احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده‌ایم، گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می‌یابد.

به گزارش تجارت‌نیوز، حسن محتشم اظهار کرد: اگر در بحث برجام توافقی حاصل شود قطعا با مقداری کاهش قیمت در بخش مسکن مواجه خواهیم بود؛ زیرا ارزش پول ملی بالا می‌رود و باعث تحولات در اقتصاد کشور می‌شود. اما اگر توافق صورت نگیرد احتمال رشد مجدد نرخ ارز وجود دارد و ممکن است قیمت اسمی مسکن بالا برود. هرچند در صورت عدم توافقات سیاسی نیز با توجه به رشد بیش از پنج برابر قیمت مسکن، بعید است که شاهد جهش مجدد باشیم. در واقع بازار مسکن ظرفیت ندارد.

وی افزود: سناریوی سوم این است که قیمت ارز در همین حدود 25 هزار تومان باقی بماند و در آن صورت مسکن به ثبات می‌رسد و افزایش قیمت بعید خواهد بود.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بخش مسکن در رکود عمیقی به سر می‌برد، گفت: در بهمن ماه امسال حدود 2000 معامله مسکن در تهران به امضا رسیده که هیچ‌گاه شاهد چنین حجم اندکی از معاملات شب عید نبوده‌ایم. علت این است که به دلیل انتظار برای انتخابات ریاست جمهوری و انجام توافقات سیاسی، سرمایه‌گذاران معطل هستند. خریداران واقعی هم که به دلیل جهش قیمت‌ها طی سه سال گذشته حضور پررنگی در بازار نداشتند.

محتشم اظهار کرد: حتی ممکن است بخشی از حدود 2000 معامله ملک در تهران توسط دستگاه‌های دولتی انجام شده باشد؛ خیلی از دستگاه‌ها برای اینکه بودجه شان را استفاده کنند اواخر سال اقدام به خرید املاک می‌کنند. اما به طور کلی امسال بازار در وضعیت رکود به سر می‌برد. بهمن سال‌های گذشته معمولا خانواده‌ها برای در امان بودن از تورم سال آینده اقدام به خرید مسکن یا تبدیل آن می‌کردند اما امسال قضیه برعکس شده و در بهمن ماه کمترین تعداد خرید و فروش ملک نسبت به سایر ماه‌ها به‌جز فروردین اتفاق افتاد.

وی، افزایش درآمدهای دولت و آزادسازی پول‌های بلوکه شده ایران را محتمل دانست و گفت: بالا رفتن درآمد دولت به معنای تحولات در حوزه‌های پولی و اعتباری خواهد بود که پیامد آن کاهش قیمت ارز، افزایش درآمد خانوارها و رونق اقتصادی است.

عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه طی سه ماه آینده نوسانات چندانی در بازار مسکن اتفاق نمی‌افتد، گفت: به نظر می‌رسد تا خردادماه که زمان انتخابات ریاست جمهوری است اوضاع بازار مسکن و به طور کلی اقتصاد کشور دارای ثبات باشد. ضمن اینکه بخشی از تغییرات تحت تاثیر انتخابات ممکن است نتواند خود را کاملا نشان دهد.

قیمت مسکن در تهران متری 27.4 میلیون تومان

بنا بر این گزارش، دی ماه امسال متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران 27 میلیون و 390 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1.8 و 98.3 درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال 1399 معادل 3.5 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 67.1 درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل 37.6 افزایش را نشان می‌دهد. گزارش بهمن ماه هنوز ارايه نشده است.

مطالعه بیشتر: پیش‌بینی بازار مسکن در آخرین ماه سال

 

منبع: ایسنا

رشد بیش از 700درصدی قیمت مسکن در 7 سال

رشد بیش از 700درصدی قیمت مسکن در 7 سال

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بازار مسکن و اجاره قیمت دستوری را نمی‌پذیرد و مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا درباره تمدید قرارداد‌های اجاره پشتیبان اجرایی ندارد، گفت: یکی از عوامل مهم در تعیین ن...

Bartarinha.ir/
بازار مسکن در سه‌راهی

بازار مسکن در سه‌راهی

«دنیای اقتصاد» مسیر معاملات ملک با تغییر وضعیت «ریسک غیراقتصادی» را بررسی می‌کند.

