کمبود مسکن در در مناطق میانی و پایین شهرها/ افزایش هزینه ساخت

کمبود مسکن در در مناطق میانی و پایین شهرها/ افزایش هزینه ساخت

رییس کانون انبوه‌سازان گفت: از سال 1390 تا کنون با هر جهش نرخ ارز، بسیاری از سازندگان ورشکست شده و از ریسمان سیاه و سفید می‌ترسند، به همین دلیل سعی می‌کنند به جای تولید انبوه در مناطق میانی و پایین شهرها، در مناطق مرفه‌نشین مسکن لوکس بسازند تا عقب‌ماندگی خود را جبران کنند، نتیجتا با کمبود مسکن در بخش تقاضای واقعی مواجه می‌شویم و قیمت‌ها بالا می‌رود.

به گزارش تجارت‌نیوز، جمشید برزگر گفت: قیمت مسکن مثل سایر کالاهای تولیدی به یک سری مولفه‌ها بستگی دارد؛ مهمترین مولفه قیمت زمین است. موضوع دیگر به هزینه دستگاه‌های خدمات‌رسان مثل نظام مهندسی، شهرداری، دفترخانه، بیمه و غیره برمی‌گردد. مساله دیگر قیمت مصالح ساختمانی است و دستمزد نیز مولفه دیگر است. در همه این سطوح طی دو سه سال اخیر با رشد قیمت مواجه بوده‌ایم.

هزینه ساخت، متری 2 تا 20 میلیون افزایش یافته است

وی افزود: طی همین یک سال اخیر افزایش هزینه‌های بالاسری منجر به رشد حداقل دو میلیون تومانی هزینه‌های ساخت مسکن در مناطق معمولی کشور شده و در بعضی مناطق تهران و کلانشهرها این عدد به 15 تا 20 میلیون تومان می‌رسد.

رییس کانون انبوه سازان با بیان اینکه شهرداری باید نرخ عوارض ساختمانی را کاهش دهد گفت: در سال 1400 شهرداری تبریز نرخ تراکم مجاز را 200 درصد و تراکم مازاد را 800 درصد افزایش داد. در سایر شهرها نیز با چنین افزایش‌های سرسام‌آوری مواجه هستیم. قیمت مصالح ساختمانی هم که روز به روز بالا می‌رود. در سال گذشته نرخ سیمان سه بار تغییر کرد. امسال هم هنوز سال آغاز نشده قیمت را بالا بردند و پاکتی 45 هزار تومان به دست مصرف کننده می‌رسد.

دلار پایین می‌آید مصالح بالا می‌رود

وی تاکید کرد: جالب است زمانی که دلار 30 هزار تومان بود هر کیلو میل‌گرد در کیفیت‌های مختلف بین 8 تا 12 هزار تومان فروخته می شد. حالا که دلار پایین آمده و به حدود 23 هزار تومان رسیده میل‌گرد بالا رفته و هم‌اکنون بیش از 14 هزار تومان است. هر ورق که بسته به نوع آلیاژ بین 10 تا 16 هزار تومان قیمت داشت نیز در حال حاضر 20 تا 25 هزار تومان شده است.

برزگر با بیان اینکه از سال 90 تا کنون بعضی همکاران ما سه بار ورشکست شده‌اند گفت: هر بار سازندگان با دلار پایین واحدهای مسکونی را می‌فروشند، یکمرتبه قیمتها جهش می‌کند و دیگر با نقدینگی که در اختیار دارند نمی‌توانند پروژه تعریف کنند. همه سازندگان مارگزیده شده‌اند. سازندگان مجبورند برای جبران عقب‌ماندگی به جای اینکه 500 واحد در یک محله متوسط یا پایین بسازند 20 واحد لوکس در مناطق مرفه‌نشین کلانشهرها بسازند تا بلکه دو واحد برایشان بماند. نتیجتا با کسری مسکن کوچک متراژ و متوسط مواجه می‌شویم و باید شاهد بالا رفتن قیمت‌ها باشیم.

آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.

