احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن اعلام شد

احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن اعلام شد

احکام مالیاتی مرتبط با قانون جهش تولید مسکن از سوی ريیس کل سازمان امور مالیاتی ابلاغ شد.

به گزارش تجارت‌نیوز، به نقل از سازمان امور مالیاتی، داود منظور، ريیس کل سازمان امور مالیاتی کشور، احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن را ابلاغ کرد.

در این ابلاغیه آمده است:

احکام مالیاتی قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400/05/17 مجلس شورای اسلامی به شرح ذیل جهت اجرا ارسال می‌شود.

ماده 3_ صندوق ملی مسکن به منظور ایجاد هم افزایی، تقویت توان حمایتی و تخصیص بهینه منابع مالی بخش مسکن، با کارکرد تجمیع و تخصیص منابع مالی موضوع این قانون، حداکثر تا سه ماه پس از لازم الاجراء شدن این قانون تشکیل می‌گردد.

منابع این صندوق از محل منابع حاصل از واگذاری زمین‌های موضوع این قانون و منابع وصولی مربوط به اجاره 99 ساله، مالیات‌های مرتبط با حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان، منابع پیش بینی شده برای بخش مسکن در قوانین بودجه سنواتی، منابع حاصل از بازگشت اصل و فرع خطوط اعتباری مسکن مهر، اقساط برگشتی صندوق پس انداز مسکن یکم در هر سال، کمک‌های خیرین و سایر منابعی که در اساسنامه صندوق پیش بینی می‌گردد، تامین می‌شود و به مصارف صندوق از جمله یارانه سود تسهیلات، تخفیف در هزینه صدور و تمدید پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار ساختمان، هزینه‌های تامین و انتقال، زیرساخت و مشارکت در ایجاد امکانات، خدمات روبنایی و کاربری‌های غیر انتفاعی (آموزشی، مذهبی، درمانی، فضای سبز، فرهنگی، ورزشی و تجهیزات شهری) در توسعه شهری ایجادشده مطابق با الگوی مصوب شورای عالی مسکن برای طرح پروژه‌های مسکونی موضوع این قانون اختصاص می‌یابد. اموال و دارایی‌های این صندوق متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران است. صندوق در وزارت راه و شهرسازی مستقر است و در تهران و در هیچ یک از شهرها شعبه دیگری ندارد. ارکان صندوق شامل هیات امنا و هیات عامل است.

تبصره 8 ماده 3_ در سال 1400، مازاد بر مبالغ تعیین شده پایه‌های مالیاتی مرتبط با حوزه زمین، مسکن، مستغلات و ساختمان در بودجه سال 1400 کل کشور و از سال 1401 کلیه مبالغ دریافتی از این ماده به صندوق تعلق می‌گیرد.

ماده 4_ بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل بیست درصد (%20) از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیارد (3,600,000,000,000,000) ریال تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سال‌های آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد.

تبصره 1 ماده 4_ بانک‌های تخصصی به تشخیص بانک مرکزی، به غیر از بانک مسکن از شمول احکام این ماده مستثنی هستند.

تبصره 2 ماده 4_ تسهیلات فوق بر اساس نیاز سالانه مسکن در طرح‌ها و برنامه‌های اعلام شده وزارت راه و شهرسازی پرداخت می‌شود. در صورت ترکیب منابع بانک عامل با منابع صندوق ملی مسکن، نرخ سود تسهیلات بر اساس نسبت مشارکت منابع صندوق ملی مسکن با بانک عامل و بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار، محاسبه می‌گردد.

تبصره 3 ماده 4_ تسهیلات مربوط به ساخت واحدهای این قانون پس از دوره مشارکت به فروش اقساطی تبدیل و تعهدات آن به خریدار منتقل می‌شود. مجموع دوران مشارکت و فروش اقساطی، بیست ساله می‌باشد. در صورتی که افزایش طول دوره ساخت ناشی از قصور و کوتاهی سازنده باشد، سود دوران مشارکت مدت زمان افزایش یافته با تایید وزارت راه و شهرسازی برعهده سازنده است.

تبصره 4 ماده 4_ بانک‌ها و موسسات اعتباری در صورت پرداخت تسهیلات موضوع این ماده مجاز به انتشار اوراق رهنی موضوع ماده (14) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در چهارچوب مقررات بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار هستند.

تبصره 5 ماده 4_ سازمان امور مالیاتی کشور موظف است در صورت عدم رعایت موضوع این ماده، در قالب بودجه سنواتی، مالیاتی برابر بیست درصد (%20) تعهد انجام نشده را از بانک‌ها و موسسات اعتباری مستنکف، اخذ و به خزانه داری کل کشور واریز نماید. این مبلغ صد درصد (%100) تخصیص یافته تلقی و به حساب صندوق ملی مسکن واریز می‌شود.

