قیمت مسکن کاهشی بود، اما نگذاشتند!

قیمت مسکن کاهشی بود، اما نگذاشتند!

ريیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه روند ریزش قیمت مسکن از حدود سه ماه قبل آغاز شده و می تواند ادامه پیدا کند گفت: همین که بعضی مراکز اعلام کردند در یک ماه گذشته قیمتها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت باعث شد ترمز کاهش قیمتها کشیده شود؛ سازندگان هم از هر عاملی مثل رشد قیمت مصالح برای بالا بردن قیمتها استفاده کردند.

ایسنا: ريیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه روند ریزش قیمت مسکن از حدود سه ماه قبل آغاز شده و می تواند ادامه پیدا کند گفت: همین که بعضی مراکز اعلام کردند در یک ماه گذشته قیمتها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت باعث شد ترمز کاهش قیمتها کشیده شود؛ سازندگان هم از هر عاملی مثل رشد قیمت مصالح برای بالا بردن قیمتها استفاده کردند.

مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: در شرایطی که قیمتها در بازار مسکن روند نزولی به خود گرفته بود اعلام رشد قیمت در دی ماه از سوی مراکز آماری به نوعی ترمز ریزش قیمتها را کشید و باعث شد بازار به ثبات برسد. بانک مرکزی اعلام کرد طی یک ماه قیمتها 1.8 درصد بالا رفته و مرکز آمار این عدد را 8.2 درصد عنوان کرد. جدا از اینکه اختلاف زیاد آمار این دو بخش با یکدیگر جای تامل دارد به ایجاد جو روانی در بازار منجر شد.

وی افزود: هرچه ما تلاش می کنیم قیمتها را پایین بیاوریم برخی مراکز رشته های ما را پنبه می کنند. گرانی مسکن باعث رکود می شود و کار دفاتر املاک را کساد می کند. بنابراین مشاوران املاک تلاش می کنند با دلالت بر روی معاملات، قیمتها را پایین بیاورند. اما در کمال تعجب می شنویم که مشاوران را عامل گرانی می دانند و در واقع آدرس اشتباه می دهند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک، سودهای بالایی که بساز و بفروشها از بازار مسکن کسب می کنند را از عوامل گرانی قیمت خانه دانست و گفت: قیمت ساخت برای تعاونی های مسکن حدودا متری 4 میلیون تومان و در حالت آزاد متری 8 میلیون تومان تمام می شود. چرا سازندگان، خانه ها را متری 30 میلیون تا 100 میلیون تومان و بیشتر می فروشند؟ آقای محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اخیرا به نکته درستی اشاره و اعلام کرده قیمت فروش مسکن با قیمت ساخت حدود 500 درصد فاصله دارد. ظاهرا سودهای هنگفت هم بعضی سازندگان را راضی نمی کند و از هر آب گل آلودی ماهی می گیرند.

خسروی با بیان اینکه افزایش قیمت سیمان به پاکتی 45 هزار تومان که طی هفته های اخیر اتفاق افتاده، بهانه دیگری برای رشد قیمت مسکن شده است گفت: در شرایط واقعی سیمان تاثیر چندانی بر قیمت تمام شده مسکن ندارد اما بعضی آقایان از رشد قیمت سیمان یا فولاد به عنوان اهرم روانی استفاده می کنند و نرخ فروش مسکن را بالا می برند.

وی تصریح کرد: با همه این جوسازی ها معتقدم بازار مسکن هنوز ظرفیت کاهش قیمت را دارد به شرطی برخی آقایان اجازه بدهند. چند کار مهم اگر انجام شود نرخها می شکند. اولا مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر واحدهای لوکس اجرایی شود. در کنار آن بانکها از ساخت و ساز و به طور کلی بازار ملک دست بردارند. دولت هم بر بازار مصالح ساختمانی و وضعیت ساخت و ساز نظارت داشته باشد.

