اتفاق عجیب در بازار مسکن آمریکا / قیمت مسکن در آمریکا 2 برابر شد

اتفاق عجیب در بازار مسکن آمریکا / قیمت مسکن در آمریکا 2 برابر شد

بازار مسکن آمریکا یک سال گرم داشته است. سی ان ان گزارش داده، فروش خانه به بالاترین سطح در 15 سال اخیر رسیده و تخمین زده می شود که 6 میلیون خانه در سال 2021 فروخته شده است.

به گزارش تجارت‌نیوز، صاحبان خانه شاهد افزایش سرسام آور قیمت مسکن در سه ماهه سوم در مقایسه با یک سال گذشته بودند. این بزرگترین افزایش سالانه قیمت مسکن در تاریخ شاخص قیمت خانه این آژانس بود و در برخی بازارهای داغ، افزایش قیمت دو برابر بود.

طبق آمار اداره سرشماری ایالات متحده، خانه‌های جدید در ماه نوامبر به قیمت متوسط 416900 دلار رسیدند که حدود 19 درصد بیشتر از یک سال پیش بود و یک رکورد جدید دیگر ثبت شد.

به نقل از آژانس مالی مسکن فدرال، گروهی متشکل از 20 کارشناس ارشد اقتصادی و مسکن که توسط انجمن ملی مشاوران املاک گرد هم آمده بودند، پیش بینی کردند که میانگین قیمت مسکن در سال آینده 5٫7 درصد افزایش خواهد یافت.

طبق این گزارش، آهسته شدن رشد قیمت تا حدی نتیجه افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو خواهد بود.

براساس این گزارش، افزایش قیمت مسکن سهم خریدارانی را که برای اولین بار خرید می کنند به پایین ترین سطح تاریخی رساند.

افزایش 35 درصدی فروش خانه‌های فوق لوکس در آمریکا

آنگونه که ایسنا به نقل از بلومبرگ نوشته است بر اساس داده‌های گردآوری شده شرکت ارزیابی املاک و مستغلات میلر سامويل، حداقل 40 ملک مسکونی به قیمت بیش از 50 میلیون دلار در ایالات‌متحده فروخته شده که باعث افزایش فروش حدود 35 درصدی نسبت به سال 2020 شده است و یک رکورد محسوب می‌شود.

جاناتان میلر، ريیس و مدیر اجرایی شرکت می‌گوید: «افزایش در این سطح بی‌سابقه است و ما هرگز چنین رشدی را ندیده‌ایم.»

رونق بازار سهام، نرخ‌های بهره پایین و تاکید بر زندگی در خانه طی دوران همه‌گیری، قیمت خانه‌های لوکس در سراسر امریکا را افزایش داده است.

میلر گفت: یک نکته مهم در مسکن این است که هر چه نرخ‌ها کمتر باشد، قیمت‌ها بالاتر خواهد بود.

طبق داده‌های میلر سامويل، هشت خانه گران‌قیمت این کشور، هر کدام به قیمت 100 میلیون دلار آمریکا یا بیشتر فروخته می‌شوند.

ارزش املاک و مستغلات نیویورک در فهرست میلر حدود 931 میلیون دلار است، در حالی که ارزش املاک فلوریدا به حدود 941 میلیون دلار می‌رسد.

دلیل رشد قیمت مسکن در آمریکا

فارس نیز درخصوص دلیل رشد مسکن در آمریکا آورده است:

تیم تحلیل‌گر موسسه گلدمن ساکس تاکید می کند که رشد قیمت مسکن حداقل در سال آینده هم ادامه خواهد داشت اما اینکه پس از آن قمیت متعادل می شود یا نه هنوز معلوم نیست.

آنها گفتند: از همه مشکلاتی که به اقتصاد آمریکا مربوط می شود، مشکل مسکن ادامه دار خواهد بود و همچنان در این کشور باقی خواهد ماند.

این تیم اعلام کرد: هر چند ساخت و سازهایی از بهار در این کشور آغاز شده، اما همچنان میزان عرضه نسبت به زمان قبل از شیوع کرونا پایین تر است و چشم انداز خوبی برای اصلاح سریع بین شکاف عرضه و تقاضا وجود ندارد.