تبصره 1 ماده 5_ انتقال زمین‌های بخش دولتی و نهادهای عمومی غیر دولتی دستگاه‌های مشمول ماده (29) قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1395/12/14، انتقال واحدهای مسکونی از صندوق به دارندگان واحدهای سرمایه گذاری نهایی این صندوق‌ها و اجاره املاک و مستغلات توسط شرکتهای سرمایه گذاری از مالیات معاف است.

ماده 10_ کلیه وزارتخانه‌ها، موسسات و دستگاه‌های دولتی و همچنین شرکتهایی که صد درصد (%100) سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت می‌باشد، مکلفند نسبت به واگذاری و تحویل رایگان اراضی در اختیار خود که در چهارچوب مکان یابی موضوع ماده (6) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن قرار می‌گیرند (به استثنای اراضی تبصره (2) ماده (9) این قانون)، ظرف دو ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون بنا به درخواست وزارت راه و شهرسازی اقدام نمایند. ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند پس از اعلام وزارتخانه یاد شده ظرف یک ماه نسبت به تفکیک و ثبت انتقال ملک در دفتر املاک و صدور سند مالکیت به نام دولت با نمایندگی وزارت راه و شهرسازی اقدام نمایند.

ماده 17_ سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است مالیات آماده سازی، محوطه سازی، زیربنایی و روبنایی و ساخت مسکن کلیه برنامه‌های حمایتی مسکن را معادل ده میلیون (10,000,000) ریال به ازای هر واحد مسکونی، محاسبه نماید.

مطالعه بیشتر: 750 هزار واحد نهضت ملی مسکن در مرحله شروع عملیات ساخت
اثر مذاکرات اخیر 1+4 بر بازار مسکن

اثر مذاکرات اخیر 1+4 بر بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: به نتیجه نرسیدن مذاکرات لغو تحریم‌ها در اول باعث اثرات افزایشی بر بازار ارز و به تبع آن سایر کالاها از جمله ملک می‌شود؛ البته آنطور نیست که مثل سال گذشته شاهد رشد سنگی...

TejaratNews.com/
قیمت مسکن در منطقه محبوب تهرانی‌ها

قیمت مسکن در منطقه محبوب تهرانی‌ها

منطقه پنج محبوب‌ترین نقطه تهران بین خریداران مسکن است. در ماه گذشته هزار قرارداد خرید و فروش در این منطقه رخ داده در حالی که ارزان‌ترین منطقه تهران شاهد 192 قرارداد و منطقه 19 تنها شاهد 52 قرارداد بود...

Bartarinha.ir/
ساخت 5 هزار واحد مسکن برای مددجویان کمیته امداد

ساخت 5 هزار واحد مسکن برای مددجویان کمیته امداد

ريیس کمیته امداد از آغاز ساخت پنج هزار واحد مسکونی برای مددجویان کمیته امداد با همکاری بسیج سازندگی خبر داد.

TejaratNews.com/
قیمت خرید مسکن در شیراز / محلات ارزان شیراز کدامند؟

قیمت خرید مسکن در شیراز / محلات ارزان شیراز کدامند؟

با توجه به اگهی‌های ثبت شده در سایت دیوار و قیمت مسکن در شیراز، فهرستی از متوسط قیمت خرید مسکن دربرخی از محلات شیراز به دست آمده است.

TejaratNews.com/
شرایط دریافت وام خود مالکی مسکن

شرایط دریافت وام خود مالکی مسکن

عضو هیات مدیره بانک مسکن گفت: هر خود مالکی، اگر بیشتر از دو واحد مسکونی بسازد انبوه ساز شخصی محسوب می‌شود، میزان وام متقاضیان ساخت مسکن خود مالکی با تسهیلات انبوه سازان، هیچ فرقی ندارد و متقاضی می‌توا...

TejaratNews.com/
جزيیات وام 400 میلیون تومانی برای ساخت مسکن

جزيیات وام 400 میلیون تومانی برای ساخت مسکن

عضو هیيت مدیره بانک مسکن گفت: به هرکسی که روی زمین خود، بیش از 2 واحد مسکونی بسازد، وام "خود مالکی" تعلق می گیرد.

Irinn.ir/

جزيیات پرداخت تسهیلات خودمالکی مسکن

مسکن در تهران چقدر گران شد؟

مسکن در تهران چقدر گران شد؟

طبق آمار رسمی، در آبان امسان تورم در بخش مسکن به 51.8 درصد رسیده و خریدار باید به طور متوسط بیش از 20 درصد نسبت به پارسال هزینه کند.

TejaratNews.com/
افزایش قیمت مسکن در تهران اعلام شد

افزایش قیمت مسکن در تهران اعلام شد

طبق آمار رسمی، در آبان امسان تورم در بخش مسکن به 51.8 درصد رسیده و خریدار باید به طور متوسط بیش از 20 درصد نسبت به پارسال هزینه کند.

Bartarinha.ir/
خروج تدریجی بازار مسکن از بلاتکلیفی

خروج تدریجی بازار مسکن از بلاتکلیفی

نزدیک شدن فاصله نرخ‌های پیشنهادی با قیمتهای قطعی در بازار مسکن در کنار افزایش نسبی معاملات نسبت به سال گذشته می‌تواند نشان‌دهنده رسیدن قیمت مسکن به کف، پذیرش رکود از سوی مالکان و ورود تدریجی تقاضای مص...

