افت 33درصدی معاملات مسکن در بهمن

افت 33درصدی معاملات مسکن در بهمن

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در بهمن ماه معاملات ملک در تهران 33 درصد نسبت به دی ماه کاهش داشته است گفت: در هر دوره که قیمت مسکن بالا رفته، سپس کاهش یافته است؛ هم اکنون نیز سازندگان و مالکان به خریداران اصرار می کنند اما بازار کساد است و بعد از افت تا 15 درصدی قیمتها در آبان، نرخهای پیشنهادی در بهمن ماه نیز حدود 8 درصد کاهش یافت.

خبرگزاری ایسنا: رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در بهمن ماه معاملات ملک در تهران 33 درصد نسبت به دی ماه کاهش داشته است گفت: در هر دوره که قیمت مسکن بالا رفته، سپس کاهش یافته است؛ هم اکنون نیز سازندگان و مالکان به خریداران اصرار می کنند اما بازار کساد است و بعد از افت تا 15 درصدی قیمتها در آبان، نرخهای پیشنهادی در بهمن ماه نیز حدود 8 درصد کاهش یافت.

مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: ماه گذشته 2950 فقره معامله ملک در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل 33 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 72 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین در بهمن ماه 1399 بالغ بر 9530 قرارداد اجاره در تهران منعقد شده که از کاهش 38 درصد در مقایسه با دی ماه امسال و افزایش 13 درصد نسبت به بهمن پارسال حکایت دارد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره آخرین وضعیت معاملات در کشور نیز گفت: در کل کشور طی بهمن ماه 1399 تعداد 27 هزار و 638 مبایعه نامه (قرارداد خرید و فروش ملک) به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 32 درصد و 38 درصد کاهش یافته است. بازار اجاره نیز در مقایسه با دی ماه افت کرده است. بهمن ماه سال جاری 45 هزار و 252 اجاره نامه در کل کشور منعقد شده که در مقایسه با دی ماه امسال 48 درصد کاهش یافته و نسبت به بهمن سال قبل 49 درصد افزایش نشان می دهد.

خسروی در تحلیل وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: کسادی معاملات به گونه ای است که فروشندگان و سازندگان به خریداران اصرار می کنند. این نشان می دهد که بازار مسکن در مسیر کاهشی قرار گرفته است. امیدواری به احیای برجام در بازار مسکن تاثیرگذار بود؛ به طوری که از آبان ماه قیمتها 10 تا 15 درصد کاهش یافت و در بهمن ماه نیز بر اساس گزارشهای واصله از مشاوران املاک قیمتها حدود 8 درصد پایین آمده و انتظار داریم روند کاهش قیمت ادامه پیدا کند. بعد از عید نوروز هم افزایش قیمت نخواهیم داشت.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از جوسازی برخی افراد برای القای گرانی در بازار مسکن گفت: گزارش برخی مراکز آماری در التهاب بازار مسکن تاثیرگذار است. بساز و بفروشها و بخر و بفروشها هم سعی در دامن زدن به تورم دارند. برخی افراد هم که معلوم نیست مدرکشان را از کجا گرفته اند به اسم کارشناس درباره بازار مسکن اظهارنظر می کنند.

وی درباره کف قیمت ها در بازار مسکن شهر تهران گفت: الان در بعضی مناطق جنوب تهران قیمت متری 12 تا 15 میلیون تومان است. قیمت ساخت با احتساب زمین، متری 8 میلیون تومان در می آید و در گرانترین حالت قیمت زمین و ساخت به 20 میلیون تومان می رسد. چرا بعضی سازندگان متری 80، 90 و 120 میلیون تومان می فروشند؟

خسروی خاطرنشان کرد: در هر دوره ای که قیمت مسکن جهش داشته پس از آن با تخلیه حباب همراه بوده است. سال 1368 قیمتها بالا رفت و بعد پایین آمد. سال 1386 قیمت رشد کرد و مجددا کاهش یافت. سال 1392 نیز این اتفاق افتاد. جهش سال 1396 نیز از این قاعده مستثنی نیست و هم اکنون نیز زمان تخلیه حباب قیمت مسکن فرا رسیده است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه هرچقدر قیمت مسکن پایین بیاید به نفع مشاوران املاک است گفت: وقتی خانه ارزان باشد معاملات بیشتری انجام می شود و مشاوران املاک زودتر به کمیسیون می رسند. پس مدام نگوییم که مشاوران، عامل گرانی هستند. بعضی مسيولان نه خانه ساختند، نه کاری انجام دادند بعد گفتند بخش خصوصی و مشاوران املاک قیمت خانه را بالا بردند. ما پایین آورنده قیمتها هستیم و به تمام دفاتر املاک بخشنامه کرده ایم که هرکس بر روی فایلهای با قیمت نامتعارف کار کند طبق ماده 28 با او برخورد می کنیم.

