مصوبه مهم شورای عالی شهرسازی درباره بلندمرتبه‌سازی در تهران

مصوبه مهم شورای عالی شهرسازی درباره بلندمرتبه‌سازی در تهران

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مکان‌یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلندمرتبه در محدوده شهر تهران را تصویب کرد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر،

 فرزانه صادق‌مالواجرد، معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوبه موافقت با بلندمرتبه سازی در پهنه‌ها و عرصه‌های شهر تهران را به شهردار تهران، استاندار تهران و ريیس شورای اسلامی شهر تهران ابلاغ کرد.

متن این نامه به شرح زیر است:

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه 24 خرداد 1400 پیرو مصوبه شماره 616 مورخ 6 بهمن 1399 کمیسیون ماده 5 شهر تهران و بر اساس صورتجلسه مورخ 25 اردیبهشت 1400 کمیته تخصصی مقررات، لوایح و سیاستگذاری (کمیته فنی شماره 4) مکان‌یابی و ضوابط و مقررات ساخت بناهای بلند مرتبه در محدوده شهر تهران را با هدف کنترل ساخت و سازها، کنترل گسترش افقی شهر، بهره‌وری بهینه از زمین، ایجاد ارزش افزوده در بافت‌های ناکارآمد، امکان حفظ باغات و فضای سبز شهری، جلوگیری از پراکنده‌سازی بلند مرتبه در سطح شهر و هدایت آن به محورها و پهنه‌های مناسب بلندمرتبه و با رویکرد برنامه‌ریزی در شهر و بر اساس «ضوابط عام استقرار ساختمان‌های بلند در شهرهای ایران» مصوبه آذر ماه 1399 شورای عالی بررسی و ضوابط مصوب کمیسیون ماده 5 در قالب دو سند شامل:

الف: نقشه پهنه‌ها و محورهای مجاز برای استقرار ساختمان‌های بلند

ب: ضوابط و مقررات احداث بنا در پهنه‌ها و محورهای مجاز

را با تاکید بر موارد ذیل مصوب کرد:

با این مصوبه، شهرداری و کمیسیون ماده 5 شهر تهران مجاز به بررسی پرونده‌های مغایر با اسناد ابلاغ شده مذکور نخواهند بود و مراتب حسب ضرورت در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تعیین تکلیف می‌شود.

1. رعایت تراکم مصوب طرح تفصیلی در کلیه پهنه‌ها و محورهای بلند مرتبه‌سازی الزامی است.

تبصره: افزایش تراکم مازاد بر تراکم مجاز پهنه تا سقف 500 درصد صرفا در چارچوب سازوکار انتقال حق توسعه (TDR) امکان پذیر است.

2. ایستگاه‌های قطار شهری بر اساس طرح جامع حمل و نقل شهری مورد مطالعه قرارگرفته و در ایستگاه‌هایی که قابلیت تبدیل به T.O.D را دارند، با قابلیت بلندمرتبه‌سازی مجددا مورد بررسی قرارگرفته و پس از تایید دبیرخانه شورای عالی شهرسازی در نقشه اراضی با قابلیت بلندمرتبه‌سازی گنجانده شوند.

3. مطابق بند 3 مصوبه «اصلاحیه ضوابط عام استقرار ساختمان‌های بلند در شهرهای ایران» نحوه استقرار بنا، جزيیات تراکم و سطح اشغال توسط کمیسیون ماده 5 مورد بررسی و اتخاذ تصمیم قرار می‌گیرد.

4. پادگان‌های داخل محدوده شهر با کاربری نظامی تثبیت و در صورت اجرای قانون فروش و انتقال پادگان‌ها و سایر اماکن متعلق به نیروهای مسلح به خارج از حریم شهرها، پیشنهاد بلندمرتبه‌سازی، با ارايه طرح شهرسازی و به شرط تامین کاربری خدمات عمومی، جهت تصویب به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ارايه شود.

5. در اراضی با وسعت یک هکتار و بیشتر، مشروط به عدم استقرار در عرصه واجد محدودیت یا ممنوعیت بلندمرتبه سازی، افزایش تعداد طبقات و قرارگیری در یک بلوک شهری حداکثر تا 15 طبقه و مشروط به رعایت سقف تراکم پهنه مجاز خواهد بود.

