وضعیت بازار مسکن در سال 99 چگونه بود؟ + نمودار

وضعیت بازار مسکن در سال 99 چگونه بود؟ + نمودار

برای بسیاری از مردم تحلیل و بررسی وضعیت بازار مسکن در سال 99 می‌تواند مهم باشد. اینکه بازار مسکن از کجا به کجا رسیده و چه رفتاری را از خود نشان داده است.

به گزارش تجارت‌نیوز، برای بسیاری از مردم تحلیل و بررسی وضعیت بازار مسکن در سال 99 می‌تواند مهم باشد. اینکه بازار مسکن از کجا به کجا رسیده و چه رفتاری را از خود نشان داده است.

در نیمه اول سال 98 شاهد رکود بی‌سابقه در بازار مسکن بودیم که در نیمه دوم این سال تعداد معاملات افزایش یافت. در نیمه اول سال 99 نیز بازار مسکن همچنان به روند خود ادامه داد. تا نیمه دوم سال 99 که بازار بار دیگر وارد رکود شد. بیشترین تعداد معاملات مسکن در شهر تهران از فروردین 98 تا اسفند 99 با 14 هزار معامله مربوط به ماه تیر 99 است.

افزایش 85 درصدی قیمت مسکن در سال 99

شاخص قیمت متر مربع کیلید در شهر تهران در پایان سال 99 برابر با 30 میلیون و 960 هزار تومان است که نسبت به پایان سال 98 افزایش 85 درصدی را تجربه کرده است. تورم نقطه به نقطه سالانه مسکن در ماه‌های مختلف سال 99 به طور میانگین برابر با 81 درصد بوده است. بیشترین میزان افزایش ماهانه شاخص قیمتی مسکن در سال 99 در مرداد ماه با 12.5 درصد، و بیشترین میزان کاهش ماهانه شاخص قیمتی مسکن در سال 99 در آذر ماه با 8.1 درصد فات اتفاق افتاد.

در سال 99 به طور متوسط قیمت درخواستی آگهی‌های ثبت شده در سامانه کیلید 100 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل خود بیشتر بوده. بیشترین میزان رشد سالانه قیمت درخواستی مربوط به آبان ماه است که میانگین قیمت آگهی‌ها در این ماه 124 درصد از ماه مشابه سال 98 بیشتر بود و کمترین میزان تورم مربوط به اردیبهشت ماه 99 با 60 درصد افزایش قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل بود.

همچنین در سال 99 متوسط رشد قیمت درخواستی ماهانه برابر 6.2 درصد بود. بیشترین میزان رشد ماهانه فبمت درخواستی در ماه خرداد با رشد 20 درصدی اتفاق افتاد و بیشترین میزان کاهش قیمت‌ها در اسفند ماه با 3.4 درصد کاهش اتفاق افتاد.

آمار همچنین نشان می‌دهد که در تمامی مناطق در سه فصل ابتدایی سال شاهد افزایش قیمت‌ها بوده‌ایم. در فصل زمستان نسبت به پاییز تنها در مناطق 8، 9، 10، 11، 13 و 22 شاهد کاهش قیمت‌ها بوده‌ایم. بیشترین میزان افزایش فصلی قیمت‌ها مربوط به منطقه 4 در فصل تابستان به میزان 57 درصد و بیشترین میزان کاهش قیمت‌ها مربوط به منطقه 8 در فصل زمستان به میزان 14 درصد می‌باشد.

در سال 99 به طور متوسط قیمت آگهی‌های رهن و اجاره ثبت شده در سامانه کیلید 86 درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل خود بیشتر بوده است. بیشترین میزان تورم سالانه مربوط به دی ماه است که میانگین قیمت‌های رهن و اجاره در این ماه 108 درصد از ماه مشابه سال 98 بیشتر بود و کمترین میزان تورم مربوط به مرداد ماه 99 با 47 درصد افزایش قیمت نسبت به سال قبل بود. همچنین در سال 99 متوسط رشد اجاره بها ماهانه برابر 6.6 درصد بود. بیشترین میزان رشد اجاره در ماه شهریور با رشد 22.5 درصدی اتفاق افتاد و بیشترین میزان کاهش قیمت‌ها در مرداد ماه با 13.3 درصد کاهش اتفاق افتاد.

