خواب بازار مسکن در 60درصد محله‌های تهران

خواب بازار مسکن در 60درصد محله‌های تهران

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از 399 محله تهران در 250 محله اصلا معامله‌ای انجام نمی‌شود گفت: حتما اگر تلاطمی در بازار‌های موازی ایجاد شود، اثراتش در بازار مسکن کمتر خواهد بود و ثبات از واکنش‌های فعلی این بازار قابل انتظار است.

خبرگزاری ایسنا: معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از 399 محله تهران در 250 محله اصلا معامله‌ای انجام نمی‌شود گفت: حتما اگر تلاطمی در بازارهای موازی ایجاد شود، اثراتش در بازار مسکن کمتر خواهد بود و ثبات از واکنشهای فعلی این بازار قابل انتظار است.

محمود محمودزاده اظهار کرد: در خردادماه اعلام شد متوسط قیمت مسکن در تهران 3 درصد افزایش یافته؛ در حالی که از 399 محله پایتخت در 250 محله اصلا معامله‌ای صورت نگرفته است. یعنی در حدود 60 درصد محلات حتی یک قرارداد هم امضا نشده است. از 40 درصد مابقی هم در بعضی محله‌ها فقط شاهد انعقاد یکی دو فقره قرارداد خرید و فروش بوده‌ایم. بنابراین ارایه داده‌های قیمتی از چنین بازاری اشتباه است و به همین دلیل از سال 1398 اعلام کردیم این شیوه را قبول نداریم.

وی افزود: قیمتهای اعلامی بر اساس متوسط نرخ معاملات ارایه می‌شود در حالی که معاملات بسیار کاهش یافته است. نمی‌شود وقتی در یک محله دو فقره معامله صورت می‌گیرد همان را ملاکی برای اعلام متوسط آن محله در نظر گرفت.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به 5102 فقره قرارداد خرید و فروش مسکن طی خرداد 1400 در تهران گفت: وقتی می‌خواهید آمار ارایه دهید باید جامعه آماری شما عدد قابل توجهی توجهی باشد تا بتوان آن را تسری داد. اما زمانی که در یک ماه به طور مثال 1000 معامله انجام می‌شود و در ماه بعد 50 معامله، نتیجه مساوی از این دو ماه به دست نمی‌آید.

به گفته محمودزاده، چند محله محدود در تهران در مناطق 1، 3، 4، 5 و 6 هستند که فضای بورس بازی مسکن در آنجا وجود دارد. به طور مثال در شرق منطقه 4 معاملات بسیار بیش از دیگر محله‌های این منطقه است. پس نباید با استناد به قیمتهایی که از قرادادهای این محله استخراج می‌شود برای دیگر محله‌های منطقه 4 یا کل شهر تهران نرخ تعیین کرد.

وی با بیان اینکه برنامه ارایه آمار صحیح از بازار مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد گفت: به دلیل درگیری و مشغله‌ای که درخصوص سامانه املاک و اسکان داشتیم موضوع آمار به تعویق افتاده اما به زودی آمار اعلام خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: تاکید اصلی ما بر این است که نباید انتظار تورمی در بازار مسکن ایجاد کرد. وقتی فضای کلی بازار به ثبات رسیده و فروشندگان حاضرند با قیمتهای پایین، واحدهای خود را به فروش برسانند نشان می‌دهد قبلا نرخها واقعی نبوده است. در حال حاضر خریدار به ندرت پیدا می شود و شاید فروشندگان هم دست نگه داشته‌اند اما بازار در یک حالت پایدار قرار دارد.

محمودزاده درباره پیش‌بینی از وضعیت آینده بازار مسکن گفت: ثبات قیمتی در بازار مسکن بستگی به شرایط اقتصاد کلان دارد. در واقع هیچ یک از بازارهای طلا، ارز، مسکن و بورس از استقلال مشخصی برخوردار نیستند و با یکدیگر ارتباط دارند. به همین لحاظ با نسبت مشخصی با هم حرکت می‌کنند.

وی، سیاستهای وزارت راه و شهرسازی را در جهت کنترل بازار مسکن دانست و افزود: برنامه‌هایی مثل طرح اقدام ملی مسکن، مالیات خانه‌های خالی، سامانه املاک و اسکان، تعیین نرخ اجاره‌بها، وام ودیعه مسکن و بسیاری دیگر از اقدامات در این جهت انجام شده که مسکن از کالای سرمایه‌ای به مصرفی تبدیل شود. با توجه به این کارها به نظرم اگر تلاطمی در دیگر بازارها داشته باشیم حتما در بازار مسکن کمتر خواهد بود. این مساله از واکنشهای بازار، قابل انتظار است.

local_offerبرچسب‌ها:
قیمت مسکن در منطقه 4 تهران

قیمت مسکن در منطقه 4 تهران

بررسی فایل‌های فروش منطقه 4 شهر تهران در یکی از موتورهای جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد همچون دیگر مناطق تهران، در این منطقه نیز طی نیمه دوم شهریورماه تعداد فایل‌های فروش به شکل چشم‌گیری افزایش پیدا کرده ا...