مراتب برای استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.

 

برنامه های جدید صالح آبادی برای اصلاح نظام بانکی هزینه سفر تهران به کرمان چقدر است؟ + جزییات قیمت میزان عیدی بازنشستگان تامین اجتماعی رسما اعلام شد ارزان‌ترین خانه‌های 50 تا 75 متری در تهران ماجرای جلسه قالیباف و مسيولان دولتی درباره ارز تر... ناتو مدعی دستکاری گازپروم در بازار گاز اروپا شد رقم مالیات هر خانه‌ خالی محاسبه شد | مالیات 100 میلیون تومانی هر خانه خالی واقعیت دارد؟ آخرین وضعیت سبد بورسی سهام عدالت (29 دی) رشد 3539 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار به 6.2 هزار میلیارد تومان رسید آخرین قیمت سکه، طلا و ارز (29 دی) بازگشت رشد به معاملات بورس در آخرین روز معاملاتی هفته سفیر اسبق ایران در مسکو تشریح کرد: زمینه‌های درآمدزایی ایران از ظرفیت‌های روسیه رشد کم رمق بورس تهران | افزایش 3 هزار و 539 واحدی شاخص کل هر شاخه گل برای روز مادر چند؟ درگیری عجیب در مجمع عمومی بانک دی + فیلم آغازی بر پایان صادرات گاز ایران به ترکیه/ عدم‌النفع ایران از قرارداد گازی همسایگان سوداگری دلیل اصلی تورم بخش مسکن/ عمده تسهیلات 2000 هزار میلیاردی بانکها صرف دلالی مسکن شد کاهش قیمت خودروهای پرفروش بازار | جدیدترین قیمت خودروهای داخلی و خارجی؛ 29 دی 1400 همکاری ایران و روسیه در نفت و گاز تا کجا پیش می رود؟ حل مشکلات مربوط به تعهدات ارزی صادرکنندگان بعد از سه سال بلاتکلیفی جشنواره فروش فوق العاده شب عید از ابتدای بهمن آغاز می‌شود وضعیت سبد سهام عدالت در 29 دی پالایشی‌ها جذاب شدند / حساسیت فصلی بورس به اخبار داخلی و خارجی میزان افزایش حقوق کارمندان در سال آینده/ حقوق چه کسانی کم می‌شود؟ خبر مهم درباره آزادسازی واردات خودرو صعود بی جان بورس سقوط بیت‌کوین حتمی است | بدبینی سرمایه گذاران رمزارزها کنترل سوخت توزیعی کشور در 4 مرحله مجزا جذب سرمایه گذار خارجی مستلزم بهبود فضای کسب و کار جزيیاتی از واردات «گندم» قبل و بعد از حذف ارز 4200 عده‌ای در قرارداد با چینی‌ها دلالی می‌کردند/ انجمن فاینانس چین یک روز هم سابقه کار نداشت آغاز به کار 4 پروژه خودکفایی کشور در کودهای فسفاته و پتاسه صاحبان مشاغل بیشتر از کارگران کمک حمایتی گرفتند پایان خوش بورس در این هفته / زور فملی به پالایشی‌ها نرسید سقوط بیت‌کوین حتمی است نخستین قسط واریزی به صندوق تثبیت بازار؛ امروز اختصاص 2.5 میلیارد دلار ارز به 6 درصد جامعه برای خرید گوشی‌های لوکس سوخت توزیعی کشور در 4 مرحله مجزا کنترل می‌شود قیمت طلا و سکه کاهشی شد قیمت دلار در بازار آزاد (29 دی) بیش از 21 هزار تن قیر در تالار صادراتی بورس کالا دادوستد شد آغاز بازارگردانی "ومهان" از نخستین روز هفته آینده پارامترهای بازارگردانی "واحیا" تغییر می کند نرخ مالیات خانه‌ها و خودرو‌های لاکچری اعلام شد خبر مهم برای صاحبان این خودروها رکورد تورم انگلیس بعد از 30 سال شکست جدیدترین قیمت سکه در بازار (29 دی) اعلام رقم عیدی امسال کارگران | شگرد برخی کارفرمایان برای نپرداختن عیدی کارگران! خرید جدید مایکروسافت رکورد بزرگترین قرارداد فناوری را شکست یارانه برق به کجا می رود+ ویدیو