میانگین تورم فصلی در بخش اجاره بهای بازار مسکن، طبق آگهی‌های ثبت شده در شهر تهران در سامانه کیلید، در فصل تابستان برابر با 10 درصد، در فصل پاییز برابر با 41 درصد و در فصل زمستان برابر با 18 درصد نسبت به فصل قبل بوده است. بیشترین میزان افزایش قیمت‌ها در این بخش مربوط به منطقه 14 در فصل پاییز با میزان 42 درصد افزایش و بیشترین میزان کاهش قیمت‌ها مربوط به منطقه 11 در فصل تابستان به میزان 10 درصد کاهش است.

در سال 99، 47 درصد از تقاضای بالقوه خرید (بازدید آگهی های فروش شهر تهران سامانه کیلید) در بازار مسکن شهر تهران متراژهای زیر 90 متر بوده در صورتی که تنها 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده فروش شهر تهران سامانه کیلید) در سال 99 متراژ زیر 90 متر داشته‌اند.

در سال 99، 48 درصد از تقاضای بالقوه (بازدید آگهی های شهر تهران سامانه کیلید) در بازار مسکن شهر تهران متراژهای زیر 90 متر بوده در صورتی که تنها 29 درصد از عرضه (آگهی های ثبت شده رهن و اجاره شهر تهران سامانه کیلید) در سال 99 متراژ زیر 90 متر داشته‌اند.

در سال 99 بازار سرمایه با 160 درصد رشد بیشترین بازدهی را در بین بازارهای موازی داشت. بازار مسکن شهر تهران 85 درصد بازدهی از افزایش قیمت ملک در سال 99 داشته در این محاسبات بازذهی حاصل از ذرآمد اجاره ملک نیامده است.

بازدهی دیگر بازارها نسبت به بازار مسکن در سال 99

منبع: سایت کیلید

آخرین اخبار بازار مسکن را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز دنبال کنید.

مسکن ملی اقساطی چیست؟ / مبلغ هر قسط 7 میلیون تومان!

مسکن ملی اقساطی چیست؟ / مبلغ هر قسط 7 میلیون تومان!

از ابتدا گفته شده که به متقاضیان مسکن ملی وام تعلق می‌گیرد و اقساط آن حدود 2٫5 میلیون تومان است. اما موضوع مسکن ملی اقساطی با مبلغ هفت میلیون تومان برای هر قسط چیست؟

TejaratNews.com/

متقاضیان مسکن ملی باید چقدر قسط وام بدهند؟

200 هزار مسکن برای کارگران و بازنشستگان ساخته می‌شود

200 هزار مسکن برای کارگران و بازنشستگان ساخته می‌شود

تفاهم‌نامه همکاری سه جانبه فی مابین اتاق تعاون ایران، معاونت‌های فرهنگی اجتماعی و امور تعاون وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی برای ساخت 200 هزار واحد مسکونی برای کارگران و بازنشستگان و مستمری‌بگیران تحت...

TejaratNews.com/
رکود بازار مسکن عمیق‌تر شد/ کاهش 65 درصدی معاملات در اردیبهشت 1400

رکود بازار مسکن عمیق‌تر شد/ کاهش 65 درصدی معاملات در اردیبهشت 1400

بررسی جدیدترین گزارش بانک مرکزی حاکی از کاهش 65 درصدی معاملات مسکن در تهران طی اردیبهشت 1400 است؛ مساله‌ای که نشان می‌دهد رکود این بخش عمیق‌تر شده است.

TejaratNews.com/
واکنش‌‌ها به تعویق پرداخت وام فرزندآوری / وام مسکن یا خرید موتورگازی؟

واکنش‌‌ها به تعویق پرداخت وام فرزندآوری / وام مسکن یا خرید موتورگا...

