جزيیات جلسه شورای عالی مسکن / برنامه‌ریزی برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت

جزيیات جلسه شورای عالی مسکن / برنامه‌ریزی برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت

معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزيیات اولین جلسه شورای عالی مسکن‌،‌ گفت: ملاک قانون جهش تولید، برنامه‌ریزی برای ساخت مسکن ارزان قیمت است.

به گزارش تجارت‌نیوز، محمود محمودزاده با اشاره به این‌که نخستین جلسه شورای عالی مسکن دیروز کمتر از 2 هفته از ابلاغ قانون تولید مسکن به ریاست ريیس‌جمهور برگزار شد، افزود: از نکات مهم این جلسه می‌توان به آغاز تولید دو نوبت، دو میلیون واحد در دو سال اول اجرای این طرح اشاره کرد که به دنبال آن تا پایان دولت یعنی چهار سال آینده امکان تهیه چهار میلیون واحد مسکونی وجود داشته باشد.

وی با بیان این‌که مبلغ و سود تسهیلات این پروژه با توجه به مبلغ تمام شده در شهر‌های مختلف و روستا‌ها متفاوت خواهد بود،‌ ادامه داد: در جلسه شورای عالی مسکن، کلیات این جلسه مورد تایید قرار گرفت و قرار شد در خصوص وظایف سایر دستگاه‌های مربوط جلساتی گذاشته و جوانب طرح بررسی و تفهیم شود.

تشکیل صندوق ملی مسکن

وی با اشاره به صندوق ملی مسکن اشاره کرد و افزود: این صندوق دومین بخش ساختاری است که در قانون جهش تولید به آن پرداخته می‌شود و پشتوانه‌ای دايمی برای مسکن کم درآمد‌ها و یا حمایتی محسوب می‌شود. یکی از ابزار موفقیت در طرح‌های مسکن را می‌توان وجود همین صندوق ملی مسکن نام برد، زیرا با استفاده از منابع این صندوق می‌توانیم کاهش سود تسهیلات بانکی را شاهد باشیم.

وی تصریح کرد: برای ورودی‌های این صندوق، مالیات‌های بخش مسکن و زمین و ساختار، خط اعتباری مسکن مهر (اصل + برگشت آنها)، اعتباراتی که دولت در طول سال برای مسکن حمایتی در نظر می‌گیرد و اجاره‌ای که سیستم‌های ما بابت مسکن‌های 99 ساله از کل پروژه‌های مسکونی ساخته شده دریافت می‌کند و بسیاری موارد دیگر دیده شده است.

تامین منابع از بودجه عمومی و مالیات‌ها

محمودزاده گفت: در سال 1400 حدود 20 هزار میلیارد، مجموع درآمد‌های صندوق ملی مسکن خواهد بود که برخی از بودجه عمومی و برخی دیگر از مالیات‌ها و … تامین می‌شود، اما چون فقط 14 روز از ابلاغ فعالیت این صندوق می‌گذرد، حسابی نزد خزانه و بانک مسکن به عنوان جایگزین مالی باز کرده ایم و فعالیت این حساب تا فعالیت مالی صندوق ملی مسکن ادامه خواهد داشت و سپس این صندوق است که وظیفه تامین منابع مالی را به عهده خواهد داشت.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در خصوص حجم تسهیلات بانکی گفت: حدود 534 هزار واحد شروع شده -طرح ملی مسکن- از قبل داشته‌ایم که عدد مصوب بانکی می‌تواند تسهیلات آن‌ها را پوشش دهد. 200 هزار واحد از این تعداد واحد روستایی است که 154 واحد آن‌ها به بانک معرفی شده اند.

قول مساعد تامین 360 هزار میلیارد تومان منابع مالی

محمودزاده گفت: از وزیر اقتصاد خواستیم تا برای اجرای قانون جهش تولید مسکن سالانه حدود 360 هزار میلیارد اختصاص یابد و بنا شد تا با ريیس جدید بانک مرکزی جلسه‌ای گذاشته شود البته در جلسه اول شورای عالی مسکن، ایشان قول مساعد خود را اعلام کرده اند.