Bartarinha.ir/
قیمت مسکن چقدر کاهش یافت؟

قیمت مسکن چقدر کاهش یافت؟

ريیس اتحادیه مشاوران املاک درباره درباره حجم معاملات خرید و فروش ملک در سال 99 گفت: در بعضی از ماه‌های سال 99 شاهد کاهش 40 تا 45 درصدی حجم معاملات و در برخی ماه‌های نیز شاهد افت 35 درصدی تعداد معاملات...

Bartarinha.ir/
دماسنج بازار مسکن تهران در بهمن‌ماه

دماسنج بازار مسکن تهران در بهمن‌ماه

بررسی واحدهای مسکونی فروخته شده در بهمن ماه در تهران نشان می دهد قیمت ها در یکی دو منطقه با افزایش مواجه شده و در بیشتر مناطق نیز نسبت به ماه قبل از آن، کاهشی بوده است.

Bartarinha.ir/
حال و هوای بازار مسکن در شب عید

حال و هوای بازار مسکن در شب عید

مشاوران املاک در برخی مناطق شهر تهران عنوان می‌کنند: بازار مسکن در شب عید امسال، رمق سال‌های گذشته را ندارد.

Bartarinha.ir/
دلیلی برای افزایش قیمت مسکن در سال 1400 وجود ندارد

دلیلی برای افزایش قیمت مسکن در سال 1400 وجود ندارد

وزیر راه و شهرسازی گفت: با سیاست‌ها و برنامه‌هایی که اجرا می‌شود، هیچ دلیلی وجود ندارد که ما با افزایش قیمت‌ها در سال 1400 روبه‌رو باشیم.

TejaratNews.com/

احتمال سقف‌شکنی قیمت مسکن در سال نو

وعده جلوگیری از افزایش قیمت مسکن در 1400

مقصر حباب قیمت مسکن؛ دلالان یا قیمت تولید

مقصر حباب قیمت مسکن؛ دلالان یا قیمت تولید

یکی از دغدغه‌های همه افرادی که خانه می‎سازند، متفاوت بودن و تغییرات سریع و غیرمنطقی هزینه ساخت خانه است و بر اساس آمار‌ها هزینه ساخت مسکن به صورت پیمانکاری، حدود 15 درصد کمتر از ساخت و ساز شخصی تمام م...

Bartarinha.ir/
بازگشت فایل‌های سبز به بازار مسکن

بازگشت فایل‌های سبز به بازار مسکن

بررسی فایل املاک عرضه‌شده به بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد برخی از مالکان برای فروش ملک خود به ارايه قیمت‌های پیشنهادی مناسب‌تر و پایین‌تر از قیمت میانگین منطقه روی آورده‌اند. از همین رو تعداد فایل‌ها...

Bartarinha.ir/
معاملات مسکن متوقف شد / مسکن گران می‌شود؟

معاملات مسکن متوقف شد / مسکن گران می‌شود؟

ريیس اتحادیه املاک کرج ثبات قیمت مسکن تا انتخابات ریاست جمهوری را پیش‌بینی کرد و گفت: مسکن در بهار 1400 گران نمی‌شود، چرا که معاملات مسکن راکد است.

TejaratNews.com/
پیش‌بینی قیمت مسکن

پیش‌بینی قیمت مسکن

باز مسکن در سال 99، عجیب‌ترین و غیرقابل انتظارترین، ‌روند را طی کرد، افزایش قیمت‌ها در این بازار روزانه بود و خریداران و فروشندگان دچار بلاتکلیفی عظیمی بودند.

TejaratNews.com/

قیمت مسکن ملی افزایش یافت

راه‌اندازی سامانه ملی املاک برای کنترل قیمت مسکن

راه‌اندازی سامانه ملی املاک برای کنترل قیمت مسکن

وزیر راه با بیان اینکه سامانه ملی املاک و اسکان برای کنترل قیمت مسکن راه‌اندازی شد، گفت: از 19 فروردین مردم مکلف به ثبت اطلاعات واحد مسکونی در سامانه مذکور هستند.

TejaratNews.com/
قیمت مسکن ارزان می‌شود؟

قیمت مسکن ارزان می‌شود؟

یک بازار مسکن گفت: با توجه به رشد بیش از حد قیمت‌ها در این بازار و عدم کشش آن به ‌طور طبیعی این رشد متوقف خواهد شد و در فروردین و اردیبهشت ماه نیز با رکود در بازار مسکن مواجه خواهیم بود.

