به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، داود بیگینژاد، نایب ريیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره وضعیت بازار اجاره مسکن و اجرای سقف افزایش اجارهبها اظهار کرد: در سالهای گذشته بسیاری از مالکان در تعیین اجارهبها شرایط مستاجران را رعایت کردهاند و امروز نیز در برخی موارد، رقم اجارهبهای مورد توافق طرفین حتی از قیمت واحدهای مشابه در همان منطقه پایینتر است.
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: وی افزود: زمانی که مالک و مستاجر برای تمدید قرارداد به توافق میرسند، حتی اگر هر دو طرف رضایت کامل داشته باشند، سامانههای ثبت قرارداد به دلیل محدودیتهای تعیینشده اجازه ثبت برخی از این توافقات را نمیدهند. این مسيله باعث شده است بخشی از قراردادهای اجاره به سمت توافقات غیررسمی و خارج از سامانهها سوق پیدا کند.
بیگینژاد با تاکید بر اینکه روابط میان مالک و مستاجر در بسیاری از موارد مبتنی بر شناخت و توافق دوطرفه است، گفت: ممکن است یک مالک بخواهد به دلیل خوشحسابی یا شرایط مستاجر خود، در تعیین اجارهبها با وی همراهی بیشتری داشته باشد و یا مستاجر و مالک بر سر شرایط مالی به توافق برسند، اما تعیین سقفهای دستوری، این توافقات را تحت تاثیر قرار داده است.
نایب ريیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: دستوری شدن فرآیند تعیین سقف اجارهبها، عملا توافقات میان مردم را تحتالشعاع قرار داده و موجب شده آنگونه که شایسته است نتوان به متقاضیان خدمات ارايه کرد.
وی هشدار داد که کاهش ثبت رسمی قراردادها در آینده میتواند در تصمیمگیریهای حوزه مسکن نیز اثرگذار باشد و افزود: مسيولان برای سیاستگذاری و برنامهریزی به آمارهای ثبتشده استناد میکنند. اگر بخشی از قراردادها خارج از سامانهها منعقد شود، آمارهای موجود نمیتواند تصویر دقیقی از وضعیت بازار ارايه دهد.
223235
