توصیه به خریداران مسکن مناطق جنوبی تهران

توصیه به خریداران مسکن مناطق جنوبی تهران

گروهی از فعالان بازار مسکن به متقاضیان مصرفی مناطق جنوبی شهر تهران به‌ویژه خانه‌‌اولی‌هایی که با محدودیت در تامین منابع مالی برای خرید مسکن مواجهند توصیه می‌کنند که فعلا از خرید آپارتمان نوساز در این مناطق صرف نظر کنند.

برخی از واسطه‌ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران در مناطق جنوبی به متقاضیان خرید مسکن در این مناطق برای آنکه خرید بهتر و با قیمت مناسب از بازار داشته باشند، یک توصیه مطرح می‌کنند.

به گزارش تجارت‌نیوز، تحقیقات میدانی نشان می‌دهد هم‌اکنون توصیه این گروه از فعالان بازار مسکن به متقاضیان مصرفی مناطق جنوبی شهر تهران به‌ویژه خانه‌‌اولی‌هایی که با محدودیت در تامین منابع مالی برای خرید مسکن مواجهند این است که فعلا از خرید آپارتمان نوساز در این مناطق صرف نظر کنند مگر آنکه با مورد اکازیون و قیمت مناسب مواجه شوند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در این مناطق واحدهای مسکونی نوساز با فاصله قیمتی فاحش نسبت به قیمت پیشنهادی فروش واحدهای با عمر بنای چند ساله و به‌خصوص واحدهای میانسال و قدیمی‌ساز قرار گرفته است و این موضوع نشان می‌دهد هم‌اکنون خرید واحدهای مسکونی نوساز برای متقاضیان خانه‌اولی و کم‌پول به‌صرفه نیست.

بنابراین واسطه‌ها و فعالان مناطق مختلف جنوبی‌تهران به متقاضیان پیشنهاد می‌کنند با خرید واحد مسکونی چند‌ساله و در صورت نیاز بازسازی آن با بودجه کمتر، صاحب‌‌خانه شوند و فعلا از خرید واحدهای مسکونی نوساز صرف‌نظر کنند. در برخی از این مناطق و در میان برخی از فایل‌ها به‌رغم آنکه واحدهای مسکونی در مناطق نسبتا جنوبی و ارزان‌قیمت واقع شده‌اند اما نرخ پیشنهادی بعضی از واحدهای نوساز عرضه‌شده به بازار مسکن غیرواقعی و با اختلاف بسیار زیادی از واحدهای مسکونی چند ساله قرار دارد.

علت این موضوع آن است که این واحدها در شرایط جهش قیمت و نوسانات شدید قیمت زمین و نرخ مصالح ساختمانی احداث شده‌اند و رشد قیمت مصالح همچنان ادامه دارد. بنابراین برای خانه‌اولی‌ها و متقاضیان مسکن در این مناطق به‌صرفه است به‌جای آنکه اقدام به خرید واحدهای مسکونی نوساز با قیمت‌های بالا در این مناطق کنند خرید واحد چندساله و در صورت تمایل بازسازی آن را در اولویت خود قرار دهند.

 

منبع: دنیای اقتصاد

کاهش 70 درصدی معاملات مسکن تهران در بهمن / اجاره‌بها 30 درصد گران شد

کاهش 70 درصدی معاملات مسکن تهران در بهمن / اجاره‌بها 30 درصد گران شد

در بهمن ماه 1399 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 3٫9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 11٫4 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 70٫5 درصد کاهش نشان می‌دهد.

TejaratNews.com/
بازار مسکن تهران در هفته اول اسفند

بازار مسکن تهران در هفته اول اسفند

مشاوران املاک در برخی مناطق مصرفی و میانی پایتخت از افزایش حجم فایل‌های عرضه شده در بنگاه‌ها خبر می‌دهند.

Bartarinha.ir/
بازار مسکن در خواب کوتاه به سر می‌برد

بازار مسکن در خواب کوتاه به سر می‌برد

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در مقطع کنونی کاهش معاملات داریم اما رکود نداریم گفت: رکود را باید در یک شاخص بلندمدت بررسی کرد، در حالی که همواره طی 50 سال گذشته تقاضای مسکن بیش از تولید بوده و ...

Bartarinha.ir/
وضعیت بازار مسکن در پایان سال جاری

وضعیت بازار مسکن در پایان سال جاری

طرح نوسازی بافت فرسوده چندین سال است که خود تبدیل به پروژه فرسوده ای شده و همین امر سبب افزایش قیمت مسکن می شود.

Bartarinha.ir/
احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده‌ایم، گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می‌یابد.

TejaratNews.com/
احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن

احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می یابد.

Bartarinha.ir/
پیش‌بینی بازار مسکن در آخرین ماه سال

پیش‌بینی بازار مسکن در آخرین ماه سال

بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

TejaratNews.com/
وضعیت بازار مسکن در آخرین ماه سال 99

وضعیت بازار مسکن در آخرین ماه سال 99

بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

Bartarinha.ir/
قیمت مسکن در ایران، دو برابر عربستان و ترکیه

قیمت مسکن در ایران، دو برابر عربستان و ترکیه

کشورهای غربی و شرق آسیا بالاترین قیمت مسکن را دارند.

Bartarinha.ir/
فاز متفاوت قیمت مسکن در پاییز و زمستان

فاز متفاوت قیمت مسکن در پاییز و زمستان

بازار معاملات مسکن پاییز و زمستان امسال دو فاز متفاوت را تجربه کرد.

Bartarinha.ir/
بازگشت معامله‌گران شب عید به بازار مسکن

بازگشت معامله‌گران شب عید به بازار مسکن

مشاوران املاک در برخی مناطق شهر تهران از افزایش تعداد مراجعات به بنگاه‌ها برای خرید و فروش‌های شب عید خبر می‌دهند. به گزارش طبق روال طبیعی بازار معاملات مسکن، یکی دوماه پایانی هر سال به انجام معاملاتی...