رییس اتحادیه مشاوارن املاک خاطرنشان کرد: سابقا افراد آپارتمان خود را می فروختند تا تبدیل به احسن کنند اما حالا وقتی می فروشند نگرانند که نتوانند دوباره حتی خانه ای مثل خانه خودشان بخرند. تا بازار می آید مقداری آرامش بگیرد بعضی افراد آن را به هم می ریزند. به اعتقاد من برخی مراکز اگر درباره مسکن آمار ندهند خیلی بهتر است.

local_offerبرچسب‌ها:
حباب 20 درصدی بازار مسکن

حباب 20 درصدی بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که اگر هزینه‌های زمین، ساخت و حتی سود متعارف را از قیمت‌های فروش مسکن بیرون بیاوریم نرخ‌های فعلی در مناطق مختلف تهران دست کم بین 15 تا 20 درصد حباب دارد که به جیب سوداگ...

TejaratNews.com/
دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده‌اند

دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده‌اند

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که قیمت هر پاکت سیمان درب کارخانه 18 هزار تومان است و 48 هزار تومان به دست سازندگان می‌رسد، گفت: برای کمک به کاهش قیمت مسکن باید خانه بسازیم اما یک روز با دلالان فول...

Bartarinha.ir/
بازار مسکن تهران در هفته اول اسفند

بازار مسکن تهران در هفته اول اسفند

مشاوران املاک در برخی مناطق مصرفی و میانی پایتخت از افزایش حجم فایل‌های عرضه شده در بنگاه‌ها خبر می‌دهند.

Bartarinha.ir/
بازار مسکن در خواب کوتاه به سر می‌برد

بازار مسکن در خواب کوتاه به سر می‌برد

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در مقطع کنونی کاهش معاملات داریم اما رکود نداریم گفت: رکود را باید در یک شاخص بلندمدت بررسی کرد، در حالی که همواره طی 50 سال گذشته تقاضای مسکن بیش از تولید بوده و ...

Bartarinha.ir/
وضعیت بازار مسکن در پایان سال جاری

وضعیت بازار مسکن در پایان سال جاری

طرح نوسازی بافت فرسوده چندین سال است که خود تبدیل به پروژه فرسوده ای شده و همین امر سبب افزایش قیمت مسکن می شود.

Bartarinha.ir/
احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده‌ایم، گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می‌یابد.

TejaratNews.com/
احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن

احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می یابد.

Bartarinha.ir/
پیش‌بینی بازار مسکن در آخرین ماه سال

پیش‌بینی بازار مسکن در آخرین ماه سال

بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

TejaratNews.com/
وضعیت بازار مسکن در آخرین ماه سال 99

وضعیت بازار مسکن در آخرین ماه سال 99

بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

Bartarinha.ir/
بازگشت معامله‌گران شب عید به بازار مسکن

بازگشت معامله‌گران شب عید به بازار مسکن

مشاوران املاک در برخی مناطق شهر تهران از افزایش تعداد مراجعات به بنگاه‌ها برای خرید و فروش‌های شب عید خبر می‌دهند. به گزارش طبق روال طبیعی بازار معاملات مسکن، یکی دوماه پایانی هر سال به انجام معاملاتی...

TejaratNews.com/
بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است

بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده و ربطی هم به عرضه و تقاضا ندارد، گفت: توقف حجم کلی اقتصاد، گردش مالی بخش مسکن را مختل کرده و به این زودی‌ها رفع نخواهد شد.

TejaratNews.com/
اتفاق عجیب در بازار مسکن / سهم قیمت زمین از قیمت مسکن چقدر است؟

اتفاق عجیب در بازار مسکن / سهم قیمت زمین از قیمت مسکن چقدر است؟

اثرپذیری قیمت مسکن از قیمت زمین یکی از واقعیت‌های بازار مسکن به‌ویژه در کلانشهرهاست؛ اما حالا این اثرپذیری به حدی افزایش پیدا کرده که عملا هیچ تناسبی میان قیمت فروش و قیمت تولید مسکن وجود ندارد و این ...

TejaratNews.com/
قیمت‌هایی برای «نفروختن» در بازار مسکن

قیمت‌هایی برای «نفروختن» در بازار مسکن

بررسی میدانی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر نشان می‌دهد: بخش زیادی از واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با قیمت‌های پیشنهادی عجیب و غریب از سوی مالکان ارايه شده...

TejaratNews.com/
رکود 5ساله در انتظار بازار مسکن

رکود 5ساله در انتظار بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن گفت: مقطع کنونی می تواند آغاز دوره رکود و ثبات قیمت سه تا پنج ساله بخش مسکن باشد، به شرطی که این حوزه از ناحیه عوامل سیاسی و اقتصاد کلان دچار شوک نشود.

