وضعیت بازار مسکن در سال 99 چگونه بود؟ + نمودار

وضعیت بازار مسکن در سال 99 چگونه بود؟ + نمودار

برای بسیاری از مردم تحلیل و بررسی وضعیت بازار مسکن در سال 99 می‌تواند مهم باشد. اینکه بازار مسکن از کجا به کجا رسیده و چه رفتاری را از خود نشان داده است.

به گزارش تجارت‌نیوز، برای بسیاری از مردم تحلیل و بررسی وضعیت بازار مسکن در سال 99 می‌تواند مهم باشد. اینکه بازار مسکن از کجا به کجا رسیده و چه رفتاری را از خود نشان داده است.

در نیمه اول سال 98 شاهد رکود بی‌سابقه در بازار مسکن بودیم که در نیمه دوم این سال تعداد معاملات افزایش یافت. در نیمه اول سال 99 نیز بازار مسکن همچنان به روند خود ادامه داد. تا نیمه دوم سال 99 که بازار بار دیگر وارد رکود شد. بیشترین تعداد معاملات مسکن در شهر تهران از فروردین 98 تا اسفند 99 با 14 هزار معامله مربوط به ماه تیر 99 است.

افزایش 85 درصدی قیمت مسکن در سال 99

شاخص قیمت متر مربع کیلید در شهر تهران در پایان سال 99 برابر با 30 میلیون و 960 هزار تومان است که نسبت به پایان سال 98 افزایش 85 درصدی را تجربه کرده است. تورم نقطه به نقطه سالانه مسکن در ماه‌های مختلف سال 99 به طور میانگین برابر با 81 درصد بوده است. بیشترین میزان افزایش ماهانه شاخص قیمتی مسکن در سال 99 در مرداد ماه با 12.5 درصد، و بیشترین میزان کاهش ماهانه شاخص قیمتی مسکن در سال 99 در آذر ماه با 8.1 درصد فات اتفاق افتاد.

در سال 99 به طور متوسط قیمت درخواستی آگهی‌های ثبت شده در سامانه کیلید 100 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل خود بیشتر بوده. بیشترین میزان رشد سالانه قیمت درخواستی مربوط به آبان ماه است که میانگین قیمت آگهی‌ها در این ماه 124 درصد از ماه مشابه سال 98 بیشتر بود و کمترین میزان تورم مربوط به اردیبهشت ماه 99 با 60 درصد افزایش قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل بود.

همچنین در سال 99 متوسط رشد قیمت درخواستی ماهانه برابر 6.2 درصد بود. بیشترین میزان رشد ماهانه فبمت درخواستی در ماه خرداد با رشد 20 درصدی اتفاق افتاد و بیشترین میزان کاهش قیمت‌ها در اسفند ماه با 3.4 درصد کاهش اتفاق افتاد.

آمار همچنین نشان می‌دهد که در تمامی مناطق در سه فصل ابتدایی سال شاهد افزایش قیمت‌ها بوده‌ایم. در فصل زمستان نسبت به پاییز تنها در مناطق 8، 9، 10، 11، 13 و 22 شاهد کاهش قیمت‌ها بوده‌ایم. بیشترین میزان افزایش فصلی قیمت‌ها مربوط به منطقه 4 در فصل تابستان به میزان 57 درصد و بیشترین میزان کاهش قیمت‌ها مربوط به منطقه 8 در فصل زمستان به میزان 14 درصد می‌باشد.

در سال 99 به طور متوسط قیمت آگهی‌های رهن و اجاره ثبت شده در سامانه کیلید 86 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل خود بیشتر بوده است. بیشترین میزان تورم سالانه مربوط به دی ماه است که میانگین قیمت‌های رهن و اجاره در این ماه 108 درصد از ماه مشابه سال 98 بیشتر بود و کمترین میزان تورم مربوط به مرداد ماه 99 با 47 درصد افزایش قیمت نسبت به سال قبل بود. همچنین در سال 99 متوسط رشد اجاره بها ماهانه برابر 6.6 درصد بود. بیشترین میزان رشد اجاره در ماه شهریور با رشد 22.5 درصدی اتفاق افتاد و بیشترین میزان کاهش قیمت‌ها در مرداد ماه با 13.3 درصد کاهش اتفاق افتاد.

میانگین تورم فصلی در بخش اجاره بهای بازار مسکن، طبق آگهی‌های ثبت شده در شهر تهران در سامانه کیلید، در فصل تابستان برابر با 10 درصد، در فصل پاییز برابر با 41 درصد و در فصل زمستان برابر با 18 درصد نسبت به فصل قبل بوده است. بیشترین میزان افزایش قیمت‌ها در این بخش مربوط به منطقه 14 در فصل پاییز با میزان 42 درصد افزایش و بیشترین میزان کاهش قیمت‌ها مربوط به منطقه 11 در فصل تابستان به میزان 10 درصد کاهش است.

