مشاهدات میدانی، در مناطق شمالی شهر از نرخ‌های پیشنهادی نجومی حکایت دارد؛ یکی از فعالان بازار اجاره ملک معتقد است: وضعیت حاکم بر بازار اجاره حتی مخاطبان مناطق شمالی را هم دچار سردرگمی کرده، قشری که کمتر درگیر این مسايل می‌شوند.
بازار اجاره شمال شهر تهران بهم ریختبازار اجاره مناطق شمالی هم هر چند مخاطب خاص خود را دارد، اما برخی از همین مخاطبان خاص مجبور به ترک این مناطق شدند و به جستجوی ملک در مناطق دیگر متناسب با بودجه خود پرداختند.
به گفته برخی مشاوران املاک در سطح شهر تهران، برخی از مستاجرانی که سال‌ها در مناطق شمالی پایتخت سکونت داشتند، به استان همجوار یعنی کرج عظیمت کردند، برخی در همان مناطق شمالی انتظار خود را کاهش دادند و برخی هم به منطقه ارزان‌تر در پایتخت در جستجوی ملک هستند.
هزینه اجاره مسکن در شمال شهر چند؟بررسی برخی فایل‌های پیشنهادی موجران در مناطق شمالی نشان می‌دهد، تقریبا کف ودیعه درخواستی در این مناطق در محدوده 700 میلیون تومان برای واحدهای حدود 70 مترمربعی است؛ البته اجاره‌بهای این واحدها متناسب با متغیرهای یک واحد از جمله محله و سایر پارامترها کاملا متغیر است.
| نرخ‌های پیشنهادی اجاره مسکن در مناطق شمالی تهران | ||||
| محل | متراژ | سن بنا (سال) | ودیعه (تومان) | اجاره (تومان) |
| کامرانیه | 165 | 9 | 600 میلیون | 35 میلیون |
| زعفرانیه | 140 | 29 | 300 میلیون | 30 میلیون |
| قیطریه | 165 | 11 | یک میلیارد و 450 میلیون | رایگان |
| دزاشیب | 80 | 2 | یک میلیارد | رایگان |
| سعادت آباد | 80 | 17 | 650 میلیون | رایگان |
| فرمانیه | 165 | 8 | 500 میلیون | 39 میلیون |
| سعادت آباد- بالای میدان کاج | 160 | 13 | یک میلیارد | 22 میلیون |
| آجودانیه | 270 | 12 | 4 میلیارد | توافقی |
| سعادت آباد | 140 | 7 | 800 میلیون | 30 میلیون |