وی بیان کرد: عموما ساخت مسکن در شهر‌های کمتر از 100 هزار نفر جمعیت توسط مردم صورت می‌پذیرد و ما پلاک در اختیار چند خانوار قرار می‌دهیم و ساخت و ساز به صورت جمعی انجام می‌شود و در مقیاس‌های بالاتر، مسکن توسط تعاونی‌ها و سازندگان تولید می‌شوند. ملاک ما، ارزان‌ترین قیمت برای مردم است، هر کس که با کمترین قیمت و با کیفیت‌ترین سازه، مسکن تولید کند ما با آن وارد قرارداد می‌شویم.

وی یادآور شد: در زمان حاضر از 534 هزار واحد در حال ساخت کمتر از 30 درصد برای دریافت تسهیلات به بانک‌ها مراجعه کرده اند، این یعنی مردم با پول خود اقدام به ساخت و ساز می‌کنند و البته مقداری هم تعلل در سیستم پرداخت بانکی در این موضوع دخیل است.

شناسایی 2٫5 میلیون متقاضی مسکن

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: تاکنون دو میلیون و 500 هزار متقاضی مکسن در کشور شناسایی شده‌اند و اکثر آن‌ها در سامانه وزارت راه و شهرسازی اعتبار سنجی شده‌اند.

محمودزاده با اشاره به قیمت تمام شده مسکن افزود: با انحصار مخالفیم و البته هر فردی که سازنده مسکن باشد انبوه‌ساز نیست؛ ما پیمانکاران و تعاونی‌ها را در کشور داریم و به همان نسبتی که در دوره اول مسکن مهر تعاونی‌ها ساختند، مشکلات داشتیم در انبوه‌سازان هم داشتیم. از پروژه‌هایی که در کشور در حال ساخت داریم حدود 60 درصد سازندگان، انبوه سازان هستند؛ ولی اینکه انحصار وجود داشته باشد و بگوییم یک قیمتی را با انجمن کشوری توافق کنیم طبیعتا این طور نیست و هر فردی که شرایط بهتری را برای مردم قرار دهد از او استقبال می‌کنیم.

ساخت مسکن ارزان قیمت

وی اضافه کرد: به عنوان وزارت راه و شهرسازی می‌توانیم برای خوش‌آمد سازندگان مبلغ ساخت را بالاتر ببریم، ولی باید در نظر بگیریم افرادی که طرف این طرح ما هستند حتی هزار تومان هم برایشان مهم است؛ در این زمینه دو بحث را مطرح کردیم اول بر اساس فهرست بهاء باشد، یعنی نظام فنی و اجرایی کشور عددی را تعیین کند البته به همراه تعدیل‌های آن و دوم برای اطمینان اعلام کردیم اگر تعدیل پاسخگو نبود مابه التفاوت هم می‌دهیم؛ الآن پیمانکاران بسیار زیادی رتبه بندی شدند و مشغول فعالیت هستند.

وی تصریح کرد: روزی که مبلغ تعیین شده‌ ساخت را دو میلیون و 800 هزار تومان بستیم، پیشنهاد انبوه سازان از سه میلیون و 500 هزار تومان بود یعنی زمانی که تعدیل‌ها هم اضافه شود متری دو میلیون تومان اضافه‌تر از این مبلغ باید از مردم گرفت.

ایجاد دسترسی آنلاین به اطلاعات

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره ارايه زمین توسط دستگاه‌ها برای ساخت مسکن گفت: در جلسه‌ای که روز چهارشنبه داشتیم مصوب شد تا به دستور ريیس‌جمهور، استانداران سراسر کشور به عنوان ريیس کمیته تامین زمین استان منصوب شوند و نسبت به تامین زمین بر اساس نیاز‌های اعلام شده در شهر‌های مختلف اقدام کنند.

وی افزود: موضوع دیگری که مطرح شد این است که تمام این اراضی که اسناد آن از طرف دولت در اختیار وزارت اقتصاد است، تمام اطلاعات آن‌ها طی 10 روز در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد و ظرف سه ماه هم دسترسی برخط به ما داده شود.

