به گزارش تجارتنیوز، طبق اعلام بانک مسکن، افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی به 100 میلیون تومان در حالی در روزهای اخیر به شعب بانک ابلاغ شده است که هم اکنون تعداد قابل توجهی از افراد ساکن در روستاها با یک سوال مهم مواجه هستند. این سوال آن است که از چه مسیری میتوانند برای دریافت این تسهیلات اقدام کرده و در چه زمانی و طی چه فرآیندی این تسهیلات به آنها تعلق میگیرد.
با توجه به آنکه روش دریافت تسهیلات مسکن در روستاها و همچنین ضوابط مربوط به آن همچون سقف تسهیلات، نرخ سود، مدت بازپرداخت، رقم اقساط ماهانه و … متفاوت از تسهیلات مسکن در شهرها است، روستاییان با این سوال مواجه هستند که چگونه میتوانند در فهرست واجدان شرایط این تسهیلات قرار بگیرند و جزيیات وام مسکن 100 میلیونی چیست.
مهمترین نکتهای که در ارتباط با تسهیلات ساخت مسکن در روستاها میتوان به آن اشاره کرد این است که این تسهیلات نوعی تسهیلات حمایتی است. به این معنا که نرخ سود این تسهیلات یارانهای است و برخلاف رایج ترین روش پرداخت تسهیلات مسکن در شهرها – تسهیلات از محل اوراق – که با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان پرداخت میشود، این تسهیلات با سود یارانهای و پرداخت مابه التفاوت سود از سوی دولت با هدف نوسازی واحدهای مسکونی در روستاها به واجدان شرایط اختصاص مییابد.
این موضوع یکی از مهمترین امتیازهای تسهیلات مسکن روستایی است. سود تسهیلات مسکن روستایی پنج درصد است که ارزانترین تسهیلات بانکی در حوزه مسکن محسوب میشود.
گام اول برای دریافت این تسهیلات دریافت معرفی نامه از سوی روستاییان متقاضی از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است. متقاضیان واجد شرایط برای ساخت مسکن در روستاها میتوانند با دریافت معرفی نامه از بنیاد مسکن و ارايه آن به شعب بانک مسکن نسبت به تشکیل پرونده و قرار گرفتن در صف متقاضیان دریافت وام روستایی اقدام کنند.
نکته مهمی که در ارتباط با این تسهیلات میتوان به آن اشاره کرد آن است که تسهیلاتی که در قالب تسهیلات ساخت جهت نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی روستایی به متقاضیان پرداخت میشود قابلیت فروش اقساطی برای یک دوره زمانی 20 ساله دارد.
بر این اساس، مدت زمان مشارکت مدنی برای ساخت مسکن در روستاها تا 20 واحد مسکونی حداکثر 18 ماه است اما در صورتی که این تعداد از 21 واحد مسکونی بیشتر شود تا 24 ماه این مدت ادامه خواهد یافت. این موضوع یک امکان قابل توجه برای ورود انبوه سازی و ساخت وسازهای حرفهای به روستاها را نشان میدهد.
همچنین، حداکثر مدت دوران مشارکت مدنی سه سال تعیین شده است که قابلیت فروش اقساطی برای یک دوره بازپرداخت 20 ساله را دارد.
ضوابط پرداخت تسهیلات مسکن روستاییبراساس ضوابط بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات مسکن روستایی، مهلت قانونی برای شروع به کار و پرداخت مرحله اول تسهیلات حداکثر شش ماه پس از انعقاد قرارداد با بانک خواهد بود.
علاوه بر امکان دریافت تسهیلات 100 میلیون تومانی مسکن روستایی، امکان دریافت تسهیلات جعاله همزمان با دریافت تسهیلات 100 میلیون تومانی در صورت تقاضا از جانب تسهیلات گیرنده وجود دارد.
بانک مسکن در توضیح دیگر جزيیات وام مسکن 100 میلیونی افزوده است سقف تسهیلات جعاله برای این گروه از متقاضیان 10 میلیون تومان از محل اوراق ممتاز، با سپرده، بدون سپرده و یا به صورت توام به ازای هر واحد مسکونی تعیین شده است.
دریافت این تسهیلات از آنجا که جزو تسهیلات حمایتی و یارانهای محسوب میشود، برای هر خانوار متقاضی، صرفا برای یکبار میسر است. بنابراین آن دسته از متقاضیانی که پیش از این اقدام به دریافت این تسهیلات کردهاند دیگر مشمول دریافت این تسهیلات نیستند.
این ضابطه برای رعایت عدالت در توزیع تسهیلات یارانهای و بهره مندی همه متقاضیان از این امکان در نظر گرفته شده است.
منبع: ایسنا
آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه مسکن تجارتنیوز بخوانید.