اخبار جدید از آغاز اخذ مالیات از خانه‌های لوکس

اخبار جدید از آغاز اخذ مالیات از خانه‌های لوکس

جزيیات مالیات از خانه‌های لوکس با قیمت بیشتر از 10 میلیارد اعلام شد. مشمولان باید تا بهمن امسال این مالیات را بپردازند.

به گزارش تجارت‌نیوز، پس از گذشت بیش از یک سال از مطرح شدن مالیات از خانه‌های لوکس در قانون بودجه سال 99 و بی‌عملی دولت قبل در قبال آن، آیین‌نامه این مالیات که در قانون بودجه امسال نیز آمده است، دیروز به تصویب هیات دولت رسید.

بر این اساس، واحدهای مسکونی (شامل کلیه ساختمان‌ها اعم از مستغلات، آپارتمان و ویلا) و باغ ویلاهای گران‌قیمت (با احتساب عرصه و اعیان) متعلق به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و افراد تحت تکفل آن‌ها، با ارزش روز بیشتر از 100 میلیارد ریال و همچنین باغ ویلا (اماکنی که مطابق جواز صادر شده به عنوان باغ شناخته شده و توسط شهرداری‌ها و دهیاری‌ها حسب مورد پروانه ساخت ویلا برای آن صادر شده است) دارایی‌های مشمول این آیین‌نامه هستند.

نرخ‌های مالیاتی

طبق این آیین‌نامه، نرخ مالیات سالیانه دارایی‌های مشمول آیین‌نامه (با احتساب عرصه و اعیان) برای دارایی‌های با ارزش روز از 100 میلیارد و یک ریال تا 150 میلیارد ریال نسبت به مازاد 100 میلیارد ریال معادل 0/1 درصد، از 150 میلیارد و یک ریال تا 250 میلیارد ریال نسبت به مازاد 150 میلیارد ریال معادل 0/2 درصد، از 250 میلیارد و یک ریال تا 400 میلیارد ریال نسبت به مازاد 250 میلیارد ریال معادل 0/3 درصد، از 400 میلیارد و یک ریال تا 600 میلیارد ریال نسبت به مازاد 400 میلیارد ریال معادل 0/4 درصد و نسبت به مازاد 600 میلیارد ریال معادل 0/5 درصد تعیین شده است.

به عنوان مثال برای محاسبه مالیات سالیانه یک واحد مسکونی 20 میلیارد تومانی، پس از کسر 10 میلیارد تومان معافیت مالیاتی، پنج میلیارد تومان آن با نرخ یک هزارم و پنج میلیارد تومان آن با نرخ دو هزارم محاسبه می‌شود که در نتیجه 15 میلیون تومان مالیات سالیانه یک واحد مسکونی 20 میلیارد تومانی است.

مشمولان تا بهمن امسال مکلف‌اند مالیات بدهند

این آیین‌نامه تصریح کرده است که کلیه مالکان دارایی‌های مشمول، مکلف‌اند مالیات سالیانه موضوع این آیین‌نامه را از طریق سازوکار مشخص شده، حداکثر تا پایان بهمن سال 1400 پرداخت کنند. در غیر این صورت، سازمان امور مالیاتی کشور می‌تواند از طریق عملیات اجرایی مندرج در قانون مالیات‌های مستقیم، مالیات متعلق را وصول کند.

از سوی دیگر ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی نیز مجاز به ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این آیین‌نامه برای آن‌ها مالیات تعیین شده، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال ( شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره) نیستند و متخلف در پرداخت مالیات متعلقه، مسيولیت تضامنی خواهد داشت.

قانون مالیات خانه‌های لوکس در شرایطی در آستانه اجرا قرار گرفته است که دیروز معاون سازمان مالیاتی، از اجرای یک مالیات دیگر نیز خبر داد.

مسیحی، معاون درآمدهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی با بیان این که دستورالعمل مالیات فعالان فضای مجازی تهیه و ابلاغ شده است،تصریح کرد: مطالبه مالیات منوط به تسلیم اظهارنامه برای اشخاص حقیقی و حقوقی بعد از اتمام سال 1400 در موعد مقرر است.

2 ابهام درباره قانون مالیات خانه‌های لوکس

اگرچه مهار سوداگری و رشد صعودی قیمت‌ها با ابزارهای مالیاتی موضوعی کاملا پذیرفته شده است اما باید به دو نکته توجه داشت.

نکته اول، مدل قانون‌گذاری در این زمینه است. در شرایطی که قانون باید به گونه‌ای تنظیم شود که امکان تسری به سال‌های بعد را داشته باشد، نوع هدف‌گذاری در این قانون با تصریح بر ارقام و اعداد، بیشتر کارکرد کوتاه مدت خواهد داشت.

