آغاز اخذ مالیات از خانه‌های خالی

آغاز اخذ مالیات از خانه‌های خالی

طبق اعلام ريیس کل سازمان امور مالیاتی نخستین مالیاتی که از خانه‌های خالی دریافت می‌شود در مرداد ماه و به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن خواهد بود.

خبرگزاری ایسنا: طبق اعلام ريیس کل سازمان امور مالیاتی نخستین مالیاتی که از خانه‌های خالی دریافت می‌شود در مرداد ماه و به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن خواهد بود.

طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان به‌عنوان «واحد خالی» شناسایی شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد:

سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه

سال سوم- معادل مالیات متعلقه

سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم (1.5) برابر مالیات متعلقه

در این راستا، وزارت راه و شهرسازی برای شناسایی واحدهای خالی سامانه املاک و اسکان که اطلاعات واحدهای مسکونی کشور در آن درج می‌شود را از بهمن ماه 1398 رونمایی و مردادماه 1399 اجرایی کرد و به این سامانه وظیفه‌ دیگری هم علاوه بر شناسایی خانه‌های خالی محول شد که شناسایی محل سکونت خانوار است و طبق قانون هر خانواری می‌تواند یک اقامتگاه دايمی در شهر محل سکونت و یک اقامتگاه فرعی در شهری غیر از محل سکونت داشته باشد که این موارد مشمول مالیات نمی‌شوند اما مازاد بر آن اگر هر واحدی داشته باشد مشمول مالیات می‌شود.

همچنین، اگر این افراد واحدهای بیشتری داشته باشند اما خالی نباشند مشمول مالیات نخواهد شد.

در این زمینه، بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی مردم از روز پنجشنبه (19 فروردین 1400) مکلف به ثبت املاک تحت تملک خود در سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir شدند که این موضوع تا پایان شهریورماه ادامه خواهد داشت.

بر اساس بند 7 از تبصره 8 اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب پنجم آذرماه 1399 مجلس، دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، یارانه و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی و بسیاری دیگر از خدمات را صرفا با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا شرح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی افراد در سامانه املاک و اسکان کشور ارايه کنند.

بنابراین، کسانی که املاک تحت تملک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت نکرده باشند، از بهره مندی از خدمات ذکر شده در بالا محروم می‌شوند.

چند خانوار در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کردند؟

از سوی دیگر، طبق آماری که محمد اسلامی ـ وزیر راه و شهرسازی ـ در 26 تیرماه 1400 ارايه کرد تاکنون سه میلیون خانوار در سامانه جامع املاک و اسکان ثبت نام کرده‌اند، درحالیکه برآوردها از وجود 28 میلیون واحد مسکونی در کشور حکایت دارد.

علاوه براین، اواخر سال گذشته وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که 1.3 میلیون خانه خالی را شناسایی و برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی کرده و قرار است در مردادماه امسال مشمول مالیات واحدهای خالی از سکنه شوند.

آغاز اخذ مالیات از خانه‌های خالی

در این زمینه، ريیس کل سازمان امور مالیاتی نیز اعلام کرد که نخستین مالیات از خانه‌های خالی در مرداد ماه امسال و به اندازه نصف ارزش اجاره ماهانه آن دریافت خواهد شد.

طبق گفته وی برای مواجه نشدن با مالیات‌های بسیار سنگین خانه‌های خود را اجاره دهید، زیرا هدف از مالیات بر خانه‌های خالی کسب درآمد نیست، بلکه هدف اصلی این است که افراد خانه‌های خود را خالی نگذارند.

با این تفاسیر، طبق اعلام مسيولان در ماه جاری اولین مالیات از خانه‌های خالی اخذ می‌شود.

در این راستا، نگاهی به جزيیات اخذ مالیات از خانه‌های خالی نشان می‌دهد که بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم، هر واحد مسکونی در شهرهای بالای 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی شده و مشمول مالیات می‌شود.

خانه‌های خالی شهرهای کوچک و روستاها مشمول مالیات نمی‌شود

همچنین، مالک دو واحد مسکونی در شهر محل سکونت خود، مالک بیش از دو واحد مسکونی و اگر یک یا چند واحد بیش از 120 روز خالی باشد، جز مشمولان این نوع مالیات هستند اما مالک دو واحد مسکونی؛ یکی در شهر محل سکونت و یکی در شهر یا روستایی دیگر از این مالیات معاف هستند.

علاوه براین، خانه‌های واقع در شهرهای کمتر از 100 هزار نفر جمعیت و روستاها مشمول مالیات نخواهد شد اما باید در سامانه ثبت شوند.