Bartarinha.ir/
زمان اعلام نتایج ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن

زمان اعلام نتایج ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: نتایج پالایش‌های ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن دی 1400 اعلام می‌شود.

TejaratNews.com/

اصلاح شرایط ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن

کاهش تورم مسکن در آبان 1400

کاهش تورم مسکن در آبان 1400

مرکز آمار اعلام کرد: عدد شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران در آبان1400، بر اساس ماه پایه فروردین 1395 به عدد 8.774 رسید که نسبت به ماه قبل (778.6)، 0.5 درصد کاهش داشته است.

TejaratNews.com/

کاهش نرخ تورم مسکن در آبان 1400

تمدید ثبت‌نام نهضت ملی مسکن تا پایان آذر

تمدید ثبت‌نام نهضت ملی مسکن تا پایان آذر

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تمدید مهلت ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن تا پایان آذر 1400 خبر داد.

Irinn.ir/
انتقاد تند مجری تلویزیون از افزایش قیمت دلار ورود 45 هزار تن شکر به کشور روایتی عجیب از قیمت‌گذاری زمین بابک زنجانی فعال سازی مخازن انرژی حوزه خزر دلار سر به 31هزار تومان زد! اثر مذاکرات اخیر 1+4 بر بازار مسکن رونمایی از تویوتا یاریس در لباس مزدا 2 جدید! اسکان 30 درصد جمعیت شهری در بافت‌های ناکارآمد جزيیات بزرگترین مزایده تاریخ خصوصی‌سازی/ بعید است تا پایان سال 90 هزار میلیارد تومان سهام بفروشیم قیمت مسکن در منطقه محبوب تهرانی‌ها طعم شیرین آموزش لاکچری/اینجا "گندکاری" جرم نیست عرضه اولیه جدید در راه است؟ فروش فوری هایما S5 و S7 بدون قرعه‌کشی / در بازار چند؟ بزرگترین مزایده سازمان خصوصی‌سازی رکورد منفی ارزش معاملات خرد/ روند فرسایشی بورس تا کی ادامه دارد؟ روسیه فعلا از ایران فلفل نمی‌خرد پیش‌بینی ريیس بانک مرکزی از وضعیت ورود ارز به کشور تاخیر در وازیر سهمیه گازويیل / سهمیه سوخت کامیون‌ها تغییر کرد؟ سهامداران "خفنر" بخوانند دورهمی "وسبحان" با چاشنی افزایش سرمایه مجمع "بگیلان" 610 ریال تقسیم کرد سود 1200 ریالی مجمع "سدشت" در جیب سهامداران فروش خودرو‌های فیدلیتی و دیگنیتی با استقبال خریداران به پایان رسید کیش اینوکس 2021 در نود ثانیه کاهش 866 واحدی شاخص کل بورس اخبار خوش ارزی ريیس کل بانک مرکزی/ اوضاع به زودی بهبود می‌یابد حذف قیمت‌ها، ثبات را به بازار خودرو باز می‌گرداند؟ / چرا خودرو گران شد؟ وضعیت سبد سهام عدالت در 15 آذر ماه شاخص بورس افت کرد آزادسازی صادرات شیرخشک و روغن به‌صورت مشروط/ شرط صادرات چیست؟ تغییر نرخ تسعیر ارز؛ راه حل رشد سهام گروه بانکی توقف تولید در 28 شرکت خودروسازی بورس دوباره منفی شد | کاهش 865 واحدی شاخص کل قیمت خودرو‌های ایران‌خودرو و سایپا امروز 15 آذر 1400/ افزایش 5 میلیونی پژو 206 فروش اوراق دولتی برای بازپرداخت اوراق قبلی/ برنامه دولت برای حمایت از سهام‌داران خرد پیش‌بینی شگفت‌انگیز از اقتصاد ایران در سال آینده افزایش تعداد کارت‌های بانکی تراکنش‌دار خرید ربع‌سکه 3 میلیون تومانی در بازار / چرا قیمت سکه‌ها متفاوت است؟ بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری از دید مردم کجاست؟ ارزش سهام عدالت من (15 آذرماه) سیگنال‌های ارزی جدید ريیسی / اولین واکنش دلار چه بود؟ دستور اژه‌ای برای بررسی وضعیت بورس کاهش 865 واحدی شاخص بورس قیمت دلار، سکه و طلا در بازار امروز برنامه جدید سازمان بورس برای حذف دامنه نوسان/ 3 فایده و 4 ضرر دامنه نوسان در بازار سرمایه آیفکس با شاخص بورس تهران همراه شد سرقت 196میلیون دلار از یک صرافی رمزارز کاهش 865 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 51 هزار میلیارد تومان گذشت این 4 خبر را جدی بگیرید / اوضاع اقتصادی سال 1401 چه می‌شود؟ ساخت 5 هزار واحد مسکن برای مددجویان کمیته امداد