خرید وام مسکن چه تغییراتی کرده است؟

همزمان با رشد قیمت مسکن از یک سو و روند صعودی نمادها در بازار سرمایه از سوی دیگر، هزینه هر برگ از تسهیلات مسکن نیز نسبت به دو هفته قبل، افزایشی شد.

آنچه توسط بانک‌ها به متقاضیان خرید خانه پرداخت می‌شود، دیگر «وام خرید مسکن» نیست؛ «وام خرید متری» است.

اصلاحیه دستورالعمل «تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان دارای فرزند سوم و بیشتر» برای اجرا به پنج بانک عامل مسکن، صادرات ایران، ملت، تجارت و پست بانک ابلاغ شد.

معاملات اوراق گواهی تسهیلات مسکن در بازار ابزارهای نوین مالی در هفته گذشته با رشد همراه شد تا جایی که حجم این معاملات رشدی 112 درصدی و ارزش آن افزایشی 125 درصدی را نسبت به هفته پایانی تیر تجربه کرد.

احتمال افزایش 50 وام خرید مسکن در حالی مطرح است که متاسفانه وام خرید مسکن در شرایط فعلی نمی‌تواند نقش چندانی در قدرت خرید خانه داشته باشد.

بر اساس اعلام ريیس اداره کل اعتبارات بانک مسکن نرخ وام طرح نهضت ملی مسکن از 18 به 23 درصد در قراردادهای جدید افزایش پیدا کرده است. این امر کل سود پرداختی متقاضی این تسهیلات را به حدود یک میلیارد و 642 میلیون تومان می‌رساند.

اقساط وام مسکن ملی در شهرهای بالای 25 هزار نفر با توجه به شیوه قسط‌بندی پلکانی در سال اول ماهانه 4.3 میلیون تومان است.

قیمت اوراق مسکن در ماه جاری بار دیگر کاهشی شد. اقبال از اوراق مسکن طی ماههای اخیر تا حدی با ریزش همراه شده است.