آغاز شناسایی زمین برای ساخت مسکن ارزان قیمت

محمودزاده ادامه داد: علاوه بر این همکاران ما در استان‌ها کار خود را نسبت به شناسایی این زمین‌ها شروع کرده‌اند که در حال حاضر بسیاری از شهر‌ها تمام شده و منتظر انتقال این اراضی در دو ماه هستیم و اگر در این دو ماه اتفاقی حاصل نشود از ماه سوم وزارت راه و شهرسازی می‌تواند درخواست انتقال سند را بدهد.

وی درباره زمان نهایی شدن قرارداد‌های ساخت مسکن هم گفت: اکنون دو میلیون و 500 هزار تفاهم نامه امضاء شده داریم و دیروز 6 تفاهمنامه در حضور ريیس جمهور امضاء شد و گروه‌های مختلفی ساماندهی شدند.

ساخت مسکن ارزان قیمت برای کارگران و بازنشستگان

این مقام مسيول گفت: در حوزه وزارت تعاون برای مسکن کارگری و بازنشستگان 200 هزار واحد برای اتاق تعاون امضاء شد که 120 هزارتای آن در حال حاضر شناسایی شده اند و 520 هزار واحد هم با دستگاه‌های حمایتی مانند کمیته امداد و بهزیستی شهری و روستایی که به اسم شناسایی شده اند هم امضاء شده است. البته این‌ها تفاهم نامه است که تبدیل به قرارداد ساخت می‌شود.

وی افزود: 2 میلیون و 500 هزار تفاهم نامه تاکنون امضاء شده است یعنی گروه‌های اجتماعی ذی‌ربط گروه بندی و ساماندهی شده اند و اکثر این‌ها در سامانه وزارت راه و شهرسازی اعتبارسنجی از نظر واجد شرایط بودن شده اند و الآن آماده اجرای این پروژه‌ها هستیم.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: آمادگی ثبت‌نام از متقاضیان مسکن حتی از ابتدای هفته آینده را داریم، ولی با توجه به جمع‌بندی که روز چهارشنبه در شورای عالی مسکن صورت گرفت مقرر شد وزراء نظرات خود را اعلام کنند؛ این مدت برای 10 روز به تعویق می‌افتد تا نظرات اعلام شود، چون پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای دهک‌های مختلف با سود‌های مختلف است که مراجع ذی‌ربط باید تایید کنند، تا زمانی که اعلام ثبت نام می‌کنیم، متقاضی از بار مالی آن آگاه شود.

وی تصریح کرد: در ترکیب شورای عالی مسکن، وزیر نیرو هم حضور دارد و سایت‌هایی که برای ساخت و ساز انتخاب می‌شوند و بلافاصله نقاط GIS به وزارت نیرو اعلام می‌شود و همچنین تاسیسات روبنایی مانند مدرسه، بیمارستان و … به صورت همزمان شروع می‌شود.

منبع: تسنیم

مطالعه گزارش طرح جهش مسکن یا جهش تورم؟ پیشنهاد می‌شود.

آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.

هدف جدید سفته‌بازان مسکن در پایتخت

هدف جدید سفته‌بازان مسکن در پایتخت

سوق یافتن تقاضای مصرفی به سمت واحدهای کوچک متراژ و ارزان قیمت در سه منطقه پرتراکم جنوب تهران منجر به کوچ طرف عرضه از شمال به نیمه جنوبی پایتخت شده است.

Bartarinha.ir/
وام مسکن 300 میلیون تومانی ایثارگران به شعب بانک عامل ابلاغ شد

وام مسکن 300 میلیون تومانی ایثارگران به شعب بانک عامل ابلاغ شد

بانک عامل بخش مسکن سقف‌های جدید تسهیلات مسکن ایثارگران و خانواده شهدا را به شعب خود در سراسر کشور ابلاغ کرد.

TejaratNews.com/
کاهش تورم مسکن در شهریور 1400

کاهش تورم مسکن در شهریور 1400

شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران در شهریور 1400 براساس ماه پایه فروردین 1395 به عدد 752،6 رسید که نسبت به ماه قبل (761.7) 1.2 درصد کاهش داشته است.