Bartarinha.ir/
امکان رونق بازار مسکن بعد از اردیبهشت 1400

امکان رونق بازار مسکن بعد از اردیبهشت 1400

ريیس اتحادیه مشاورین مسکن مشهد گفت: با شروع تعطیلات عید دوباره مسکن دچار رکود خواهد شد و بعد از تعطیلات بازار در اردیبهشت ماه دوباره فعال می‌شود.

Bartarinha.ir/
اصلاح و استراحت بورس پس از رشد پرشتاب شاخص، طبیعی است فرآیند صدور چک در قانون جدید سنگ پای طلایی، مفت چنگ شوینده ها تامین مالی 120 هزار میلیارد تومانی شرکت‌های تولیدی از بورس کالا نرخ دلار نیمایی امروز 17 اسفند ماه دارویی‌ها در راس معاملات/ بیش از 5 میلیارد برگه سهم داد و ستد شد قیمت پایه محصولات پتروشیمی اعلام شد تخم‌مرغ ارزان می‌شود روند بازار سرمایه طبیعی است اقدام به افزایش سرمایه "وخارزم" در مجمع 80 نقطه در استان تهران میوه شب عید عرضه می‌کنند / در تامین روغن مشکلی وجود ندارد 10درصد گرانی مرغ مساله بزرگی نیست! دارویی‌ها در راس معاملات/ بیش از 5 میلیارد برگه سهم داد و ستد شد "چکاپا" از خرداد سال آینده سود می دهد پرداخت سود "پکویر" از شهریور سال آینده قیمت مرغ 21 تا 27 هزار تومان است از نوسانات کوتاه‌مدت بازار نترسیم سهامداران "دبالک" دور هم جمع می شوند جزيیات افزایش حقوق کارکنان و بازنشستگان بازگشت رشد به معاملات بورس ورود مزایده‌های حوزه معدن به بورس کالا در سال 1400 اتخاذ تصمیمات جدید در بورس متناسب با شرایط جدید بازار زیرساخت‌های بورس کالا پاسخگوی نیاز صنایع و تولید کشور تشکیل کانون سهامداران خرد در حال انجام است قیمت پایه محصولات پتروشیمی اعلام شد یک هفته با بازار جهانی کتاب «تابلوخوانی کاربردی در بورس» به بازار کتاب راه پیدا کرد ارزش سهام عدالت 532 هزارتومانی به 10 میلیون تومان رسید دولت نتوانسته بازار فولاد، قیر و سیمان را ساماندهی کند دلار در مرز برگشت به کانال 23هزار تومان وزارت صمت در حذف دلالان بازار میوه عملکرد ضعیف داشته است تمام کارشناسان می‌گویند بورس رشد می‌کند همتی: بودجه نباید منجر به رشد نقدینگی شود دلار آمریکا در مرز 23 هزار تومان آرام گرفت/ چرا جهت شاخص ارزی کاهشی شد؟ تحقق 77درصدی اهداف نقشه راه معدن و صنایع معدنی توسط ایمیدرو مدیریت قیمت‌ها مناسب نبود / به زندگی و معیشت مردم فشار آمده است رشد 5هزار واحدی شاخص کل بورس تهران رشد 5860 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 21.7 هزار میلیارد تومان گذشت از ادبیات سیاسی دوری کنیم و به شکل علمی با بازارسرمایه همراه شویم حاشیه‌های امروز بورس 17 اسفند 99 / ارزش معاملات خرد به بالاترین میزان 8 روز اخیر رسید مجلس سنای آمریکا بسته مالی 1.9 تریلیون دلاری بایدن را تصویب کرد نسبت های مالی "شیراز" افزایشی شد قیمت دلار وارد کانال 23 هزار تومانی شد / سومین نرخ ارز صرافی ملی امروز 99/12/17 اسکناس 5هزار تومانی جدید منتشر شد توسعه بازار آتی کالایی با قدرت پیگیری شود تعیین تکلیف 2.5میلیون کارتخوان بی‌هویت یادداشت اینستاگرامی رییس کل بانک‌مرکزی در خصوص “بودجه 1400” شاخص رشد 5 هزار واحدی داشت ارزش سهام عدالت امروز 17 اسفند 99 معاملات بورس کالا از 32میلیون تن گذشت

در حال بارگیری...