از سوی دیگر، میزان مالیات برای‌ خانه‌های خالی اشخاص حقیقی در سال‌های اول، دوم و سوم به ترتیب 6، 12 و 18 برابر است و جرايم مالیاتی برای خانه‌های خالی اشخاص حقوقی و دستگاه‌های دولتی دو برابر مالیات اشخاص حقیقی است؛ به گونه‌ای مالیات این افراد در سال‌های اول، دوم و سوم به تربیت معادل 12، 24 و 36 برابر ارزش اجاره واحد محاسبه می‌شود.

برای روشن شدن چگونگی محاسبه مالیات خانه‌های خالی بحث را با یک مثال به پایان می‌بریم، به این صورت که اگر یک واحد مسکونی با ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان بیش از چهار ماه خالی بماند در سال اول مشمول 33 میلیون و 600 هزار تومان جریمه می‌شود.

local_offerبرچسب‌ها:
مالیات اینفلوينسرها چگونه محاسبه می‌شود؟

مالیات اینفلوينسرها چگونه محاسبه می‌شود؟

با توجه به اینکه طبق تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی، درآمد اینفلوينسر‌های دارای بیش از 500 هزار دنبال کننده در رسانه‌های کاربر محور از محل تبلیغات در این فضا مشمول مالیات می‌شود، معاون سازمان امور ...

Bartarinha.ir/
هشدار ريیس سازمان امور مالیاتی به مالکان خانه‌های خالی

هشدار ريیس سازمان امور مالیاتی به مالکان خانه‌های خالی

ريیس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: خانه‌هایی که از ابتدای سال جاری تا مرداد ماه خالی مانده باشد، مشمول قانون مالیات بر خانه‌های خالی می‌شوند و اطلاعات آنها را وزارت راه و شهرسازی در اختیار سازمان ا...

TejaratNews.com/
مالیات از خودروهای لوکس منتفی شد؟

مالیات از خودروهای لوکس منتفی شد؟

سال گذشته مجلس ساز و کار اخذ مالیات از خودروهای بالای یک میلیارد تومان را در سال 1400 تعیین کرد اما توضیحی درباره شیوه اخذ مالیات نداد. حالا این ابهام وجود دارد که دولت بر چه مبنایی این مالیات را از م...

TejaratNews.com/
آخرین خبر‌ها از اخذ مالیات از لوکس‌نشینان

آخرین خبر‌ها از اخذ مالیات از لوکس‌نشینان

با توجه به گزارش دیوان محاسبات مبنی بر صفر بودن اجرای مالیات خانه و خودرو‌های لوکس به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، معاون سازمان امور مالیاتی توضیحاتی درباره اقدامات و آمادگی این سازمان برای اخذ مالیا...

Bartarinha.ir/
قانون مالیات خانه‌های خالی کی اجرایی می‌شود؟

قانون مالیات خانه‌های خالی کی اجرایی می‌شود؟

طبق قانون مالیات خانه های خالی، وزارت راه و شهرسازی مکلف به شناسایی این خانه‌ها و ارسال اطلاعات مربوط به آن‌ها به سازمان امور مالیاتی است، اما معاون سازمان می‌گوید: تاکنون هیچ اطلاعاتی، مبنی بر خالی ا...

TejaratNews.com/
مالیات بر خانه‌های لوکس و خودرو‌های لاکچری همچنان "صفر"

مالیات بر خانه‌های لوکس و خودرو‌های لاکچری همچنان "صفر"

دیوان محاسبات کشور در دومین گزارش نظارت بر بودجه 1400 اعلام کرد: مالیات بر خانه‌های لوکس و خودرو‌های لاکچری به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، همچنان صفر است.

Irinn.ir/
مالیات بر خانه‌ و خودرو‌های لوکس همچنان «صفر»

مالیات بر خانه‌ و خودرو‌های لوکس همچنان «صفر»

مالیات بر خانه‌های لوکس و خودرو‌های لاکچری به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، همچنان صفر است.

Bartarinha.ir/
امسال کدام خودرو‌ها باید مالیات بپردازند؟

امسال کدام خودرو‌ها باید مالیات بپردازند؟

کارشناس اقتصادی گفت: طبق قانون بودجه امسال، خودروهایی که قیمت آن‌ها بالای یک میلیارد تومان باشد، مشمول پرداخت مالیات هستند.

Bartarinha.ir/
وزیر راه و شهرسازی جدید با مالیات بر عایدی مسکن موافقت کرد

وزیر راه و شهرسازی جدید با مالیات بر عایدی مسکن موافقت کرد

وزیر راه و شهرسازی جدید در برنامه‌های خود در بخش مسکن، علاوه بر رونمایی از روش‌های متعدد تامین مالی، بر تسریع در تصویب طرح مالیات بر عایدی سرمایه تاکید کرد.

TejaratNews.com/
مالیات خانه های خالی چگونه است؟

مالیات خانه های خالی چگونه است؟

معاون سازمان امور مالیاتی گفت: طبق قانون هر واحد مسکونی که بیش از 120 روز (یک سوم سال )در سال خالی بماند، مشمول مالیات می‌شود.