خسروی نقش رسانه ها را در آرامش بخشی به بازار مسکن موثر دانست و گفت: اینکه اعلام کنیم دوره انتظار برای خانه دار شدن به بیش از 100 سال رسیده باعث ناامیدی می شود. ممکن است با رونق اقتصادی و بهبود فضای کسب و کار به یکباره خانواده ها نقدینگی خرید مسکن را به دست بیاورند. لذا نمی توان به طور قطعی استاندارد تحلیلها و آمارها را تضمین کرد.

local_offerبرچسب‌ها:
دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده‌اند

دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده‌اند

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که قیمت هر پاکت سیمان درب کارخانه 18 هزار تومان است و 48 هزار تومان به دست سازندگان می‌رسد، گفت: برای کمک به کاهش قیمت مسکن باید خانه بسازیم اما یک روز با دلالان فول...

Bartarinha.ir/
بازار مسکن تهران در هفته اول اسفند

بازار مسکن تهران در هفته اول اسفند

مشاوران املاک در برخی مناطق مصرفی و میانی پایتخت از افزایش حجم فایل‌های عرضه شده در بنگاه‌ها خبر می‌دهند.

Bartarinha.ir/
بازار مسکن در خواب کوتاه به سر می‌برد

بازار مسکن در خواب کوتاه به سر می‌برد

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در مقطع کنونی کاهش معاملات داریم اما رکود نداریم گفت: رکود را باید در یک شاخص بلندمدت بررسی کرد، در حالی که همواره طی 50 سال گذشته تقاضای مسکن بیش از تولید بوده و ...

Bartarinha.ir/
وضعیت بازار مسکن در پایان سال جاری

وضعیت بازار مسکن در پایان سال جاری

طرح نوسازی بافت فرسوده چندین سال است که خود تبدیل به پروژه فرسوده ای شده و همین امر سبب افزایش قیمت مسکن می شود.

Bartarinha.ir/
احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده‌ایم، گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می‌یابد.

TejaratNews.com/
احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن

احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می یابد.

Bartarinha.ir/
پیش‌بینی بازار مسکن در آخرین ماه سال

پیش‌بینی بازار مسکن در آخرین ماه سال

بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

TejaratNews.com/
وضعیت بازار مسکن در آخرین ماه سال 99

وضعیت بازار مسکن در آخرین ماه سال 99

بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

Bartarinha.ir/
بازگشت معامله‌گران شب عید به بازار مسکن

بازگشت معامله‌گران شب عید به بازار مسکن

مشاوران املاک در برخی مناطق شهر تهران از افزایش تعداد مراجعات به بنگاه‌ها برای خرید و فروش‌های شب عید خبر می‌دهند. به گزارش طبق روال طبیعی بازار معاملات مسکن، یکی دوماه پایانی هر سال به انجام معاملاتی...

TejaratNews.com/
بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است

بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده و ربطی هم به عرضه و تقاضا ندارد، گفت: توقف حجم کلی اقتصاد، گردش مالی بخش مسکن را مختل کرده و به این زودی‌ها رفع نخواهد شد.

TejaratNews.com/
اتفاق عجیب در بازار مسکن / سهم قیمت زمین از قیمت مسکن چقدر است؟

اتفاق عجیب در بازار مسکن / سهم قیمت زمین از قیمت مسکن چقدر است؟

اثرپذیری قیمت مسکن از قیمت زمین یکی از واقعیت‌های بازار مسکن به‌ویژه در کلانشهرهاست؛ اما حالا این اثرپذیری به حدی افزایش پیدا کرده که عملا هیچ تناسبی میان قیمت فروش و قیمت تولید مسکن وجود ندارد و این ...

TejaratNews.com/
قیمت‌هایی برای «نفروختن» در بازار مسکن

قیمت‌هایی برای «نفروختن» در بازار مسکن

بررسی میدانی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر نشان می‌دهد: بخش زیادی از واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با قیمت‌های پیشنهادی عجیب و غریب از سوی مالکان ارايه شده...

TejaratNews.com/
رکود 5ساله در انتظار بازار مسکن

رکود 5ساله در انتظار بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن گفت: مقطع کنونی می تواند آغاز دوره رکود و ثبات قیمت سه تا پنج ساله بخش مسکن باشد، به شرطی که این حوزه از ناحیه عوامل سیاسی و اقتصاد کلان دچار شوک نشود.

