«مسکن حمایتی» هوا شد! / ثبت نام در کدام شهرها منتفی است؟

«مسکن حمایتی» هوا شد! / ثبت نام در کدام شهرها منتفی است؟

به نظر می‌رسد طرح دولت برای خانه‌دار کردن چهار میلیون مستاجر در اولین قدم به مشکل خورده، مشکلی که مستاجران نیمی از کشور را شامل می‌شود این است که اساسا زمینی برای ساخت این واحدها وجود ندارد.

به گزارش تجارت‌نیوز، قرار بود دولت چهار میلیون واحد مسکن حمایتی تا پایان چهار سال آینده بسازد، البته وعده ابراهیم ريیسی ساخت یک میلیون واحد در یک سال بود که بعد وزیر راه و شهرسازی آن را رد کرد و گفت که ساخت یک میلیون واحد در یک سال ممکن نیست. به گفته رستم قاسمی ساخت مسکن 1٫5 سال زمان می‌یرد.

4 میلیون نفر ثبت‌نام می‌کنند؟

در بیش از سه هفته‌ای که از شروع زمان ثبت‌نام مسکن حمایتی می‌گذرد، به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی برای ظرفیت چهار میلیون واحد تاکنون حدود 1٫3 میلیون نفر ثبت‌نام کرده‌اند که رقم کمی به نظر می‌رسد.

زمان ثبت‌نام تا 15 آذر تمدید شده است اما به نظر نمی‌رسد در 20 روز باقی مانده 2٫7 میلیون نفر دیگر ثبت‌نام کنند. هر چند از بین ثبت‌نامی‌ها نیز کسانی هستند که شرایط ثبت‌نام را ندارند و درخواست آنها تایید نهایی نمی‌شود.

اگرچه شرایط سخت‌گیرانه دولت برای متقاضیان و اقساط سنگین وام این واحدها باعث شده که گروهی ثبت‌نام نکنند، اما مشکل دیگر اینجاست که به همه‌ی مستاجرها فرصت ثبت‌نام داده نشده است. یعنی در واقع دولت با مشکل تامین زمین مواجه شده است.

14 استان محروم از ثبت‌نام مسکن حمایتی

در سوم آبان امسال وزارت راه اطلاعیه‌ای منتشر کرد و توضیح داد که افراد ساکن 17 استان می‌توانند برای شهرهای مجاور استان خود تقاضای مسکن حمایتی بدهند.

دولت برای اجرای این طرح مجبور شده است که مستاجران را بیرون از مرکز شهر و به شهرهای جدید ببرد. مدیران وزارت راه نیز صراحتا به این موضوع اشاره کرده که به دنبال احداث شهرک‌های جدید است.

در شهریور ماه حبیب اله طاهرخانی درباره تامین زمین گفته بود: علاوه بر 18 شهر جدید فعال در کشور، برنامه احداث 18 شهر دیگر و 40 شهرک را با ظرفیت جمعیت پذیری حدود یک میلیون و 900 هزار نفر در دستور کار قرار داده‌ایم.

در واقع دولت نتوانسته زمین ساخت را درون شهرها تامین کند، اگر ساکنان این 14 استان نتوانند در طرج مسکن حمایتی ثبت‌نام کنند در واقع مستاجران 456 شهر محروم شده‌اند و تنها در 17 استان کشور موفق به تامین زمین شده است.

در حال حاضر ثبت‌نام برای متقاضیان 14 استان قم، کرمانشاه، کردستان، چهارمحال و بختیاری، لرستان، گلستان، کرمان، همدان، ایلام، کهگیلویه و بویر احمد، خراسان شمالی، خراسان جنوبی، زنجان و اردبیل فراهم نیست.

بیش از 450 شهر در این 14 استان قرار دارد که دولت نتوانسته برای مستاجران آن زمین تامین کند.

مشکل تامین زمین در این استان‌ها چیست؟

طبق قانون جهش تولید زمین‌هایی که در اختیار نهادها و سازمان‌های دولتی است و ملک‌های حقوقی قلمداد می‌شوند برای ساخت واحدها باید در اختیار این طرح قرار بگیرد.

آنطور که دنیای اقتصاد در گزارش خود آورده دلیل خودداری ملاکان حقوقی دو موضوع است: یکی «ریسک صفر نگهداری زمین‌‌‌های بلااستفاده» و دیگری «عایدی قابل‌توجه ملاکی برای دستگاه‌ها و نهادها».