نکته دوم نیز به رقم‌های درج شده در قانون باز می‌گردد. در شرایطی که در کلان شهرها، نرخ هر متر مربع واحد مسکونی عملا در محدوده 10 میلیون تومان و بیشتر و در تهران بالای 30 میلیون تومان است، به نظر نمی‌رسد رقم 10 میلیارد تومان مورد اشاره، چندان با لوکس بودن واحد مسکونی در مناطق یاد شده تناسب داشته باشد و بهتر است رقم تعیین شده برای تهران و شهرهای بزرگ با شهرهای کوچک متفاوت باشد.

منبع: روزنامه خراسان

آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.

قیمت مسکن در منطقه شش تهران

قیمت مسکن در منطقه شش تهران

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی منطقه شش تهران در یک ماه گذشته که در یکی از استارت‌آپ‌های جست‌و‌جوی املاک ثبت شده، نشان می‌دهد با وجود کم بودن فایل‌های نوساز، همچنان تب فروش بالاست و هر چند از...

Bartarinha.ir/
وام ساخت طرح جهش مسکن چقدر است؟

وام ساخت طرح جهش مسکن چقدر است؟

طبق اعلام نمایندگان مجلس، سقف وام ساخت واحدهای قانون جهش تولید و تامین مسکن 450 میلیون تومان و اقساط ماهیانه آن 3 میلیون و 750 هزار تا 5 میلیون تومان و 20 ساله است که به سازندگان پرداخت می‌شود.

TejaratNews.com/
هدف جدید سفته‌بازان مسکن در پایتخت

هدف جدید سفته‌بازان مسکن در پایتخت

سوق یافتن تقاضای مصرفی به سمت واحدهای کوچک متراژ و ارزان قیمت در سه منطقه پرتراکم جنوب تهران منجر به کوچ طرف عرضه از شمال به نیمه جنوبی پایتخت شده است.

Bartarinha.ir/

ثبت نام متقاضیان مسکن در سامانه ثمن

ثبت نام متقاضیان مسکن در سامانه ثمن

وزیر راه و شهرسازی گفت: فردا در جلسه شورای عالی پول و اعتبار درباره سقف تسهیلات مسکن تصمیم گیری خواهد شد.

Irinn.ir/

قرار نیست سالی یک میلیون مسکن بسازیم!

وزیر راه: قرار نبود سالی یک میلیون مسکن بسازیم!

وزیر راه: قرار نبود سالی یک میلیون مسکن بسازیم!

وزیر راه و شهرسازی درباره مسايل مختلفی از جمله قیمت بلیت هواپیما، چگونگی و جزيیات ساخت چهار میلیون واحد مسکن، ایجاد بانک زمین، ورود شرکت های خارجی به ساخت مسکن و ... صحبت کرد.

Bartarinha.ir/
وام مسکن 300 میلیون تومانی ایثارگران به شعب بانک عامل ابلاغ شد

وام مسکن 300 میلیون تومانی ایثارگران به شعب بانک عامل ابلاغ شد

بانک عامل بخش مسکن سقف‌های جدید تسهیلات مسکن ایثارگران و خانواده شهدا را به شعب خود در سراسر کشور ابلاغ کرد.

TejaratNews.com/
1٫6 هزار میلیارد تومان در جیب پولدارها/ از پولدارها مالیات گرفته نشد

1٫6 هزار میلیارد تومان در جیب پولدارها/ از پولدارها مالیات گرفته ن...

طبق گزارش دیوان محاسبات از لوکس سوارها و صاحبان خانه‌های گران‌قیمت مالیاتی گرفته نشده، مبلغ کل مالیاتی که باید گرفته می‌شد هزار و 600 میلیارد تومان است.

TejaratNews.com/
کاهش تورم مسکن در شهریور 1400

کاهش تورم مسکن در شهریور 1400

شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران در شهریور 1400 براساس ماه پایه فروردین 1395 به عدد 752،6 رسید که نسبت به ماه قبل (761.7) 1.2 درصد کاهش داشته است.

Irinn.ir/
خبر خوش برای مستاجران / اتفاق عجیب در بازار مسکن

خبر خوش برای مستاجران / اتفاق عجیب در بازار مسکن

تورم بخش اجاره مسکن آخرین بار بیش از 27 درصد اعلام شده که علت اصلی آن احتمالا به روند تورم قیمت مسکن برمی‌گردد. با این حال در گزارش جدید مرکز آمار ایران اعلام شده که قیمت مسکن پس از 9 ماه گرانی، در شه...

