مذاکرات به نتیجه برسد، خانه ارزان می‌شود

مذاکرات به نتیجه برسد، خانه ارزان می‌شود

یک کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر مذاکرات وین بر بخش مسکن گفت: اگر مذاکرات به نتیجه مثبت برسد با کاهش نرخ ارز و ثبات قیمت خانه‌های کوچک و ارزان مواجه می‌شویم و قیمت واحد‌های لوکس و گران، کاهش می‌یابند.

خبرگزاری ایسنا: یک کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر مذاکرات وین بر بخش مسکن گفت: اگر مذاکرات به نتیجه مثبت برسد با کاهش نرخ ارز و ثبات قیمت خانه‌های کوچک و ارزان مواجه می‌شویم و قیمت واحدهای لوکس و گران، کاهش می یابند.

حسن محتشم اظهار کرد: معمولا روند حرکت بازار مسکن سینوسی است؛ به این معنا که در یک مقطع قیمتها شروع به افزایش می‌کند و بعد از جهش قیمتی در یک نقطه متوقف می‌شود. این افزایش قیمت ناشی از غلبه تقاضای سرمایه‌ای بر تقاضای مصرفی است. در بخش مسکن سالهاست این موضوع را تجربه می‌کنیم.
 
وی افزود: بین سالهای 96 تا 99 بازار مسکن در بخشهایی با رشد حدود 700 درصدی قیمت مسکن مواجه شد که ناشی از تقاضای سرمایه‌ای بود. سال 1400 سال استراحت بازار مسکن است و رشد آن کمتر از تورم بوده است. البته افزایش داشته اما تورم سالانه مسکن شهر تهران به حدود 17 درصد رسیده در حالی که تورم عمومی 45 درصد است. این نشان می‌دهد که مسکن در حال طی کردن دوره رکود است تا دوباره خیز بردارد و این عقب‌ماندگی را جبران کند.
 
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در حال حاضر معاملات مصرفی برای واحدهای کوچک و متوسط متراژ در حال انجام است، تصریح کرد: تقاضای واقعی به تدریج باعث رونق بازار می‌شود و در عین حال اثر تورمی به جا نمی‌گذارد؛ کما اینکه در ماههای آبان و آذر، معاملات حدود 30 درصد افزایش یافت اما قیمتها از ثبات نسبی که داشت فراتر نرفت.
 
محتشم خاطرنشان کرد: سال گذشته، بازار مسکن رفتاری متفاوت با امسال داشت. در این موقع معاملات پایین آمده بود و قیمتها رو به افزایش بود. امسال معاملات بیشتر شده و روند رشد قیمت کند شده است. در بهمن ماه ممکن است شاهد خرید و فروش بیشتری هم باشیم. آن هم به این دلیل است که برخی افراد برای مصون ماندن از تورم سال آینده اقدام به خرید مسکن می‌کنند.
 
وی گفت: به نظرم بازار مسکن در ماههای پیش رو حرکت خود را در محدوده زیر تورم ادامه می‌دهد، البته این منوط به آن است که قیمت ارز ناگهانی جهش پیدا نکند. اگر در همین محدوده 30 هزار تومان باقی بماند بعید می‌دانم با رشد سنگین قیمت مسکن مواجه شویم. به نظر می‌رسد با همین شرایط امسال را سپری کنیم.
 
این کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر مذاکرات بر بازار مسکن گفت: مذاکرات وین و مساله رفع تحریمها موضوع مهمی است که در اقتصاد کلان کشور تاثیر دارد. اگر این مذاکرات به نتیجه مثبت برسد با کاهش قیمت ارز مواجه می‌شویم و ارزش پول ملی بالا می‌رود. به نظر می‌رسد حتی اگر شده مقطعی، قیمت دلار کاهش قابل توجهی پیدا می‌کند. در این صورت رشد قیمت کالاهای خارجی، متوقف خواهد شد و بعضا روند قیمتها معکوس می‌شود. قیمت مسکن نیز در واحدهای کوچک و ارزان قیمت ثابت می‌ماند و در واحدهای لوکس و گران قیمت افت خواهد کرد.
 