اولین دلیل به «ریسک صفر نگهداری زمین‌‌‌های بلااستفاده» مربوط می‌شود. در نبود مالیات‌‌‌های بازدارنده برای مقابله با ملاکی زمین و بی‌استفاده ماندن اراضی مستعد ساخت‌وساز، بسیاری از دستگاه‌ها و نهادها تمایلی به واگذاری زمین‌‌‌های خود ندارند. از سوی دیگر «عایدی قابل‌توجه ملاکی برای دستگاه‌ها و نهادها» به دلیل تورم بالا در بازار زمین، ملاکی را برای این دستگاه‌ها به امری پرسود تبدیل کرده است.

مطالعه بیشتر: نتیجه عجیب مسکن‌سازی در چین/ یک پنجم خانه‌های چین خالی هستند
اثر مذاکرات اخیر 1+4 بر بازار مسکن

اثر مذاکرات اخیر 1+4 بر بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: به نتیجه نرسیدن مذاکرات لغو تحریم‌ها در اول باعث اثرات افزایشی بر بازار ارز و به تبع آن سایر کالاها از جمله ملک می‌شود؛ البته آنطور نیست که مثل سال گذشته شاهد رشد سنگی...

TejaratNews.com/
قیمت مسکن در منطقه محبوب تهرانی‌ها

قیمت مسکن در منطقه محبوب تهرانی‌ها

منطقه پنج محبوب‌ترین نقطه تهران بین خریداران مسکن است. در ماه گذشته هزار قرارداد خرید و فروش در این منطقه رخ داده در حالی که ارزان‌ترین منطقه تهران شاهد 192 قرارداد و منطقه 19 تنها شاهد 52 قرارداد بود...

Bartarinha.ir/
ساخت 5 هزار واحد مسکن برای مددجویان کمیته امداد

ساخت 5 هزار واحد مسکن برای مددجویان کمیته امداد

ريیس کمیته امداد از آغاز ساخت پنج هزار واحد مسکونی برای مددجویان کمیته امداد با همکاری بسیج سازندگی خبر داد.

TejaratNews.com/
قیمت خرید مسکن در شیراز / محلات ارزان شیراز کدامند؟

قیمت خرید مسکن در شیراز / محلات ارزان شیراز کدامند؟

با توجه به اگهی‌های ثبت شده در سایت دیوار و قیمت مسکن در شیراز، فهرستی از متوسط قیمت خرید مسکن دربرخی از محلات شیراز به دست آمده است.

TejaratNews.com/
شرایط دریافت وام خود مالکی مسکن

شرایط دریافت وام خود مالکی مسکن

عضو هیات مدیره بانک مسکن گفت: هر خود مالکی، اگر بیشتر از دو واحد مسکونی بسازد انبوه ساز شخصی محسوب می‌شود، میزان وام متقاضیان ساخت مسکن خود مالکی با تسهیلات انبوه سازان، هیچ فرقی ندارد و متقاضی می‌توا...

TejaratNews.com/
جزيیات وام 400 میلیون تومانی برای ساخت مسکن

جزيیات وام 400 میلیون تومانی برای ساخت مسکن

عضو هیيت مدیره بانک مسکن گفت: به هرکسی که روی زمین خود، بیش از 2 واحد مسکونی بسازد، وام "خود مالکی" تعلق می گیرد.

Irinn.ir/

جزيیات پرداخت تسهیلات خودمالکی مسکن

مسکن در تهران چقدر گران شد؟

مسکن در تهران چقدر گران شد؟

طبق آمار رسمی، در آبان امسان تورم در بخش مسکن به 51.8 درصد رسیده و خریدار باید به طور متوسط بیش از 20 درصد نسبت به پارسال هزینه کند.

TejaratNews.com/
افزایش قیمت مسکن در تهران اعلام شد

افزایش قیمت مسکن در تهران اعلام شد

طبق آمار رسمی، در آبان امسان تورم در بخش مسکن به 51.8 درصد رسیده و خریدار باید به طور متوسط بیش از 20 درصد نسبت به پارسال هزینه کند.

Bartarinha.ir/
خروج تدریجی بازار مسکن از بلاتکلیفی

خروج تدریجی بازار مسکن از بلاتکلیفی

نزدیک شدن فاصله نرخ‌های پیشنهادی با قیمتهای قطعی در بازار مسکن در کنار افزایش نسبی معاملات نسبت به سال گذشته می‌تواند نشان‌دهنده رسیدن قیمت مسکن به کف، پذیرش رکود از سوی مالکان و ورود تدریجی تقاضای مص...

Bartarinha.ir/
زمان اعلام نتایج ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن

زمان اعلام نتایج ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: نتایج پالایش‌های ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن دی 1400 اعلام می‌شود.