Irinn.ir/

سرانجام مالیات خانه‌های خالی به کجا رسید؟

به کدام خانه‌های خالی مالیات تعلق می‌گیرد؟

ضرب‌الاجل وزیر راه برای مالیات از خانه‌های خالی

ضرب‌الاجل وزیر راه برای مالیات از خانه‌های خالی

وزیر راه و شهرسازی، از معاونان خود خواسته است که تا پایان سال 1400، کار شناسایی خانه‌های خالی و معرفی آنها را به وزارت امور اقتصادی و دارایی برای اخذ مالیات، به اتمام برسانند.

TejaratNews.com/

چرا باید از خانه‌های خالی مالیات گرفت؟+فیلم

جزيیات کامل طرح مالیات خانه‌های خالی/ مالیات 40 میلیون تومانی از یک خانه خالی

جزيیات کامل طرح مالیات خانه‌های خالی/ مالیات 40 میلیون تومانی از ی...

بررسی طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم حاکی از آن است که از واحدهای مسکونی در مناطق آزاد مالیات دریافت می‌شود، ضمن این‌که پروژه‌های انبوه‌سازی نیز تا یکسال از پرداخت مالیات معاف می‌شوند.

TasnimNews.com/
عرضه 114 میلیون دلار در سامانه نیما اتاق بازرگانی نباید آمار فروش نفت به چین را منتشر می‌کرد! بررسی تمدید مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن در ستاد ملی کرونا خبر جدید از تمدید ثبت‌نام در سامانه اسکان و املاک عرضه 114 میلیون دلار در سامانه نیما زمان و جزيیات طرح جدید فروش فوری رانا پلاس با سقف پانوراما گران‌ترین تلویزیون بازار 212میلیون قیمت خورد اعلام نتایج قرعه‌کشی پیش‌فروش تارا موضع کانون سردفتران درباره بخشنامه جدید ثبت لزوم تدوین راهکارهایی برای افزایش عمق بازار سرمایه رکود در بازار خودرو / کاهش قیمت همه خودروها تخلیه هیجان روی الاکلنگ لنگ بورس قیمت انواع مرغ و تخم مرغ در 31 شهریور 1400 (فهرست قیمت) کدام صنایع بعد از برجام رشد می‌کنند؟ / به بورس اعتماد کنیم؟ دستور بررسی مجدد محدودیت تراکنش‌های کارت به کارت قیمت گوشت در 31 شهریور 1400 (فهرست قیمت) دستور بررسی دوباره محدودیت کارت به کارت نیم تن گوشت اسب غیرمجاز در تهران معدوم شد کاهش 5 تا 10درصدی قیمت همه خودروها تلاطم بورس پایان ندارد! / خروج 3 هزار میلیارد تومانی از بورس طی 5 روز تورم ایران شش برابر تورم عراق! آخرین اخبار از مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن روز پرصعود و نزول برای بورس ادامه ابهام‌ها و اختلاف‌ها در مورد برگ سبز خودرو واریز وام ضروری بازنشستگان کشوری تا ظهر فردا " زشگزا " در مسیر پرداخت سود قرار می گیرد آغاز پرداخت سود "وتعاون" از مهرماه مخالفت قاطع وزیر اقتصاد با افزایش نرخ بهره " فاذر " مجددا به مجمع می رود 60 ثانیه 31 شهریور 1400 وضعیت سبد سهام عدالت در 31 شهریور ماه بازار دوباره قرمز پوش شد! مصوبه واردات خودرو به مجلس بازگشت احتمال شروع روند مثبت بازار از روزهای آینده انبارگردانی یک روزه شرکت زرین زعفران مشرق زمین نشست خبری شرکت توسعه سرمایه و صنعت غدیر وضعیت اقتصادی موجود ادامه پیدا نخواهد کرد فشاری از سمت کارگزاری ها برای تسویه اعتبار مشتریان وجود ندارد/ کارگزاری ها 21 هزار میلیارد تومان اعت... مهلت ثبت‌نام وام ودیعه امشب به پایان می‌رسد؟ صف خرید پالایشی‌ها در روز افت شاخص کل بورس عجیب‌ترین آگهی جهان آیفکس در نیمه کانال 20 هزار واحدی متوقف شد "فلزات اساسی" در صدر نشست کاهش شاخص بورس در آخرین روز فصل تابستان جاماندگان یارانه معیشتی منتظر یارانه جدید باشند از پرونده سکه ثامن چه خبر؟ ادامه سقوط بورس | کاهش 4 هزار و 834 واحدی شاخص کل بورس دوباره به عقب برگشت/ بر بازار طلا و ارز در شهریور چه گذشت؟ کاهش 4834 واحدی شاخص بورس تهران/ ارزش معاملات دو بازار از 14 هزار میلیارد تومان فراتر رفت پایان بازار با افت 4 هزار واحدی شاخص

در حال بارگیری...