TejaratNews.com/

قیمت واقعی مسکن در اصفهان چقدر است؟ / محلات ارزان و گران قیمت کدامند؟

آغاز عملیات ساخت 2 میلیون مسکن به زودی

آغاز عملیات ساخت 2 میلیون مسکن به زودی

نایب ريیس مجلس شورای اسلامی گفت: وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با استفاده از قانون جهش تولید مسکن عملیات اجرای احداث 2 میلیون واحد مسکونی را آغاز کند.

Irinn.ir/
قیمت اوراق مسکن کاهش یافت

قیمت اوراق مسکن کاهش یافت

بررسی آخرین قیمت های تسهیلات مسکن از کاهش قیمت این اوراق نسبت به حدود دو هفته قبل حکایت دارد.

JameJamOnline.ir/
قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای مجردها به 160 و برای زوجین به 320 میلیون تومان رسیده است

TejaratNews.com/
خودروی ثبت نامی شبیه لاتاری شده است پنج هزار تن ذرت آلوده شد! با 300 میلیون تومانی میتوان در کرج خانه خرید؟ قاچاق سوخت بیش از 20 میلیون لیتر در روز است!/ ترکیه از ایران بنزین می‌گیرد؟ افزایش قیمت لوازم خانگی غیرقانونی است حذف خرید‌ها از سبدخانوار به دلیل گرانی "کسعدی" فردا بازگشایی می شود/" شتران " آماده انجام معامله " لکما " برای " همراه " 300 دستگاه کولر صنعتی می‌خرد " پیزد " نرخ 4 نوع لاستیک را افزایش داد اطلاعیه اصلاح قرارداد آتی پسته و راه اندازی یک سررسید جدید ارزش سهام عدالت امروز 26 مهرماه خبر مهم برای سهامداران لاستیکی / مجوز افزایش قیمت تایر صادر شد خرید سیمان از بورس کالا آسان شده است/ اصلاح بازار پس از 88 سال علت اصلی ریزش بازار چه بود؟ " برکت " در مجمع به سرمایه 27 درصدی رسید دورهمی سهامداران " قنقش " در هفته آینده آغاز پرداخت سود " کگهر " از فردا " قتربت " از بهار سال آینده سود می دهد خبر جدید برای متقاضیان دریافت وام 450 میلیون تومانی ثبت نام متقاضیان مسکن در سامانه ثمن هزینه فرصت و نقش آن در تصمیمات سرمایه‌گذاری این خبر امروز دلار را ارزان کرد برنامه دولت برای تکمیل کریدورهای ترانزیتی در بخش ریلی ماجرای ورشکستگی دولت چیست؟ وضعیت سبد سهام عدالت در 26 مهر ماه وزیر صمت با واردات خودرو موافقت کرد / از سال 1401 خودرو وارد می‌شود خرید سهام بهتر است یا بیمه عمر؟ وزیر راه: قرار نبود سالی یک میلیون مسکن بسازیم! موافقت وزیر صمت با واردات خودرو از سال آینده رشد 854 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار 53 هزار میلیارد تومان شد خضریان: برگ سبز خودرو حکم سند رسمی دارد رشد شاخص بورس در معاملات امروز بازار افت گروه‌های کوچک بازار/ بانکی‌ها قرمزپوش شدند قرار نیست سالی یک میلیون مسکن بسازیم! رشد شاخص بورس در معاملات امروز بازار رشد شاخص بورس در معاملات امروز بازار پراید در آستانه مذاکرات چقدر شده است؟ الزام تولیدکنندگان فولاد به عرضه محصولات در بورس کالا شاخص کل بورس در دقایق پایانی بازار سبز شد سرمایه شرکت‌های کارگزاری در سال 1399 مسیر صعودی پیمودند درآمد 3 هزار میلیارد تومانی یک کارگزاری از بورس، فقط در 6 ماه فیدلیتی به بازار نرسیده گران شد / افزایش قیمت 10 درصدی در 4 ماه گام بلند بانک ایران زمین در خدمات دهی نوین دیدار معاونت فناوری اطلاعات بانک ایران زمین با سازمان حمل و نقل شهرداری رشت افتتاح دو مدرسه در راستای مسيولیت اجتماعی بانک ایران زمین روز پرنوسان بورس | افزایش 853 واحدی شاخص کل دست به دست شدن بیش از 7 میلیارد سهام در بورس تهران رشد اندک شاخص در پایان بازار نمای پایانی بورس(26مهر1400) / شاخص کل با رشد 853واحدی معاملات را به پایان برد بیشترین تغییر مالکیت حقیقی و حقوقی بورس(26مهر) / خروج 110میلیارد تومان پول حقیقی از پالایشی‌ ها