TejaratNews.com/
بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است

بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده و ربطی هم به عرضه و تقاضا ندارد، گفت: توقف حجم کلی اقتصاد، گردش مالی بخش مسکن را مختل کرده و به این زودی‌ها رفع نخواهد شد.

TejaratNews.com/
انتظار برای خرید مسکن به 109 سال رسید

انتظار برای خرید مسکن به 109 سال رسید

مدت زمان انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران به یک قرن رسید. برآوردهای جدید از نسبت متوسط قیمت مسکن به درآمد سالانه خانوارها در پایتخت نشان می‌دهد تهرانی‌ها با احتساب نرخ فعلی پس‌انداز و در صورت رشد یکس...

TejaratNews.com/
ترمز کاهش قیمت مسکن کشیده شد

ترمز کاهش قیمت مسکن کشیده شد

با وجود کاهش نرخ ارز و بهبود فضای روانی بازار‌های دارایی در اقتصاد کشور، «ترمز» کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن در دی ماه کشیده شد و این‌بار، رشد قیمت مصالح ساختمانی به ویژه سیمان، آهن و میلگرد بهانه فعالا...

Bartarinha.ir/
اتفاق عجیب در بازار مسکن / سهم قیمت زمین از قیمت مسکن چقدر است؟

اتفاق عجیب در بازار مسکن / سهم قیمت زمین از قیمت مسکن چقدر است؟

اثرپذیری قیمت مسکن از قیمت زمین یکی از واقعیت‌های بازار مسکن به‌ویژه در کلانشهرهاست؛ اما حالا این اثرپذیری به حدی افزایش پیدا کرده که عملا هیچ تناسبی میان قیمت فروش و قیمت تولید مسکن وجود ندارد و این ...

TejaratNews.com/
پیش‌بینی قیمت نفت در 2021 احتمال سقوط قیمت طلا تا 1200 دلار دارندگان سهام عدالت بدون ضامن وام دریافت می‌کنند گلابی کیلویی 125هزار تومان شد! کاهش 70 درصدی معاملات مسکن تهران در بهمن / اجاره‌بها 30 درصد گران شد ورود سهامداران جدید به بورس / متولدین 1400 به بورس می‌آیند جدال لفظی نوبخت و نماینده تهران در مجلس میوه از اولویت سبد خرید مردم حذف شد روند کفپارس در هاله ای از ابهام، صعود یا سقوط؟ عملکرد خوب وپاسار در دی ماه متولدین سال 1400 سهامدار بورس می‌شوند پیش‌بینی قیمت طلا فردا 10 اسفند / ریزش قیمت جهانی طلا ادامه دارد؟ تعرفه اینترنت پیام رسان‌های داخلی مشخص شد 70میلیون تسهیلات مسکن برای تولد فرزند سوم شعب کارگزاری آگاه با اتکاء به سرمایه ‌انسانی کارآمد، متخصص خلق ارزش می کند دارندگان سهام عدالت بدون ضامن وام دریافت می‌کنند معرفی پر بازده ترین بازار برای سرمایه گذاری پیش‌بینی بورس فردا 10 اسفند 99/ نزول شاخص ادامه دارد؟ ایرانی‌ها 7برابر فرانسوی‌ها دورریز غذا دارند پیشنهاد رضایی برای ایجاد ایالت‌های اقتصادی ارزش بازار به 4 میلیون و 771 هزار میلیارد ریال رسید تغییر مالکیت 888 میلیون اوراق بهادار مالی درآمد ماهیانه "دعبید" افزایش یافت بدهی کره به چه شکل به ایران پرداخت می شود؟ پیش‌بینی نرخ ارز در روز‌های آینده دارندگان سهام عدالت بدون ضامن وام دریافت می‌کنند راهکارهای نقل و انتقال منابع ایران در عراق دارندگان سهام عدالت بدون ضامن وام دریافت می‌کنند مظنه خودروی صفر را از اینجا جویا شوید! تامین مالی از بازارسرمایه راهی برای کنترل تورم/ رد فرضیه رشد تورم با صعود بازارسرمایه سرانه مصرف سیمان، یکی از شاخص های توسعه یافتگی دستمزد کارگران پایان اسفند نهایی می‌شود شرکت در انتخابات استانی سهام عدالت مشروط به ثبت‌نام در سجام است ارزش سهام عدالت من (9 اسفندماه) آیا واقعا دولت دلار را گران کرد؟ جدیدترین قیمت دلار و یورو / سومین نرخ ارز صرافی ملی 99/11/9 تدوین مرامنامه استاندارد خدمات در ایران دستپخت خوشمزه یک هیولا فروش محصولات سایپا در قالب طرح «عید تا عید» آغاز شد سهامداران رافزا بخوانند/ ادامه صعود رافزا با صف خرید 25میلیونی ارزش پالایشی یکم 9 اسفند 99 روز متعادل بوعلی/ افت 1.4درصدی بوعلی در اولین روز هفته گلابی کیلویی 125 هزار تومان! / مشکل در تامین نارنگی شب عید ارزش سهام عدالت و دارایکم در 9 اسفند ماه 99 قیمت گوشی موبایل افزایش پیدا می‌کند عقب‌گرد شاخص کل بورس تهران افزایش قیمت 50 تا 370درصدی 51 کالا واریز منابع درآمدی به حساب سازمان هدفمندی تکلیف مالیات بر تراکنش‌های بانکی روشن شد حاشیه‌های امروز بورس 9 اسفند 99 / ارزش معاملات خرد کمتر از 3 هزار میلیارد تومان شد

در حال بارگیری...