به گزارش نبض بورس، جدیدترین آمار رسمی بانک مرکزی از تغییرات قیمت مسکن در پایتخت خبر از رشد بهای مسکن در تیرماه میدهد. به گونهای که در اولین ماه تابستان که مصادف با هفتههای پایانی فعالیت دولتمردان دولت سیزدهم بود، متوسط قیمت یک متر مربع خانه مسکونی در شهر تهران در مقایسه با ماه قبل 1.8 درصد و نسبت به تیرماه سال قبل نیز 14.3 درصد رشد داشته است و به رقم 87 میلیون و 460 هزار تومان رسیده است.
رقم مذکور با در نظر گرفتن نرخ دلار مرکز مبادله (49300 تومان) معادل حدود 1774 دلار است که برای خرید یک خانه 50 متری در پایتخت ایران، حدود 88 هزار دلار به نرخ مورد تایید بانک مرکزی میبایست هزینه شود.
همچنین میانگین نرخ مسکن تهران در تیرماه 1403 در مقایسه با شهریورماه 1400 (شروع به کار دولت سیزدهم) 55 میلیون و 757 هزار تومان معادل 175.87 درصد جهش داشته است که در نوع خود قابل تامل است. به بیان دیگر، قدرت خرید مسکن در میان مردم روز به روز آب رفته است و بسیاری را خانه به دوش کرده است تا هر ساله به دنبال اجاره نشینی باشند.
از سوی دیگر، تعداد معاملات تیرماه امسال 3 هزار و 559 مورد بوده است که در مقایسه به خردادماه، 8.1 درصد کمتر بود که نشان از رکود حاکم بر بازار مسکن دارد. این در شرایطی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران، گرانترین و ارزانترین مناطق به ترتیب منطقه یک با میانگین قیمت 169 میلیون و 600 هزار تومان و منطقه 18 با میانگین قیمت 45 میلیون و 500 هزار تومان است که با نرخ ارز مرکز مبادله به ترتیب 3440 و 922 دلار معادل میشود.
هرچند بیشترین خانههای معامله شده در تهران متعلق به خانههای مسکونی با عمر کمتر از 5 سال بوده که رقمی معادل 26.6 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده است.