مردم از پرداخت وام فرزندآوری چندان استقبال نکرده بودند اما گویا پرداخت آن هم به تعویق افتاده و قرار است این وام 70 میلیونی خرید مسکن بعد از انتخابات پرداخت شود. ماجرایی که با واکنش مردم مواجه شده است.

TejaratNews.com/
چه کسانی مشمول مالیات جدید مسکن هستند؟

چه کسانی مشمول مالیات جدید مسکن هستند؟

محمود زاده گفت: ثبت نکردن و ثبت مشخصات اشتباه واحد مسکونی در سامانه جامع املاک، جرایم سنگینی به دنبال دارد.

TejaratNews.com/
قیمت فروش مسکن در اهواز / برای خرید خانه در اهواز چقدر باید هزینه کرد؟

قیمت فروش مسکن در اهواز / برای خرید خانه در اهواز چقدر باید هزینه ...

بر اساس افزایش قیمت مسکن در کلانشهرها، برای خرید خانه در اهواز چقدر باید هزینه کرد؟ برخی از مناطق ارزان‌تر اهواز برای خانه‌دار شدن کجاست؟

TejaratNews.com/
نامزد‌های انتخابات چه برنامه‌هایی در حوزه مسکن دارند؟

نامزد‌های انتخابات چه برنامه‌هایی در حوزه مسکن دارند؟

15 روز بیشتر تا برگزاری سیزدهمین دوره انتخابات ریاست‌جمهوری باقی نمانده است و در گرماگرم تبلیغات تلویزیونی، نامزد‌ها برنامه‌های خود را برای حل مشکل مسکن قشرهای کم درآمد به ویژه جوانان تشریح می‌کنند.

TejaratNews.com/
ارزانترین محلات مشهد برای اجاره و خرید مسکن

ارزانترین محلات مشهد برای اجاره و خرید مسکن

در این فهرست به بررسی ارزانترین مناطق مشهد برای اجاره و خرید مسکن پرداخته‌ایم. قیمتها از آگهی‌های سایت دیوار در روزهای اخیر میانگین گرفته شده‌اند.

Bartarinha.ir/
وام طرح ملی مسکن 150 میلیون تومان شد

وام طرح ملی مسکن 150 میلیون تومان شد

معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به 150 میلیون تومان خبر داد و گفت: مرحله دوم افتتاح طرح ملی مسکن، تا پایان خرداد انجام می‌شود.

TejaratNews.com/

آخرین مهلت ثبت‌نام مسکن ملی

احتمال افزایش تسهیلات مسکن در بافت‌های فرسوده

احتمال افزایش تسهیلات مسکن در بافت‌های فرسوده

معاون وزیر راه و شهرسازی از احتمال افزایش مبلغ تسهیلات اجرای طرح مسکن ملی در بافت فرسوده به مبلغ 150 میلیون تومان خبر داد.

TejaratNews.com/

پرونده مسکن مهر تا مرداد 1400 بسته می‌شود

وام ساخت مسکن 300میلیونی شد

وام ساخت مسکن 300میلیونی شد

عضو هیيت مدیره بانک مسکن از افزایش وام نوسازی بافت فرسوده برای سازندگان حرفه‌ای به 300 میلیون تومان در تهران خبر داد.