Bartarinha.ir/
کاهش 4834 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 14 هزار میلیارد تومان فراتر رفت

کاهش 4834 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 14 هزار ...

شاخص بورس تهران در پایان معاملات امروز در یک روند نوسانی با کاهش 4834 واحد همراه شد.

FarsNews.ir/
بازی هیجان در بورس تهران

بازی هیجان در بورس تهران

«همه را به یک چوب می‌زنند.» این روایت این روزهای بورس تهران است. جایی که وفور معامله‌گرانی که بدون تجربه و تخصص تصمیم به سرمایه‌گذاری مستقیم در بازار سهام...

EghtesadOnline.com/
ریزش 36 هزار و 535 واحد شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار به 22 هزار میلیارد تومان رسید

ریزش 36 هزار و 535 واحد شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار به ...

شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز هم با کاهش 36 هزار و 535 واحد جدید روبه‌رو شد.

FarsNews.ir/
قیمت پیشنهادی آپارتمان در منطقه یک تهران

قیمت پیشنهادی آپارتمان در منطقه یک تهران

رصد فایل‌های فروش در منطقه یک شهر تهران در وب‌سایت‌های عرضه آگهی‌های ملکی نشان می‌دهد تمایل به فروش املاک با سرعت بالایی در حال افزایش است.

Bartarinha.ir/
خانه 320 میلیون تومانی در تهران! / کجا خانه کمتر از یک میلیارد تومان بخریم؟

خانه 320 میلیون تومانی در تهران! / کجا خانه کمتر از یک میلیارد توم...

براساس آگهی‌های فروش مسکن در سایت دیوار در مناطق شرق، جنوب و جنوب غربی تهران آپارتمان‌های کمتر از یک میلیارد تومان هم برای خرید یافت می‌شود.

TejaratNews.com/
اختلاف قیمت مسکن در جنوب تهران با شمال تهران چقدر است؟ / اختلاف صد میلیون تومانی فلاح و زعفرانیه

اختلاف قیمت مسکن در جنوب تهران با شمال تهران چقدر است؟ / اختلاف صد...

با توجه به قیمت مسکن در مناطق جنوبی و شمالی تهران فهرستی از متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از مناطق جنوبی و شمالی تهران به دست آمده است.

TejaratNews.com/

قیمت خانه در تهران از اروپا بیشتر شده است!

رشد 7278 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 10.5 هزار میلیارد تومان فراتر رفت

رشد 7278 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 10.5 هزار...

شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز بعد از دو روز ریزش با افزایش 7278 واحد همراه شد.

FarsNews.ir/
وضعیت بازار مسکن در ماه شهریور

وضعیت بازار مسکن در ماه شهریور

بازار مسکن پایتخت در آخرین ماه تابستانی در شرایط ثبات و البته انتظار قرار دارد و خبرهای خوش مربوط به هموار شدن راه تولید انبوه مسکن، این بخش را از جهش ناگهانی قیمت‌ها که هر سال در آخرین ماه تابستان هم...

TejaratNews.com/
قیمت رهن در تهران برابر با خرید خانه در ترکیه

قیمت رهن در تهران برابر با خرید خانه در ترکیه

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تولید ساختمان در کشور ریزش 50 درصدی نسبت به سال 1390 داشته است، گفت: قیمت خانه در تهران به قدری جهش کرده که با شهرهای اروپایی برابری می‌کند و حتی بیشتر شده است. با ...

TejaratNews.com/
قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران

قیمت آپارتمان در منطقه 22 تهران

بررسی آخرین فایل‌های فروش آپارتمان عرضه شده در منطقه 22 تهران شامل واحد‌های چند شهرک مسکونی قدیمی و جدید در سایت‌های عرضه آگهی‌های ملکی، نشان از افزایش فایل‌های فروش در این منطقه از تهران طی روز‌های ا...

Bartarinha.ir/
ریزش 29 هزار و 741 واحدی شاخص بازار بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار به 19.5 هزار میلیارد تومان رسید

ریزش 29 هزار و 741 واحدی شاخص بازار بورس تهران/ ارزش معاملات دو با...

