه شب یلدا گران می‌شود؟ چگونه کشاورزی بر بحران آب دامن زد راهکارهایی مهم برای تشخیص سکه اصل از تقلبی/... اتریوم در لبه پرتگاه / وضعیت بیت کوین خطرناک شد این خانه‌ها بازسازی نمی‌شوند آیا شکاف دستمزد و معیشت با خوش بینی پر می شود؟