کلنگی های بازار مسکن چند؟ + جدول قیمت

کلنگی های بازار مسکن چند؟ + جدول قیمت

بازار املاک کلنگی نیز مثل بقیه بخش‌های بازار نقل و انتقالات ملکی دچار رکود سنگین است؛ اما جنس این رکود با آنچه در دو...

بررسی قیمت‌‌های پیشنهادی فروش زمین و املاک کلنگی در فایل‌‌های موجود نشان می‌دهد تغییر قیمت در اغلب مناطق صفر یا نزدیک صفر بوده است. این موضوع را نمی‌توان تنها ناشی از رکود معاملات توصیف کرد، چراکه در سال‌های 99 و 1400 نیز که معاملات زمین در مقایسه با پیش از جهش قیمت، کم‌‌تعداد و عملا بازار راکد بود، باز هم تورم زمین قابل توجه بود.

اکنون فایل‌‌های کلنگی و زمین در بازار معاملات ملکی پایتخت با قیمت‌‌هایی عرضه شده که تفاوت چندانی با سطح قیمت در ابتدای امسال ندارد و این یعنی سرعت رشد قیمت زمین به مراتب کمتر از یکی دو سال گذشته است؛ به این ترتیب کاهش محسوس سرعت رشد قیمت زمین را می‌توان ویژگی برجسته بازار املاک کلنگی ارزیابی کرد.

ویژگی مهم دیگر بازار املاک کلنگی در حال حاضر، سهم بیشتر عرضه زمین‌‌های کوچک‌‌مقیاس است. فعالان بازار زمین می‌گویند در شمال شهر میزان عرضه زمین و املاک کلنگی کاهش داشته و زمین‌‌دارها کمتر تمایل به فروش یا مشارکت نشان می‌دهند. این در حالی است که در بافت‌های فرسوده عرضه املاک کلنگی به ویژه طی دو سه ماه گذشته رو به افزایش بوده است؛ موضوعی که موجب افزایش رغبت ساخت‌و‌ساز در جنوب شهر در هفته‌های اخیر شده است.

در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش تازه‌‌ترین فایل‌‌های زمین و کلنگی گردآوری شده که نشان می‌دهد زمین‌‌های زیر 200 مترمربع تقریبا یک‌‌سوم کل بازار زمین در یکی دو هفته اخیر را به خود اختصاص داده است.

محلهمتراژ (متر مربع)طول بر (متر)قیمت هر متر مربع (تومان)
وحیدیه. بالاتر از تسلیحات2001070 میلیون
اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار29823141 میلیون
پیروزی. میدان بروجردی25612117.2 میلیون
پیروزی. مقداد2501090 میلیون
دریان نو. همایون شهر جنوبی8612151.1 میلیون
دولت. بالاتر از قنات10507152.3 میلیون
مطهری. سنایی22030159.1 میلیون
پیروزی. چهاردستگاه161756.5 میلیون
پیروزی. صد دستگاه126665 میلیون
17 شهریور جنوبی. رو به روی گوته1801060 میلیون
نیروی هوایی. خیابان سوم28812148 میلیون
مرزداران. گلها21010150 میلیون
تهرانپارس. شهرک گلستان29016130 میلیون
ظفر. زرگنده776113 میلیون
پیروزی. نبرد شمالی108664.8 میلیون
میرداماد. نفت شمالی76020170 میلیون
تهران نو. بلوار اشراقی132755 میلیون
شهدا. کفایی امانی18912132.2 میلیون
شریعتی. بیرجند118770 میلیون
شهرک غرب. انتهای سپهر198نوساز285 میلیون
تهران ویلا. سه راه اصلی129684.5 میلیون
قیطریه. شریفی منش42510220 میلیون
ازگل. صدر نژاد46505080 میلیون
نیروی هوایی. نرسیده به مهر آور240880 میلیون
پونک. سردار جنگل25012182 میلیون
انقلاب. بین فردوسی و نجات الهی90914275 میلیون
یوسف آباد. جهان آرا2007130 میلیون
نیاوران. بعد از چهارراه مژده65030300 میلیون
شهرک راه آهن. هوانیروز208838.4 میلیون
نارمک. سهیلیان جنوبی185547 میلیون
گلبرگ غربی. مهران پور124684.7 میلیون
شمس آباد. نرسیده به لاریجانی30012130 میلیون
پیروزی. افراسیابی78670 میلیون
دولت. سه راه نشاط1237160 میلیون
پاسداران. فرخی یزدی20010150 میلیون
خواجه نصیر. سپاه125560 میلیون
میرداماد. حصاری2349162.4 میلیون
یوسف آباد. اسدآبادی1005120 میلیون
دزاشیب. رمضانی1666159.6 میلیون