در سال 99، 47 درصد از تقاضای بالقوه خرید (بازدید آگهی های فروش شهر تهران سامانه کیلید) در بازار مسکن شهر تهران متراژهای زیر 90 متر بوده در صورتی که تنها 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده فروش شهر تهران سامانه کیلید) در سال 99 متراژ زیر 90 متر داشته‌اند.

در سال 99، 48 درصد از تقاضای بالقوه (بازدید آگهی های شهر تهران سامانه کیلید) در بازار مسکن شهر تهران متراژهای زیر 90 متر بوده در صورتی که تنها 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده رهن و اجاره شهر تهران سامانه کیلید) در سال 99 متراژ زیر 90 متر داشته‌اند.

در سال 99 بازار سرمایه با 160 درصد رشد بیشترین بازدهی را در بین بازارهای موازی داشت. بازار مسکن شهر تهران 85 درصد بازدهی از افزایش قیمت ملک در سال 99 داشته در این محاسبات بازذهی حاصل از ذرآمد اجاره ملک نیامده است.

بازدهی دیگر بازارها نسبت به بازار مسکن در سال 99

منبع: سایت کیلید

آخرین اخبار بازار مسکن را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز دنبال کنید.

خرید وام 480 میلیونی مسکن چقدر پول می خواهد؟

خرید وام 480 میلیونی مسکن چقدر پول می خواهد؟

متقاضیان دریافت وام زوجین در شهر تهران، یعنی وام 480 میلیون تومانی (وام 400 میلیون تومانی زوجین به‌علاوه وام 80 میلیون تومانی جعاله) برای دسترسی به این وام باید اقدام به خرید 960 فقره اوراق کنند که با...

TejaratNews.com/
خرید خانه در اهواز چقدر بودجه لازم دارد؟ / قیمت مسکن در مناطق ارزان اهواز چقدر است؟

خرید خانه در اهواز چقدر بودجه لازم دارد؟ / قیمت مسکن در مناطق ارزا...

بر اساس آگهی‌های ثبت شده 10 روز گذشته در سایت دیوار فهرستی از متوسط قیمت خرید آپارتمان دو تا پنج سال در شهر اهواز به دست آمده است.

TejaratNews.com/
کوچ دلالان مسکن از شمال تهران به ترکیه

کوچ دلالان مسکن از شمال تهران به ترکیه

قیمت خانه در بالای شهر تهران به قدری بالا رفته که در حال حاضر به حدود 4 تا 5 برابر ترکیه رسیده و خریداری در منطقه 1 تهران وجود ندارد. واسطه‌های ملکی از انتقال تقاضای سفته‌بازی از تهران به استانبول، آن...

Bartarinha.ir/
قسط وام جدید مسکن چقدر است؟

قسط وام جدید مسکن چقدر است؟

بانک مرکزی دیروز سقف جدید وام خرید مسکن از محل اوراق حق‌تقدم را ابلاغ کرده است که قسط وام 480میلیون تومان ماهانه 8میلیون و 661هزار تومان است.

Bartarinha.ir/

سقف وام مسکن 480 میلیون تومان شد

افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن

افزایش سقف وام خرید مسکن برای زوج‌های تهرانی

سقف وام خرید مسکن برای زوجین تهرانی 480 میلیون تومان شد

قیمت مسکن در منطقه دو تهران

قیمت مسکن در منطقه دو تهران

بازار معاملات مسکن در منطقه دو شهر تهران را می‌توان متنوع‌ترین و در عین حال متفاوت‌ترین بازار در میان مناطق 22‌گانه شهر تهران توصیف کرد.

Bartarinha.ir/
رتبه آخر توانایی خرید مسکن در جهان برای ایران

رتبه آخر توانایی خرید مسکن در جهان برای ایران

احسان سلطانی، پژوهشگر اقتصاد نموداری درباره توانایی خرید مسکن در نقاط مختلف جهان منتشر کرد که نشان می‌دهد مردم ‎ایران نسبت به تمام مردم جهان، کمترین استطاعت خرید ‎مسکن را دارند.

Bartarinha.ir/
افزایش معاملات آپارتمان‌های قدیمی توسط خریداران مسکن

افزایش معاملات آپارتمان‌های قدیمی توسط خریداران مسکن

آمار و ارقام از سوق یافتن تدریجی خریداران مسکن در تهران به سمت واحدهای قدیمی‌ساز خبر می‌دهد؛ به طوری که به دلیل افت توان متقاضیان واقعی طی هفت سال گذشته سهم واحدهای بالای 16 سال از 12 درصد به حدود 30 ...

TejaratNews.com/
قیمت مسکن در اصفهان / مناطق ارزان اصفهان کدامند؟

قیمت مسکن در اصفهان / مناطق ارزان اصفهان کدامند؟

با توجه به قیمت مسکن در اصفهان، فهرستی از متوسط قیمت خرید آپارتمان مسکونی در برخی از مناطق به دست آمده است.

TejaratNews.com/
مسکن مهر پردیس ارزان شد

مسکن مهر پردیس ارزان شد

به دلیل عرضه بالای مسکن مهر در شهر جدید پردیس، با کاهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر در این منطقه رو به رو شده ایم.