Bartarinha.ir/
رمز‌ارز، کپسول قرمز یا کپسول آبی فروش طلا برای تامین اجاره خانه! چرا بورس این روزها سبز است؟ درآمد بورس از اجاره تالار حافظ چقدر است؟ تحلیل بیت کوین برای روزهای آینده/ مردم گول رشد امروز را نخورند افزایش قیمت شیرخام هنوز ابلاغ نشده است سهام عدالت امروز 2 تیر چقدر شد؟ / سبد سهام عدالت به محدوده یازده میلیون تومان رسید ظهور سه سرباز سفید | بورس صعودی می ماند؟ تحقیق و تفحص از وزارت نفت در مجلس کلید خورد دورهمی سهامداران "خفولا" در نیمه تیرماه 60 ثانیه 2 تیر 1400 سقوط بیت‌کوین به زیر 30هزار دلار افزایش قیمت شیر منتفی شد دلار به دو شرط تک نرخی می‌شود مصرف آب تهرانی‌ها بیشتر از میانگین کشوری/ وضعیت جیره‌بندی آب در کشور افزایش قیمت بلیت هواپیما قانونی است؟ پکیج حرام گرگ های همیشه در صحنه بازار سرمایه تامین مالی بنگاه‌های کوچک را میسر می‌کند/ هدایت نقدینگی خرد به سمت بنگاه های کوچک تولید... پیام تبریک مدیر عامل بانک رفاه کارگران به ريیس جمهوری منتخب ضرورت تنظیم سیاست‌های پولی در راستای تقویت تولید پیش‌بینی بورس هفته دوم تیر / آیا نرخ بهره بین بانکی روند بازار را تغییر می‌دهد؟ دلیل سبز شدن شاخص بورس از نظر ريیس سازمان بورس + فیلم خاموشی مراکز مجاز رمزارز تا پایان شهریور 1400 "فولاد" از سهامداران دعوت کرد انعقاد تفاهم‌نامه تامین مالی تولید، با استفاده از سرمایه‌های خرد مردمی کارت اعتباری سهام عدالت به کدام سهامداران تعلق نمی‌گیرد؟ کارخانه قند ورامین به چرخه تولید بازگشت افزایش تسهیلات بلاعوض مسکن محرومان حجم معاملات نقدی دلار و یورو در بهار 1400 شرایط پیش فروش یکساله محصولات ایران خودرو + جدول تصاویری از «هیوندا النترا» جدید با ظاهر اسپرت دنده معکوس بیت کوین در معاملات امروز بیشترین ارزش معاملات سهام (2تیر) / مجموع ارزش معاملات پس از چهار ماه به بیش از 6هزار میلیارد رسید قیمت طلا به مسیر صعودی بازگشت بهار قرمز بازارها / سرمایه‌گذاران کدام بازارها سود کردند؟ قیمت لحظه‌ای دلار و یورو در بازار + قیمت انواع سکه | نوسان دلار در محدوده حساس/ پیش بینی روند بازار ... میزان مشارکت در عرضه اولیه لطیف چقدر بود؟ / به هر کد معاملاتی چند سهم رسید؟ عملکرد سفارس در خرداد ماه1400/ ارزش بازاری سفارس دو هزار و 390میلیارد کاهش یافت افزایش هزینه خانوار؛ رشد 50درصدی برخی کالاها آخرین صورتحساب پالایشی یکم 2 تیر 1400 چقدر شد؟ قیمت طلا و سکه در بازار امروز پایان عرضه اولیه «لطیف» / به هر نفر چند سهم رسید؟ رشد ارزش سهام عدالت در آخرین روز معاملاتی هفته | ارزش سبد سهام عدالت 532 هزار تومانی در 2 تیر 1400 پایان بورس امروز 2 تیر 1400 / شاخص کل کانال یک میلیون و 200 هزار واحدی را رد کرد میزان مشارکت در عرضه اولیه لطیف چقدر بود؟ | به هر کد معاملاتی چند سهم رسید؟ پایان عصر دستور برای تعیین قیمت ثبت حجم معاملات هزار و 500میلیون واحدی برای خساپا / خساپا با سبزپوشی همراه شد ثبت رشد 0.05درصدی برای خودرو / خودرو با سبزپوشی به استقبال هفته آینده رفت رشد پرقدرت شاخص بورس در آخرین روز معاملاتی هفته نگاهی به پرتفوی شرکت سرمایه گذاری غدیر در خرداد ماه / وغدیر در کدام شرکت های غیربورسی سرمایه گذاری ک...

در حال بارگیری...