TejaratNews.com/

اصلاح شرایط ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن

کاهش تورم مسکن در آبان 1400

کاهش تورم مسکن در آبان 1400

مرکز آمار اعلام کرد: عدد شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران در آبان1400، بر اساس ماه پایه فروردین 1395 به عدد 8.774 رسید که نسبت به ماه قبل (778.6)، 0.5 درصد کاهش داشته است.

TejaratNews.com/

کاهش نرخ تورم مسکن در آبان 1400

تمدید ثبت‌نام نهضت ملی مسکن تا پایان آذر

تمدید ثبت‌نام نهضت ملی مسکن تا پایان آذر

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تمدید مهلت ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن تا پایان آذر 1400 خبر داد.

Irinn.ir/
انتقاد تند مجری تلویزیون از افزایش قیمت دلار ورود 45 هزار تن شکر به کشور روایتی عجیب از قیمت‌گذاری زمین بابک زنجانی فعال سازی مخازن انرژی حوزه خزر دلار سر به 31هزار تومان زد! اثر مذاکرات اخیر 1+4 بر بازار مسکن رونمایی از تویوتا یاریس در لباس مزدا 2 جدید! اسکان 30 درصد جمعیت شهری در بافت‌های ناکارآمد جزيیات بزرگترین مزایده تاریخ خصوصی‌سازی/ بعید است تا پایان سال 90 هزار میلیارد تومان سهام بفروشیم قیمت مسکن در منطقه محبوب تهرانی‌ها طعم شیرین آموزش لاکچری/اینجا "گندکاری" جرم نیست عرضه اولیه جدید در راه است؟ فروش فوری هایما S5 و S7 بدون قرعه‌کشی / در بازار چند؟ بزرگترین مزایده سازمان خصوصی‌سازی رکورد منفی ارزش معاملات خرد/ روند فرسایشی بورس تا کی ادامه دارد؟ روسیه فعلا از ایران فلفل نمی‌خرد پیش‌بینی ريیس بانک مرکزی از وضعیت ورود ارز به کشور تاخیر در وازیر سهمیه گازويیل / سهمیه سوخت کامیون‌ها تغییر کرد؟ سهامداران "خفنر" بخوانند دورهمی "وسبحان" با چاشنی افزایش سرمایه مجمع "بگیلان" 610 ریال تقسیم کرد سود 1200 ریالی مجمع "سدشت" در جیب سهامداران فروش خودرو‌های فیدلیتی و دیگنیتی با استقبال خریداران به پایان رسید کیش اینوکس 2021 در نود ثانیه کاهش 866 واحدی شاخص کل بورس اخبار خوش ارزی ريیس کل بانک مرکزی/ اوضاع به زودی بهبود می‌یابد حذف قیمت‌ها، ثبات را به بازار خودرو باز می‌گرداند؟ / چرا خودرو گران شد؟ وضعیت سبد سهام عدالت در 15 آذر ماه شاخص بورس افت کرد آزادسازی صادرات شیرخشک و روغن به‌صورت مشروط/ شرط صادرات چیست؟ تغییر نرخ تسعیر ارز؛ راه حل رشد سهام گروه بانکی توقف تولید در 28 شرکت خودروسازی بورس دوباره منفی شد | کاهش 865 واحدی شاخص کل قیمت خودرو‌های ایران‌خودرو و سایپا امروز 15 آذر 1400/ افزایش 5 میلیونی پژو 206 فروش اوراق دولتی برای بازپرداخت اوراق قبلی/ برنامه دولت برای حمایت از سهام‌داران خرد پیش‌بینی شگفت‌انگیز از اقتصاد ایران در سال آینده افزایش تعداد کارت‌های بانکی تراکنش‌دار خرید ربع‌سکه 3 میلیون تومانی در بازار / چرا قیمت سکه‌ها متفاوت است؟ بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری از دید مردم کجاست؟ ارزش سهام عدالت من (15 آذرماه) سیگنال‌های ارزی جدید ريیسی / اولین واکنش دلار چه بود؟ دستور اژه‌ای برای بررسی وضعیت بورس کاهش 865 واحدی شاخص بورس قیمت دلار، سکه و طلا در بازار امروز برنامه جدید سازمان بورس برای حذف دامنه نوسان/ 3 فایده و 4 ضرر دامنه نوسان در بازار سرمایه آیفکس با شاخص بورس تهران همراه شد سرقت 196میلیون دلار از یک صرافی رمزارز کاهش 865 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 51 هزار میلیارد تومان گذشت این 4 خبر را جدی بگیرید / اوضاع اقتصادی سال 1401 چه می‌شود؟ ساخت 5 هزار واحد مسکن برای مددجویان کمیته امداد