Bartarinha.ir/
وام اجاره مسکن به چند نفر رسید؟ / صف یک میلیونی وام ودیعه

وام اجاره مسکن به چند نفر رسید؟ / صف یک میلیونی وام ودیعه

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: تا روز گذشته حدود یک میلیون و 50 هزار نفر برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه ثبت‌نام کردند و 230 هزار نفر از رقم ثبت‌نامی به بانک‌ها معرفی شدند و تکمیل م...

TejaratNews.com/
جزيیاتی از وام مسکن «فرزندآوری» / چه کسانی مشمول می‌شوند؟

جزيیاتی از وام مسکن «فرزندآوری» / چه کسانی مشمول می‌شوند؟

بر اساس جزءهای 1 و 2 بند «ه» و جز 1 بند «و» تبصره 16 ماده واحده قانون بودجه کل کشور در سال 1400 بانک‌ها مکلف هستند در همه شهرها به خانوارهایی که صاحب فرزند سوم به بعد شده یا می‌شوند و فاقد مسکن هستند،...

TejaratNews.com/
حمایت از فعالان اقتصادی ایران از اولویت های دستگاه دیپلماسی پرواز‌های اربعین ایرلاین عراقی لغو شد 2 میلیون تن کالای اساسی در بنادر دپو شده است شاخص کل به جای رشد عقب نشست؛ علت چه بود؟ کوچ دلالان مسکن از شمال تهران به ترکیه پیش‌بینی بورس هفته آخر شهریور / برجام تاثیری روی بورس نمی‌گذارد شاخص کل برای رسیدن به تراز 1/7 میلیون واحد، نیاز به استراحت دارد! 10 هزار واحد مسکونی برای محرمان ساخته می شود سهمیه سوخت چه تغییری می‌کند؟ / «بنزین بهانه‌ای برای افزایش قیمت‌ها» روش‌های انتخاب صندوق سرمایه‌گذاری مناسب را بیاموزید قیمت دلار و یورو در بازار آزاد آیا سهام می‌تواند جایگزین سکه در مهریه شود؟ احتمال افزایش دوباره قیمت تلفن‌همراه قیمت طلا و سکه در بازار امروز افشای فهرست زمین و ساختمان شرکت‌های بورسی، بر سود و قیمت‌ سهام تاثیری ندارد به جای سکه، سهام مهریه کنید بررسی روند سهام عدالت در هفته گذشته / افت 3 درصدی سبد 532 هزار تومانی سهام عدالت هنوز طرفدار دارد شانه تخم مرغ 55 هزار تومان شد؟ عرضه 183میلیون دلار در سامانه نیما نرخ رسمی یورو و 19 ارز کاهش یافت بی‌ اثر بودن افشای فهرست زمین و ساختمان شرکت‌های بورسی، بر سود و قیمت‌ سهام انتقاد یک روزنامه از گرانی تخم‌مرغ قسط وام جدید مسکن چقدر است؟ افت 2٫5 درصدی شاخص کل/ بازار هفته آینده نوسانی است افت و خیز شاخص کل بورس در هفته‌ای که گذشت شستا 17 شرکت را تا سال آینده عرضه اولیه می‌کند / ستاره خلیج فارس زمستان می‌آید جلسه هیات مدیره " غشوکو " با موضوع افزایش سرمایه نرخ رسمی یورو و 19 ارز کاهش یافت قیمت دلار و یورو اعلام شد / نرخ ارز صرافی ملی امروز 25 شهریور 1400 تغییر ترکیب هیات مدیره " فنوال " افزایش قیمت 13 درصدی سه محصول "کاسپین" زمستان 1400 با کمبود 200میلیون متر مکعب گاز سهام " دلقما " فقط یک خریدار داشت " فالوم " برنده فروش سیم به شرکت عراقی افزایش‌سرمایه 166درصدی از سودانباشته "غدام" قبض‌های نجومی برق بررسی می‌شوند افزایش ظرفیت کیفی و کمی پالایشگاه‌های کشور خرید وام 480 میلیونی مسکن چقدر پول می خواهد؟ توتو بازی دلاری‌ها دلیل صدور قبض‌های نجومی چیست؟/«یک ماه خانه نبودیم و دوبرابر هزینه دادیم!» با همکاری وزارت صمت اجازه آشفتگی بازار را نمی‌دهیم کاهش انتظارات افزایشی در بازار دلار / پیش‌بینی‌ها از قیمت دلار چیست؟ فولاد مبارکه تولیدکننده است نه توزیع کننده تفاوت بازار اول با دوم بورس چیست؟ / چه شرکت‌های در تابلوی اصلی بورس هستند؟ ارزش دارایی‌های بلوکه‌شده فولاد مبارکه به 160 میلیون یورو می‌رسد فهرست املاک کمتر از یک میلیارد تومان در تهران سیگنال اروپا برای قیمت دلار تهران / تهدید جدید در بازار ارز ایرانی‌ها چقدر «پول زیر تشک» دارند؟ کاهش 30 تا 50درصدی قیمت خودرو‌ در راه است؟

در حال بارگیری...