شاخص کل بازار بورس اوراق بهادار تهران امروز هم بعد از ریزش قابل توجه دیروز، با کاهش 29 هزار و 741 واحد همراه شد.

FarsNews.ir/
خرید خانه در شهرهای اطراف تهران چقدر هزینه دارد؟

خرید خانه در شهرهای اطراف تهران چقدر هزینه دارد؟

بر اساس آگهی‌های ثبت شده در سایت دیوار و قیمت مسکن در شهرهای اطراف فهرستی از متوسط قیمت خرید آپارتمان در برخی از شهرهای اطراف تهران به دست آمده است.

TejaratNews.com/
ریزش 37 هزار و 991 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 27 هزار میلیارد تومان فراتر رفت

ریزش 37 هزار و 991 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از...

شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز با کاهش 37 هزار و 991 واحد دیگر همراه شد.

FarsNews.ir/
آغاز فروش فوق‌العاده رانا پلاس + قیمت و جزيیات نرخ فروش کپسول های "دکپسول" افزایش یافت همه چراغ‌های بورس قرمز شدند! دلار گران شد افزایش سرمایه 3 نماد بورسی پیش‌بینی بورس در نیمه دوم سال " لکما "برنده استعلاق قیمت خرید 100 عدد راک پیام اضطراری سهامداران "وسدید" به اژه‌ایی عرضه های اولیه در روزهای سرخی بازار لبنان پول سوخت ایران را می‌دهد؟ واردات واکسن کرونا به بیش از 65 میلیون دز رسید سخنگوی صنعت برق: فیش‌ها را قسطی می‌کنیم! قیمت مسکن در منطقه 4 تهران سهمیه بنزین مهر ماه واریز شد / چه کسانی 500 لیتر بنزین گرفتند؟ با 5 دهه تورم دو رقمی در دنیا نظیر نداریم! نحوه عرضه محصولات طی هفته آینده در بورس کالا اعلام شد نامه آملی‌لاریجانی به جنتی درباره واردات خودرو توضیح درباره فیلم پرواز هواپیمای ایلوشین به عراق مجموع واکسن‌های وارداتی از مرز 60 میلیون دز عبور کرد مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران منصوب شد با فیلترشکن ببینید 1400/06/31 عرضه 114 میلیون دلار در سامانه نیما اتاق بازرگانی نباید آمار فروش نفت به چین را منتشر می‌کرد! بررسی تمدید مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن در ستاد ملی کرونا خبر جدید از تمدید ثبت‌نام در سامانه اسکان و املاک عرضه 114 میلیون دلار در سامانه نیما زمان و جزيیات طرح جدید فروش فوری رانا پلاس با سقف پانوراما گران‌ترین تلویزیون بازار 212میلیون قیمت خورد اعلام نتایج قرعه‌کشی پیش‌فروش تارا موضع کانون سردفتران درباره بخشنامه جدید ثبت لزوم تدوین راهکارهایی برای افزایش عمق بازار سرمایه نوسان قیمت طلا و سکه ادامه دارد؟ / تاثیرات طولانی شدن مذاکرات در بازار رکود در بازار خودرو / کاهش قیمت همه خودروها تخلیه هیجان روی الاکلنگ لنگ بورس قیمت انواع مرغ و تخم مرغ در 31 شهریور 1400 (فهرست قیمت) کدام صنایع بعد از برجام رشد می‌کنند؟ / به بورس اعتماد کنیم؟ دستور بررسی مجدد محدودیت تراکنش‌های کارت به کارت قیمت گوشت در 31 شهریور 1400 (فهرست قیمت) دستور بررسی دوباره محدودیت کارت به کارت نیم تن گوشت اسب غیرمجاز در تهران معدوم شد کاهش 5 تا 10درصدی قیمت همه خودروها تلاطم بورس پایان ندارد! / خروج 3 هزار میلیارد تومانی از بورس طی 5 روز تورم ایران شش برابر تورم عراق! مخالفت شورای نگهبان با واردات خودرو/ مصوبه به مجلس برگشت آخرین اخبار از مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن روز پرصعود و نزول برای بورس ادامه ابهام‌ها و اختلاف‌ها در مورد برگ سبز خودرو واریز وام ضروری بازنشستگان کشوری تا ظهر فردا " زشگزا " در مسیر پرداخت سود قرار می گیرد آغاز پرداخت سود "وتعاون" از مهرماه

در حال بارگیری...