منبع: ایسنا

local_offerبرچسب‌ها:
وام ساخت مسکن 300میلیونی شد

وام ساخت مسکن 300میلیونی شد

عضو هیيت مدیره بانک مسکن از افزایش وام نوسازی بافت فرسوده برای سازندگان حرفه‌ای به 300 میلیون تومان در تهران خبر داد.

Bartarinha.ir/
خبر جدید برای متقاضیان مسکن ملی / واحدها کی تحویل داده می‌شود؟

خبر جدید برای متقاضیان مسکن ملی / واحدها کی تحویل داده می‌شود؟

وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: عملیات ساخت و سازهایی که قرار بود توسط مردم و انبوه سازان اجرا شود اجرایی شده است و عملیات ساخت 510 هزار واحد مسکونی که از سال قبل و حتی سال 98 آغاز شده بود نیز از فرورد...

TejaratNews.com/
چه کسانی مشمول مالیات جدید مسکن هستند؟

چه کسانی مشمول مالیات جدید مسکن هستند؟

محمود زاده گفت: ثبت نکردن و ثبت مشخصات اشتباه واحد مسکونی در سامانه جامع املاک، جرایم سنگینی به دنبال دارد.

TejaratNews.com/

راه‌اندازی سامانه ملی املاک برای کنترل قیمت مسکن

مالیات خانه‌های خالی به صندوق ملی مسکن می‌رود

مالیات خانه‌های خالی به صندوق ملی مسکن می‌رود

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: هر مالیاتی که از خانه های بدون سکنه اخذ شود به صندوق ملی مسکن می رود و به پرداخت تسهیلات برای مسکن گروه های کم درآمد اختصاص می یابد.

TejaratNews.com/
وام 300 میلیونی ساخت مسکن در راه است

وام 300 میلیونی ساخت مسکن در راه است

معاون وزارت راه و شهرسازی گفت: مبلغ 360 هزار میلیارد تومان از منابع داخلی بانکی، در قالب تسهیلات 300 میلیون تومانی به متقاضیان ارايه می‌شود.

TejaratNews.com/

افزایش حق مسکن کارگران در دستور کار دولت

عبور قیمت هر متر مسکن از 30 میلیون تومان

عبور قیمت هر متر مسکن از 30 میلیون تومان

متوسط قیمت مسکن در تهران در اسفند سال 99 از 30 میلیون تومان عبور کرد که حاکی از افزایش 6.6 درصدی نسبت به ماه قبل از آن است.

TejaratNews.com/
متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران

متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران

متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به 30میلیون تومان رسیده است.

Bartarinha.ir/

تولید سالانه یک میلیون مسکن

محدودیت‌های جدید برای معاملات اوراق تسهیلات مسکن

محدودیت‌های جدید برای معاملات اوراق تسهیلات مسکن

مدیر عملیات بازار فرابورس ایران محدودیت‌های مربوط به اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن دو بانک تخصصی بخش مسکن و ملی را اعلام کرد.

TejaratNews.com/
کاهش 1.5 درصدی نرخ تورم مسکن در اسفند 99

کاهش 1.5 درصدی نرخ تورم مسکن در اسفند 99

نرخ تورم ماهانه خرید مسکن تهران در اسفندماه به عدد 3.2 درصد رسیده که در مقایسه با بهمن‌ماه 1.5 واحد درصد کاهش داشته است.

Bartarinha.ir/
معاملات مسکن متوقف شد / مسکن گران می‌شود؟

معاملات مسکن متوقف شد / مسکن گران می‌شود؟

ريیس اتحادیه املاک کرج ثبات قیمت مسکن تا انتخابات ریاست جمهوری را پیش‌بینی کرد و گفت: مسکن در بهار 1400 گران نمی‌شود، چرا که معاملات مسکن راکد است.

TejaratNews.com/
قیمت مسکن چقدر کاهش یافت؟

قیمت مسکن چقدر کاهش یافت؟

ريیس اتحادیه مشاوران املاک درباره درباره حجم معاملات خرید و فروش ملک در سال 99 گفت: در بعضی از ماه‌های سال 99 شاهد کاهش 40 تا 45 درصدی حجم معاملات و در برخی ماه‌های نیز شاهد افت 35 درصدی تعداد معاملات...