Bartarinha.ir/
امکان رونق بازار مسکن بعد از اردیبهشت 1400

امکان رونق بازار مسکن بعد از اردیبهشت 1400

ريیس اتحادیه مشاورین مسکن مشهد گفت: با شروع تعطیلات عید دوباره مسکن دچار رکود خواهد شد و بعد از تعطیلات بازار در اردیبهشت ماه دوباره فعال می‌شود.

Bartarinha.ir/
صید ماهی‌های درشت دلالان از بازار مسکن!

صید ماهی‌های درشت دلالان از بازار مسکن!

تخفیفهایی که این روزها برخی سازندگان و مالکان آپارتمان ارایه می دهند بیش از آنکه به نفع خریداران واقعی باشد، بازار بخر و بفروشها را گرم کرده و بنا به گفته واسطه های ملکی، دلالان هوشیارتر از گذشته در ک...

Bartarinha.ir/
منبع دومی که جهان با کمبود آن روبرو خواهد شد ایران در 11ماه گذشته چقدر کالا صادر کرد؟ سقوط آزاد قیمت سکه در بازار اخبار مهم برای بورس فردا + فیلم پیش‌یینی قیمت بیت کوین تا پایان 2021 بیانیه پایانی چهاردهمین نشست وزارتی اوپک پلاس سود سهام عدالت سال 98 تا پایان سال جاری واریز می شود معامله‌گران بازار ارز بخوانند / دلار این هفته ارزان می‌شود؟ جزيیات طرح حمایت از سهامداران خرد در بورس/ سود سهام عدالت 200 هزار تومان است/کدام سهامداران سود 25 د... مبلغ سود سهام عدالت امسال مشخص شد نگاه بلند مدت، کلید سودآوری بازار سرمایه/ حمایت از سهامداران خرد در دستور کار نهاد ناظر/ پرداخت سود ... واریز سود سهام عدالت قبل از نوروز واریز دو یارانه تا پایان سال آنچه سهامداران عدالت باید بدانند/ مشارکت 49 میلیون نفر در اقتصاد کشور قاچاق سیگار کاهش یافت آمریکا با آزادسازی منابع ایران در عراق موافقت کرد سود بین بانکی به 19.7درصد کاهش یافت جدیدترین قیمت پراید در بازار / قیمت‌ها تا شب عید تغییر می‌کند؟ منابع مالی ایران در عراق آزاد شد؟ نفت رکورد 14 ماه خود را شکست یک هفته با صنایع بورسی مدیرعامل بانک رفاه کارگران به عنوان چهره نامی صنعت و اقتصاد کشور انتخاب شد سقوط 20درصدی ارزش بیت‌کوین افت 152 تومانی بهای دلار در این هفته / روند قیمت دلار و یورو در هفته‌ای که گذشت پیش از خرید خودرو این اخبار را بخوانید بررسی بورس در هفته دوم اسفند/ بازار سرمایه همچنان در مدار منفی گرانی 47 درصدی خیار تنها در یک ماه / در بهمن کدام خوراکی ارزان شد؟ ارزش بازارهای مالی افت کرد / سرمایه‌گذاران کدام بازار کمتر ضرر کردند؟ گرانی، مصرف گوشت را تا 50درصد کاهش داد روند نزولی بورس تا کی ادامه دارد؟ قیمت میوه شب عید کاهش می‌یابد نرخ ارز صرافی ملی امروز جمعه پانزدهم اسفند بازگشت رشد به بورس به شرط حمایت بازارگردان‌ها ادامه تقاضای ضعیف برای محصولات ایرالکو درخواست هند درباره بندر چابهار هیچ کالایی در بورس کالا مشمول قیمت‌گذاری دستوری نیست قاچاق سیگار کاهش یافت چرا میوه گران شد؟ عرضه‌های سنگین فولاد مبارکه در بورس کالا مروری بر مهم‌ترین اخبار بازار سرمایه در هفته گذشته جهش قیمت نفت پس از تصمیم جدید اوپک ارزش هفتگی معاملات "فملی" بیش از 70 درصد کاهش یافت قیمت دلار چقدر شد؟ / سیگنال‌های جدید برای بازار ارز رقم واقعی سبد معیشت کارگران چقدر است؟ وضعیت بازار ارز در هفته دوم ماه اسفند چگونه بود؟ / قیمت دلار، یورو و درهم پیش از روز جمعه زمان واریز سود سهام عدالت مشخص شد! + فیلم طرح اینترنتی تنظیم بازار گوشت در تهران و کرج تصمیم مجلس درباره مالیات خودرو و خانه آخرین قیمت طلا در شب عید / اخبار سیاسی مهم برای آینده طلا روند صعودی شبندر آغاز خواهد شد؟

در حال بارگیری...