Irinn.ir/
خبر خوش برای مستاجران / اتفاق عجیب در بازار مسکن

خبر خوش برای مستاجران / اتفاق عجیب در بازار مسکن

تورم بخش اجاره مسکن آخرین بار بیش از 27 درصد اعلام شده که علت اصلی آن احتمالا به روند تورم قیمت مسکن برمی‌گردد. با این حال در گزارش جدید مرکز آمار ایران اعلام شده که قیمت مسکن پس از 9 ماه گرانی، در شه...

TejaratNews.com/

قیمت واقعی مسکن در اصفهان چقدر است؟ / محلات ارزان و گران قیمت کدامند؟

آغاز عملیات ساخت 2 میلیون مسکن به زودی

آغاز عملیات ساخت 2 میلیون مسکن به زودی

نایب ريیس مجلس شورای اسلامی گفت: وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با استفاده از قانون جهش تولید مسکن عملیات اجرای احداث 2 میلیون واحد مسکونی را آغاز کند.

Irinn.ir/
قیمت اوراق مسکن کاهش یافت

قیمت اوراق مسکن کاهش یافت

بررسی آخرین قیمت های تسهیلات مسکن از کاهش قیمت این اوراق نسبت به حدود دو هفته قبل حکایت دارد.

JameJamOnline.ir/
قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای مجردها به 160 و برای زوجین به 320 میلیون تومان رسیده است

TejaratNews.com/
مهلت ثبت‌نام و پرداخت وام اجاره مسکن تمدید شد

مهلت ثبت‌نام و پرداخت وام اجاره مسکن تمدید شد

براساس مصوبه ستاد ملی کرونا مهلت ثبت نام متقاضیان دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن تا پایان آذر تمدید شد.

TejaratNews.com/
سجام برای دریافت اوراق مسکن ضروری نیست

سجام برای دریافت اوراق مسکن ضروری نیست

به گفته ريیس اداره‌کل نقدینگی و خزانه‌داری بانک مسکن، امکان برخورداری از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن برای کسانی که در سامانه سجام ثبت‌ام نکرده‌اند فراهم شده است.

TejaratNews.com/
خبر خوش وزیر راه برای متقاضیان مسکن

خبر خوش وزیر راه برای متقاضیان مسکن

وزیر راه و شهرسازی از وام 400میلیون‌تومانی ارزان‌قیمت در قانون جهش تولید مسکن خبر داد و گفت: به‌دنبال تغییراتی در فرم «ج» هستیم.

Bartarinha.ir/
وعده وزیر راه برای حل مشکل مسکن در 4 سال

وعده وزیر راه برای حل مشکل مسکن در 4 سال

وزیر راه و شهرسازی در مورد حل مشکل مسکن وعده داد: برنامه‌ای که دولت برای ساخت مسکن در چهار سال آینده در نظر گرفته است، می‌تواند مشکلات کسانی را که مسکن ندارند برطرف کند.

TejaratNews.com/
ابراز نگرانی از حضور چینی‌ها در بخش مسکن

ابراز نگرانی از حضور چینی‌ها در بخش مسکن

ريیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان می‌گوید: در حالی که ما با تکنولوژی صد سال پیش خانه می‌سازیم برخی به جای تلاش برای وارد کردن تکنولوژی جدید به فکر وارد کردن پیمانکار، آن هم از نوع چینی هستند.

Bartarinha.ir/
کد رهگیری مسکن رایگان است

کد رهگیری مسکن رایگان است

کد رهگیری معاملات مسکن رایگان است اما برخی از آژانس‌های مسکن برای اعطای کد رهگیری هزینه جداگانه‌ای از مردم دریافت می‌کنند. ريیس اتحادیه املاک تهران گفت: مردم بابت دریافت کد رهگیری نباید مبلغی بپردازند...