Bartarinha.ir/

افت شدید در فروش مسکن / ساخت مسکن هم به شدت کم شد

پیش بینی قیمت دلار در هفته آینده/ آیا دلار به روند کاهشی ادامه می دهد؟ افت قیمت بیت‌کوین در معاملات امروز دولت مشاوران املاک را مجبور به تخلف می‌کند بازدهی یک‌ساله صندوق "نیکی گستران" به رقم نازل 16.2 درصد رسید افت قیمت بیت‌کوین در معاملات امروز کسب بازدهی منفی سالانه صندوق "سهامی سبحان" بازار خودرو در نیمه دوم اردیبهشت بازدهی سالانه 41درصدی صندوق "سهامی پیشتاز" بازدهی سالیانه 6 صندوق منفی شد امکان تامین مالی از محل اوراق اجاره مبتنی بر سهام آخرین وضعیت بررسی حق مسکن کارگران نرخ طلایی دلار در اقتصاد ایران چند است؟ مرد اسرارآمیز، رکورددار شرکت‌های بورسی تامین مالی از محل اوراق اجاره مبتنی بر سهام یک هفته با صنایع بورسی یک هفته با بورس کالا اجماع برای عرضه زنجیره فولاد در بورس کالا/ واسطه گران فولادی از بازار حذف می شوند افزایش 13 درصدی صادرات محصولات پتروشیمی بیت‌کوین شاید یک میلیون دلار شود! بورس در هفته‌ای که گذشت/ مصوبات سران قوا روند بورس را تغییر می‌دهد؟ فعالیت صنوف گروه‌های شغلی یک و دو از فردا دلیل خروج "نقدینگی" مهم‌تر از "مقصد" کمترین و بیشترین نرخ تورم استان‌ها در سال 99 ارزانی سکه ادامه دارد/ بورس بر مدار کاهش توزیع متمرکز 50 درصد دوم سود سهام عدالت؛ به زودی نرخ طلایی دلار در اقتصاد ایران چند است؟ قیمت دلار و یورو اعلام شد/ نرخ ارز صرافی ملی امروز 1400/2/17 صرافان در آخرین روز هفته دلار را چند خریدند؟ آخرین وضعیت اجرای قانون چک تاثیر مثبت مصوبات سران قوا بر معاملات بورس فارس من|توزیع 10 هزار میلیارد تومان سود شرکت‌ها به صورت متمرکز آیا سهام عدالت به وارث قانونی منتقل می‌شود؟ پیش‌بینی قیمت احتمالی فرآورده‌های داخلی در نیمه دوم اردیبهشت 1400 پیش‌بینی قیمت احتمالی فرآورده‌های صادراتی در نیمه دوم اردیبهشت 1400 طلا بالاخره سطح کلیدی 1800 دلار را شکست، حرکت بعدی چیست؟ نرخ تورم سالانه قیمت دارایی‌ها " سکه طلا" + نمودار رنو در راه ایران است؟ فدراسیون فوتبال: شستا 4 میلیارد تومان بیشتر پس گرفته خودرو بخریم یا بفروشیم؟ مصوبه جدید ستاد کرونا درباره بازگشایی مشاغل قیمت‌های بازار طلا و سکه در آخرین روز هفته / قیمت دلار و یورو امروز 1400/2/16 پیش‌‌بینی بورس در هفته سوم اردیبهشت 1400 / مسیر بازار با مصوبه‌های جدید تغییر می‌کند تعیین نصاب سرمایه گذاری صندوق های سرمایه گذاری در اوراق بهادار تامین مالی اسلامی صف فروش دلار مقابل صرافی‌های تهران + عکس صف‌کشی برای فروش دلار مقابل صرافی‌های تهران مشخصات رانا پلاس 6 اعلام شد چرا ریزش دلار اجناس را ارزان نکرد؟ عملکرد هفتگی سهام عدالت / افت 4٫5 درصدی سبد سهام عدالت در هفته دوم اردیبهشت قیمت دلار کانال 21 هزار تومانی را پس گرفت واردات 128هزار تن شکر به کشور

در حال بارگیری...