بر اساس این گزاش، به خاطر ناترازی که بین عرضه و تقاضای مسکن وجود دارد، حتی بانک‌ها به این باور رسیده‌اند که افزایش قیمت مسکن ادامه می‌یابد.

مطالعه بیشتر: کدام محله‌های تهران برای اجاره آپارتمان مجردی مناسب است؟
اتصال ایران، آذربایجان و روسیه با یک اتوبان تاثیر تغییرات لایحه بودجه 1401 بر کاهش نرخ تورم هر روز با تبر به یک بخشی از بورس ضربه می‌زنند! شپنا صعودی می‌شود؟ مسافران ترکیه بخوانند / احتمال لغو پروازها واریز سود سهام عدالت تا پایان سال/ 840 هزار واحد مسکن مهر توسط تعاونی‌ها احداث شد تهدیدی بزرگ برای ارزهای دیجیتال قیمت وام مسکن کاهش یافت / هر برگ اوراق چند شد؟ هشدار درباره خروج گسترده سرمایه از بازار بورس فردا یک شروع دیگر در اجرای مصوبات اقتصادی تصمیمات دولت برای بورس فردا اعلام می‌شود کارانه پرستاران به زودی ساماندهی می شود فوری / پرداخت وام 100 میلیونی به بازنشستگان آغاز شد وعده ريیس جمهور برای افزایش وام ازدواج فقط با یک نامه وام 50 میلیونی بگیرید! ريیسی: ما به دنبال عدالت در پرداخت حقوق هستیم در کجای تهران خانه زیر متری 20 میلیون تومان است؟ جزيیات دریافت تسهیلات بانکی بدون ضامن فردا صبح: خبرهای خوش بورسی از زبان وزیر اقتصاد فردا روز سرنوشت ساز برای بورس گوشت قرمز ارزان شد+ جدول قیمت اعلام میزان مالیات بر دستمزدها در 1401 بانک‌ها فقط به منافع خود توجه دارند فروش تبلت‌های 42 تا 75 میلیونی در بازار لوازم دیجیتال حقوق سربازان سه برابر می شود افزایش حقوق کارگران چند درصد است؟ قیمت‌ها در بازار خودرو درجا زد چه خبر از انتقال سهام عدالت متوفیان؟ قیمت‌ها در بازار خودرو درجا زد | آخرین قیمت پژو، رانا و تیبا | 5 بهمن 1400 ريیسی: سلطه دلار باید شکسته شود قیمت‌ها در بازار خودرو درجا زد مالیات عجیب خانه های لوکس به کجا رسید؟ «افزایش قیمت بنزین» کابوس ريیس جمهور مدیرعامل بانک رفاه: آماده توسعه همکاری‌های متقابل با دانشگاه علوم پزشکی ایران هستیم 6 هلدینگ و شرکت گروه مالی گردشگری در جمع شرکت‌های برتر ایران یارانه 500 هزار تومانی در راه است مبلغ وامی که می‌توان با کارت یارانه دریافت کرد... سرپرست مدیریت بیمه‌های اشخاص بیمه رازی: فرآیند بررسی و پرداخت هزینه‌های درمان تسریع یافت ریزش قیمت آیفون‌های بازار/ جدول قیمت‌ها روند نزولی بازار سرمایه / تک سهمی که در بورس افت... یک نماینده بیمه رازی: طوفان‌های اینستاگرامی در تقویت برند بیمه رازی بسیار اثرگذار است ازدواج افراد مسن برای گرفتن وام ! افزایش 154 درصدی کفایت سرمایه بانک مسکن طی 2 سال گذشته 10 درصد زعفران تولید شده در کشور در بورس کالا... فروش ملی مس با رشد 101 درصدی همراه شد ​ آغاز پیش ثبت نام سفرهای سوریه از فردا گندم های وارداتی از روسیه آلوده است؟ توجه ویژه دولت سیزدهم به توسعه انرژی های تجدید پذیر است افزایش قیمت غیرقانونی لوازم خانگی فقط 10 درصد زعفران تولیدی کشور در بورس کالا عرضه می‌شود