TejaratNews.com/
دریافت دوباره وام مسکن میسر شد

دریافت دوباره وام مسکن میسر شد

متقاضیانی که هم اکنون در مرحله بازپرداخت تسهیلات مسکن‎اند، اما قصد تبدیل واحد خود به واحدی بهتر را دارند می‎توانند دوباره وام بگیرند.

Irinn.ir/
کاندیدای مدیرعاملی شستا با حقوق 92میلیونی! وعده دولت عملی نشد؛ صدای روزنامه اصولگرا درآمد مهم‌ترین سیگنال‌ها برای بورس امروز بدهی جهانی به رکورد 88 تریلیون دلار رسید پیشرفتی در سند ایران و چین روی داده است؟ لوازم خانگی تقلبی با نشان برند‌های مشهور! بورس با مدیران جدید اعتماد مردم را جلب خواهد کرد؟ زوایای پنهان شاخص‌های بورس را بشناسید هدف جدید سفته‌بازان مسکن در پایتخت تحویل بوگاتی 9.3میلیون دلاری به مشتریان 10 هزار مگاوات واحد نیروگاهی برای تعمیرات دوره‌ای از مدار خارج شد دستگیری 3 کارمند یک موسسه قرض‌‎الحسنه بانک‌ها 37میلیون متر زمین و ساختمان دارند سوخت زمستانی با واردات گاز از ترکمنستان تامین می‌شود انفجار سنگ 3هزار تنی در آزادراه تهران - شمال تشکیل کارگروهی در مجلس برای واردات خودرو با فیلترشکن ببینید 1400/07/25 ببینید کمبود بنزین در اروپا با مردم چه کرده! چگونگی پرداخت سود شستا هنوز تعیین نشده است/ پرداخت به سجام یک ماه زمان می‌برد ترویج فرهنگ سهام داری عامه مردم ؛ ضرورت بازار سرمایه واردات محدود خودرو به کشور انجام خواهد شد پایان اولین روز سیزدهمین دوره بین‌المللی بازار سرمایه اسلامی (ICM) ريیس بانک مرکزی: کشور از منابع ارزی کافی برخوردار است اختصاص 150 میلیون تسهیلات بلاعوض به زلزله‌زدگان اندیکا کاهش قیمت‌ها در بازار طلا و سکه / قیمت دلار و یورو امروز 1400/7/25 سعودی‌ها از ایران درخواست وساطت کردند فراهم شدن امکان گشایش ال‌سی بین ایران و روسیه 10 هزار مگاوات واحد نیروگاهی از مدار خارج شد تجارت 22.5 میلیارد دلاری ایران با همسایگان وام مسکن 300 میلیون تومانی ایثارگران به شعب بانک عامل ابلاغ شد 60 ثانیه 25 مهر 1400 شرایط صعود و نزول قیمت سکه چیست؟ / پیش‌بینی قیمت طلا و سکه 26 مهر 1٫6 هزار میلیارد تومان در جیب پولدارها/ از پولدارها مالیات گرفته نشد شادی قورباغه ها در دیگ آبجوش قرعه‌کشی خودرو سال آینده حذف می‌شود بازار فردا چگونه است؟ / اصلاح شاخص ادامه‌دار است؟ ماهی قزل‌ آلا به 125هزارتومان رسید احتمال افزایش 100 درصدی قیمت روغن افراد فاقد دانش بورسی با سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها از ریسک خود بکاهند پیش‌بینی بازار ارز / راه‌اندازی آزمایشی رمز ارز ملی نیم‌نگاهی به مجمع گروه صنایع پتروشیمی خلیج فارس فروش سهام یک شرکت در مزایده " وسینا " توضیح " غچین " درخصوص افزایش سرمایه/سند تک برگی غچین آماده شد " غچین " متوقف شد/ " غمارگ " و " سهرمز " آماده انجام معامله شدند سهامداران " تاصیکو " در جریان باشند " قشیر " هیات مدیره را انتخاب کرد تطبیق اساساسنامه "دعبید" در نیمه آبان ماه برگزاری مجمع " حفاری " در هفته آینده بورس از افزایش قیمت جهانی گاز، هم سود و هم زیان می برد رمز ارز ملی در آینده راه اندازی می‌شود