 

قیمت مسکن در مناطق پرتقاضا چند؟ بیش از 309 هزار تن میلگرد به بورس کالا می‌رود واریز افزایش حقوق کارگران بزودی | افزایش میلیونی حقوق کارگران تصویب شد صادرات مرغ با عوارض صفر ممکن شد معاملات توافقی دلار با قیمت خرید 34 هزار و 600 تومان شرایط مناسب اجاره آپارتمان در شرق تهران بررسی برنامه های وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی 2 شاخص حکومت‌داری در ایران بهبود یافت قیمت طلا در مسیر افزایشی کاهش تعرفه واردات و صادرات بین ایران و پاکستان تمدید زمان رفع تعهد ارزی تا پایان آذرماه جمع آوری امضا نمایندگان مجلس برای استیضاح وزیر بهداشت سقوط قیمت نفت به زیر 80 دلار روسیه در تصور تعیین کف قیمت برای فروش نفت توقف ثبت سفارش‌ جدید برای خرید برنج و چای از هند حجم آب دریاچه ارومیه به 1.17 میلیارد مترمکعب رسید جلسه بررسی صلاحیت و اخذ رای اعتماد به وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی آغاز شد چرخ کامیون‌های وارداتی برای رانندگان ناوگان فرسوده نچرخید/ افزایش مهاجرت رانندگان ایرانی به اروپا خانه های ارزان اجاره کنید+ جدول وام فوری دولت برای کل مردم | وام فوری بلاعوض میلیونی شامل چه کسانی می شود؟ این گروه دوباره مشمول یارانه می‌شوند کمبود نیروی انسانی آموزش دیده در فرودگاه‌ها تسهیل دسترسی تولید به نقدینگی در آینده‌ای نزدیک/ واکاوی علل عدم تسهیلات دهی بانکها روند افزایشی قیمت نفت ادامه دارد تحلیل ذوب امروز 16 آذر 1401 | اصلاح در سهم به پایان رسیده است؟ طرح فروش سایپا / عرضه دو محصول جدید برای اولین بار واردات برنج ممنوع شد لیست قیمت جدید خودرو در بازار / پراید 218 میلیون ... تحلیل قجام امروز 16 آذر 1401 | برای خرید مناسب است؟ جاماندگان یارانه بخوانند/ این گروه دوباره مشمول یارانه... آشفتگی در بازار زعفران/ کشاورزان مستعمره مافیای زعفران شده‌اند رکود تورمی در انتظار مسکن؟ 112 واحد مسکونی به این افراد واگذار شد قرعه کشی ایران خودرو با تحویل یکروزه | این محصولات ایران خودرو را بدون قرعه کشی از امروز بخرید تازه ترین قیمت آپارتمان در مناطق 4 و 5 تهران اوج‌گیری گرانی کالاهای خوراکی در این استان‌ها سناریو جدید بیت کوین همه را شوکه کرد طرفداران موسیقی متال مراقب باشند! تاثیر واردات خودرو بر قیمت بازار چیست؟/ منتظر کاهش قیمت خودرو باشیم؟ قیمت‌گذاری خودرو کیلویی شده است؟/ کاکایی: خودروهای... قیمت‌گذاری خودرو کیلویی شده است؟ پایان سال با 50 هزار تن تخم مرغ مازاد مواجه می شویم/ قول معاون اول ريیس جمهور درباره رفع مشکل حمل و ... 50 درصد از مصرف گاز کشور متعلق به پر مصرفهاست/ زوم افزایش تعرفه‌ها برای پر مصرف‌ها میرتاج الدینی: بذرپاش با روحیه تحول گرایی بالا می تواند وزارت راه و شهرسازی را متحول کند کدام استان ها دچار افت فشار گاز شدند؟/ درخواست مهم شرکت ملی گاز از مردم قیمت خودروهای پرتیراژ در بازار آزاد اطلاعیه بانک ملت درباره احتمال اختلال موقت در خدمات الکترونیک دنا در 45 روز 55 میلیون تومان گران شد/ جهش بی‌سابقه... خانه‌های لوکس تهران متری چند؟ تورم 50 درصدی در راه اقتصاد ایران تا پایان سال؟