بورس از مسکن عقب افتاد

بورس از مسکن عقب افتاد

مرکز آمار و بانک مرکزی دیروز دوشنبه 9 آبان اطلاعات مربوط به قیمت مسکن شهر تهران در مهر ماه را منتشر کردند؛ میانگین...

به گزارش سرویس بورس اقتصادآنلاین؛ بورس طی چند ماه گذشته شرایط خوبی را تجربه نمی‌کند. هر چند از ابتدای این هفته،‌شرایط کمی بهبود یافته است اما به طور مشخص از اردیبهشت امسال شاهد اصلاح فرسایشی بازار سهام بودیم؛ اصلاحی که با تشدید رکود معاملاتی به ویژه در مهر ماه، روزهای سختی را برای اهالی بازار سرمایه رقم زد. در این میان بازارهای موازی و رقیب نسبت به بورس عملکرد بهتری را ثبت کردند. موضوعی که نشان می‌دهد با توجه به شرایط تورمی کشور و همچنین بازدهی بازارهای رقیب، معامله گران بورس تا چه اندازه ضرر کردند.

بورس در دو سال گذشته به مسکن باخت

در حالی بازدهی ماهانه بورس در مهر بر اساس تغییرات شاخص کل،3.4- درصد و بر اساس تغییرات شاخص هم وزن، 4.2- درصد بوده‌است که بازار مسکن شهر تهران در این ماه بر اساس اطلاعات بانک مرکزی میانگین بازدهی 1.2 درصدی و بر اساس اطلاعات مرکز آمار، میانگین بازدهی 0.1- درصد را ثبت کرد.

به طور کلی در هفت ماه ابتدایی سال بازدهی بازار مسکن نیز از بورس پیشی گرفته است؛ از ابتدای سال تا پایان مهر ماه، شاخص کل 4.3 درصد کاهش یافت اما شاخص هم وزن 8.8 درصد افزایش را ثبت کرده است. در این مدت بازار مسکن بر اساس اطلاعات مرکز آمار بازدهی 33.2 درصدی و بر اساس داده های بانک مرکزی بازدهی 24.5 درصدی را تجربه کرده است.

اگر بازه زمانی را از ابتدای سال 1400 تا پایان مهر ماه در نظر بگیریم،‌ باز هم مسکن برنده خواهد بود. در این مدت بازدهی بورس بر اساس تغییرات شاخص کل 0.1 درصد و بر مبنای تغییرات شاخص هم وزن، 13.8- درصد است. این در حالی است که قیمت مسکن شهر تهران در این مدت و بر مبنای اطلاعات بانک مرکزی 44.4 درصد افزایش یافته است و داده های مرکز آمار افزایش حدود 60 درصدی قیمت مسکن را نشان می‌دهد.

در بلندمدت بورس برنده است

البته باید توجه داشت که بورس همواره در بلندمدت عملکرد بهتری را نسبت به سایر بازارهای موازی داشته است. به عنوان مثال بر مبنای اطلاعات بانک مرکزی،‌ از ابتدای سال 1396 تا پایان مهر ماه میانگین قیمت مسکن در شهر تهران افزایش 857 درصدی را تجربه کرده است. این رقم بر اساس اطلاعات مرکز آمار نیز حدود 936 درصد بوده است. اما در این مدت بازدهی بورس بر اساس تغییرات شاخص کل به 1544 درصد می رسد. اگر مبنا را تغییرات شاخص هم وزن قرار دهیم، ‌بازدهی بورس از ابتدای سال 1396 به حدود 2200 درصد می‌رسد.