TejaratNews.com/
آیا بانک‌ها با تعطیلی دو هفته‌ای، تعطیل می‌شوند؟ یخچال فریزر‌های کمتر از 30 میلیون در بازار قیمت روز خودرو در 21 فروردین 1400 افزایش قیمت هر تن سیمان به 360 هزار تومان ایران و عراق، نیروی کار تبادل می‌کنند ریزش نرخ ارز، ترمز گرانی بازار خودرو را نکشید باقیمانده سود سهام عدالت کی واریز می‌شود؟ خودروهای داخلی در سال 99 چقدر گران شدند؟ احتمال افزایش دوباره قیمت مرغ، قوت گرفت قیمت مسکن ارزان می‌شود؟ توضیحی درباره یک شایعه مهم بورسی مقاومت برخی مغازه‌ها در برابر کاهش قیمت مرغ/ وجود صف خرید در برخی مناطق پاسخ روابط عمومی سازمان به انتشار یک شایعه افزایش 77درصدی حقوق ‎بازنشستگان در سال 99 تولید 130 هزار دستگاه خودرو بیشتر از سال گذشته/ کراس اوور جدید به زودی رونمایی می‌شود ایران پارسال 3میلیارد دلار بنزین صادر کرد برنج در بازار چند؟ پیش‌بینی بورس فردا 22 فروردین / صف‌های فروش ادامه دارد؟ تداوم فروش اجباری کالا همراه با روغن جدیدترین قیمت دلار/ چهارمین نرخ ارز صرافی ملی 1400/1/21 آخرین وضعیت بازار گوشت سه اصل مورد نیاز طرح جامع فولاد تشریح شد چرا بازار بدهی رقیب بازار سهام نیست؟ قیمت روز خودرو‌های نو و کار کرده ایران سال 99 چقدر بنزین صادر کرد؟ احتمال نقش‌آفرینی کره جنوبی در بازار ارز / مذاکرات ارزهای بلوکه را آزاد کرده است؟ سود مرحله دوم سهام عدالت به محض دریافت واریز می شود/ سهام داران سجامی شوند صندوق ذخیره فرهنگیان در بورس عرضه می‌شود طلا این هفته به زیر یک میلیون تومان می‌رسد؟/ دو اتفاق تعیین کننده در بازار طلا خروج سیمان از نرخ‌گذاری دستوری جدیدترین قیمت دلار / سومین نرخ ارز صرافی ملی 1400/1/21 ماسه 30 درصد گران شد / جزيیاتی از افشای اطلاعات 2 نماد بورسی راه اندازی و تولید خط موتور‌های یورو 6 در شرکت تیوان اقدام قابل تحسین است حاشیه‌های بورس امروز 21 فروردین / شیب زیاد در حرکت نزولی شاخص اگر سهام فولاد دارید، بخوانید (21فروردین)/ صف فروش فولاد مبارکه سنگین شد ذوب آهن اصفهان، معادن زغال سنگ البرز مرکزی را توسعه می‌دهد مبلغ کارت اعتباری برای انواع سهام عدالت تکلیف سهام عدالت متوفیان در برگزاری مجامع شرکت‌ها مشخص شد تکلیف سهام عدالت متوفیان در برگزاری مجامع شرکت‌ها مشخص شد پشتیبانی از واحد های تولیدی از برنامه های اصلی بانک رفاه کارگران است اگر سهام فملی دارید، بخوانید (21فروردین)/ ملی‌ صنایع‌ مس‌ ایران‌ همچنان در مسیر افت توقف یک ماهه ثبت‌سفارش نهاده‌های دامی برنج مازندران چگونه وارد بازار بورس می‌شود؟ کتاب «مدیریت معامله: نکات، ایده‌ها و تکنیک‌ها برای معامله‌گران بازارسرمایه» به کتابخانه سازمان بورس ... قرمزپوشی شاخص بورس در نخستین روز معاملاتی هفته تغییر مالکیت 763 میلیون اوراق بهادار مالی یک میلیارد و 476 برگه اوراق بهادار دست به دست شد سهام عدالت 120 هزار متوفی تعیین تکلیف شده است 18 اردیبهشت؛ بزرگترین انتخابات اقتصادی کشور برگزار خواهد شد لوازم خانگی قاچاق با گارانتی! / گارانتی ساید بای ساید نیم میلیون تومان

در حال بارگیری...