local_offerبرچسب‌ها:
فشار گرانی باعث خواهد شد بورس از یاد مردم برود! روغن در بازار کمیاب شد؟ واکنش اتاق ایران به شايبه‌های درآمدی این نهاد تجارت مشکوک یار غار عبدالناصر همتی با انگلیسی‌ها و حامیان اسرايیل +سند شرایط صادرات مجدد فلفل دلمه به روسیه مدیر عامل بانک تجارت:پرداخت وام به حقوق بگیران شاغل از شعب، تا سقف 100 میلیون تومان حقوق کارکنان خودروسازی‌ها چقدر است؟ سهامداران بخوانند/تصمیم رییس بورس برای پرداخت شود سهامداران خوش به حال این سهامداران شد پیشنهاد ویژه برای تیم اقتصادی دولت ريیسی سود سهام عدالت 99 کی پرداخت می شود؟ اگر در قرعه کشی برنده نمی شوید بخوانید گران‌ترین موبایل‌های بازار کدامند؟ / جدول نرخ‌ها هفته ای سرنوشت ساز برای سرمایه گذاران طلا پرداخت تسهیلات به حقوق بگیران شاغل از شعب، تا سقف یک میلیارد ریال بر اساس اعتبارسنجی سیگنال سازمان برنامه و بودجه برای بازار سرمایه خبر جدید از پرداخت سود سهامداران کدام بانک‌ ها وام بدون ضامن می ‌دهند؟ راهکارهای تويیتری برای بورس خونین قرعه‌کشی عرضه 6 محصول سایپا در دو طرح پیش فروش برگزار شد کچاد؛ ارزنده و سودساز | هیجان فروش حقیقی دامن کچاد را هم گرفت پرداخت سود سنوات گذشته سهامداران از طریق سجام انجام می‌شود عوارض صادراتی کالاهای نفتی با حضور کارشناسان بررسی شود این 2 خودرو دوباره گران شدند | جدول قیمت خودروهای داخلی در بازار 9 میلیون قطعه محصولات ایران خودرو ردیابی می‌شوند زمینه‌سازی ریزش بورس با تصمیمات همتی کمیاب‌ترین مرسدس بنز دنیا در ایران نامه مهم عشقی به مجلس پیش بینی کارشناسان از روند نرخ رمزارزها /بیت کوین تا... باید از ظرفیت زنان در سطح کارشناسی و مدیریتی استفاده شود/حضور بانوان در دخانیات افتخار است واکنش تند دو نماینده مجلس به مواضع ريیس اتاق... قرعه‌کشی عرضه 6 محصول سایپا در دو طرح پیش فروش برگزار شد مجمع دالبر | آیا ثبت افزایش سرمایه به مجمع عمومی عادی شرکت می‌رسد؟ اتصال 1000 روستا به شبکه پایدار و اینترنت لوکس‌سواران منتظر پیامک باشند شرایط استثنایی دریافت وام اعلام شد وضعیت عجیب 750 کامیون که در یک مرز، زمین گیر شده اند معاملات مشکوک دو پترو پالایشی در بورس هزینه رهن و اجاره خانه در دزاشیب +جدول منابع هدفمندی یارانه ها در بودجه مشخص شد جهش قیمت خودروهای پژو و رانا در بازار کارکنان بخش خصوصی هم مشمول دریافت وام بدون ضامن شدند کاهش قیمت خودروهای داخلی | قیمت‌گذاران بازار عقب‌نشینی کردند اعلام برندگان قرعه‌کشی دو طرح پیش فروش و مشارکت در تولید 6 محصول سایپا آخرین وضعیت جاده‌‌های کشور/ 34 محور به دلیل کاهش ایمنی مسدود است اقدام مشترک دولت و مجلس برای هدفگذاری خودروسازی مدیرعامل منطقه آزاد چابهار بازداشت شد کار مشترک مجلس و دولت برای صنعت خودرو جهش قیمت خودروهای پژو و رانا در بازار/ جدول قیمت‌ها 4 شرکت بورسی افزایش سرمایه دادند