زمان پرداخت مرحله اول سود سهام عدالت اعلام شد | سود سهام عدالت چقدر است؟ پیش بینی بورس فردا 19 آذر 1401 | کدام گروه‌ها مثبت و کدام منفی معامله خواهد شد؟ زمان واریز حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی پیش‌بینی یک اقتصاددان درباره بودجه سال آینده در هفت ماه سال جاری چقدر سهام در بورس معامله شد؟ 10 خبر مهم برای بورس فردا 19 آذرماه | خبری برای سهامداران خپارس پیش‌بینی یک اقتصاددان درباره بودجه سال آینده/ حاتمی‌یزدی:... سود سهام عدالت اواسط دی ماه واریز می‌شود زمان واریز مرحله اول سود سهام عدالت اعلام شد اعلام زمان واریز مرحله نخست سود سهام عدالت | مرحله دوم کی واریز می شود؟ اگر زمان رانندگی بنزین تمام شد، چه کنیم؟ سهم کدام بانک‌ها از تراکنش های شبکه پرداخت بیشتر است؟ با 4میلیارد تومان کجای تهران می‌شود خانه خرید؟ کاهش هزینه کشاورزان با حمایت از ارقام کشاورزی پربازده با 4 میلیارد تومان کجای تهران می شود خانه خرید؟ از بازار میوه شب یلدا چه خبر؟ از بازار میوه شب یلدا چه خبر؟| هر کیلو انار، خرمالو، نارنگی و هندوانه چند؟ یک ساز‌و‌کار جالب اقتصادی؛ اثر سوپر استار قیمت انواع شیر کم چرب در بازار +جدول تامین اجتماعی، بانک و مالیات بزرگترین مشکلات تولید/ قیمت سیمان در بورس کالا کاهشی است/ اجازه واردات ... مقایسه 50 ساله اقتصاد ایران، ترکیه و عربستان رشد قیمت بیت کوین/قیمت به کانال 17 هزار دلاری برگشت آسمان 11 استان بارانی و برفی می‌شود زمان واریز مرحله نخست سود سهام عدالت اعلام شد کاهش هزینه کشاورزان با حمایت از ارقام کشاورزی پربازده لایروبی بنادر شمالی کشور با فناوری جدید زمان واریز مرحله نخست سود سهام عدالت اعلام شد نسخه رییس بانک مرکزی برای ساماندهی بازار ارز/ نرخ دلار... قیمت یک خانه 100 متری در نیاوران چند؟ افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی چه زمانی اعمال می‌شود؟ خرید طلای کارکرده به صرفه تر است یا طلای نو؟ جزییات زمان واریز حقوق بازنشستگان اعلام شد روند ریزش قیمت نفت متوقف شد پیش بینی قیمت ها در بازار طلا و سکه | حباب سکه چقدر زیاد شد؟ آغاز پرداخت 38 هزار میلیارد تومان از مطالبات بازنشستگان فراخوان جذب نیروهای تازه در صنعت نفت/ 17 هزار نیروی صنعت نفت تا 1408 بازنشسته می‌شوند 5 ابرچالش وزیر جدید راه و شهرسازی/ تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام 50 سال زمان می‌خواهد! قیمت آپارتمان های صد متری در نیاوران چقدر است؟‌ اگر پاداش بازنشستگی را دریافت نکرده اید بخوانید سرمایه گذاری و توجه به منابع انسانی را رها نمی کنیم/تولید صیانتی روزانه 5 میلیون بشکه نفت تحقق یافتن... تصویری از فقر؛ معاوضه وسایل خانه با برنج و مرغ ورود 8 فروند شناور تازه نفس به ناوگان کشتیرانی دریای خزر هماهنگی کامل وزارت صمت با وزارت نفت در بخش گاز صنایع زمان واریز حقوق بازنشستگان اعلام شد سایپا سهند یا ساینا اس، کدام ماشین بهتری است؟ / عکس اتلاف 55 درصدی آب در کشاورزی و 30 درصدی در شرب آیا مسکن بالاخره از زنجیر رکود تورمی خلاص می‌شود؟ 2000 قطعه زمین به متقاضیان واگذار شد تجربه تامین مواد اولیه فولادی‌ها در صنایع پتروشیمی بیت کوین کانال عوض کرد