شناسایی یک میلیون و 150هزار خانه خالی

شناسایی یک میلیون و 150هزار خانه خالی

براساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی تاکنون یک میلیون و 150 هزار خانه خالی شناسایی و در کارتابل سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است.

خبرگزاری ایسنا: براساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی تاکنون یک میلیون و 150 هزار خانه خالی شناسایی و در کارتابل سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است.

پس از تکلیفی که مجلس برای اخذ مالیات از خانه های خالی بر عهده دولت گذشته وزارت راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد در حال شناسایی و اعمال مالیات واحدهای خالی از سکنه هستند.

طبق اعلام محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی تاکنون یک میلیون و 150 هزار واحد خالی از سکنه شناسایی و در کارتابل سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است. پیش از این محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی تعداد واحدهای خالی شناسایی شده را یک میلیون و 500 هزار واحد عنوان کرده و گفته بود که از این تعداد 300 هزار واحد به سازمان امور مالیاتی معرفی و به موجب قانون، این سازمان می تواند برای اخذ مالیات اقدام کند.

سامانه املاک و اسکان به عنوان پیش نیاز شناسایی وضعیت سکونت واحدهای مسکونی کل کشور از بهمن ماه سال گذشته توسط وزارت راه و شهرسازی رونمایی و از مردادماه به مرحله اجرا رسید.

همزمان مجلس یازدهم اصلاحیه طرح مالیات بر خانه های خالی را که از سال 1394 به تصویب رسیده بود در دستور کار قرار داد و 26 آذر ماه 1399 از سوی شورای نگهبان تایید شد.

بر اساس قانون اگر خانه ای بیش از چهار ماه ساکن نداشته باشد، پس از آن به ازای هر ماه در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر مشمول مالیات متعلق به اجاره خواهد شد. طبق ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌گردد عبارت است از کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیر نقدی، پس از کسر 25 درصد بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. البته این نوع مالیات به واحدهای کمتر از 150 متر در تهران و واحدهای کمتر از 200 متر در شهرستانها تعلق نمی گیرد اما در مالیات خانه خالی این معافیت برداشته شده و همه خانه های خالی از سکنه را شامل می شود.

مالیات اجاره چیست؟ فرض کنید خانه‌ای با نرخ 50 میلیون تومان پول پیش و 2 میلیون تومان اجاره ماهیانه، اجاره داده می شود. ابتدا باید اجاره سالیانه را حساب کنید. یعنی 2 میلیون تومان را در 12 ماه ضرب کنید که معادل 24 میلیون تومان می‌شود. سپس 18 درصد مبلغ رهن را به اجاره سالیانه اضافه کنید.

با توجه به ودیعه 50 میلیون تومانی، 18 درصد آن 9 میلیون تومان خواهد شد. یعنی درآمد سالیانه شما مجموع دو عدد 24 میلیون به علاوه 9 میلیون تومان است که می شود 33 میلیون تومان. 25 درصد از این درآمد که به نگهداری ساختمان مربوط می شود معاف از مالیات است. بنابراین عدد 33 میلیون تومان را در 0.75 ضرب می کنیم تا درآمد مشمول مالیات محاسبه شود. اگر عدد 33 میلیون را در 75 صدم ضرب کنیم رقم 24 میلیون و 750 هزار تومان به دست می آید.

بر اساس ماده 53 قانون مالیات های مستقیم تا 3 میلیون تومان درآمد اجاره مشمول 15 درصد، بین 3 تا 10 میلیون مشمول 20 درصد، بین 10 تا 25 میلیون شامل 25 درصد، بین 25 تا 100 میلیون تومان مشمول 30 درصد و بالاتر از 100 میلیون تومان شامل 35 درصد مالیات خواهد شد.

بنابراین از رقم به دست آمده مثال فوق یعنی 24 میلیون و 750 هزار تومان، تا 3 میلیون شامل 15 درصد مالیات، بین 3 تا 10 میلیون شامل 20 درصد و بین 10 تا 25 میلیون شامل 25 درصد مالیات می شود. یعنی مالک باید 450 هزار تومان به اضافه یک میلیون و 400 هزار تومان، به اضافه سه میلیون و 750 هزار تومان مالیات بپردازد که رقم کل مالیات بر اجاره سالیانه آن 5 میلیون و 600 هزار تومان می شود.

حال اگر واحد مذکور خالی بماند در سال اول مشمول شش برابر رقم مذکور یعنی 33 میلیون و 600 هزار تومان جریمه می‌شود. مالک باید سال دوم 67 میلیون و 200 هزار تومان جریمه پرداخت کند. این مبلغ در سال سوم به 100 میلیون و 800 هزار تومان می رسد.

local_offerبرچسب‌ها:
دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده‌اند

دلالان سیمان به جان بازار مسکن افتاده‌اند

دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که قیمت هر پاکت سیمان درب کارخانه 18 هزار تومان است و 48 هزار تومان به دست سازندگان می‌رسد، گفت: برای کمک به کاهش قیمت مسکن باید خانه بسازیم اما یک روز با دلالان فول...

Bartarinha.ir/
بازار مسکن تهران در هفته اول اسفند

بازار مسکن تهران در هفته اول اسفند

مشاوران املاک در برخی مناطق مصرفی و میانی پایتخت از افزایش حجم فایل‌های عرضه شده در بنگاه‌ها خبر می‌دهند.

Bartarinha.ir/
بازار مسکن در خواب کوتاه به سر می‌برد

بازار مسکن در خواب کوتاه به سر می‌برد

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در مقطع کنونی کاهش معاملات داریم اما رکود نداریم گفت: رکود را باید در یک شاخص بلندمدت بررسی کرد، در حالی که همواره طی 50 سال گذشته تقاضای مسکن بیش از تولید بوده و ...

Bartarinha.ir/
وضعیت بازار مسکن در پایان سال جاری

وضعیت بازار مسکن در پایان سال جاری

طرح نوسازی بافت فرسوده چندین سال است که خود تبدیل به پروژه فرسوده ای شده و همین امر سبب افزایش قیمت مسکن می شود.

Bartarinha.ir/
احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

احتمال کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده‌ایم، گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می‌یابد.

TejaratNews.com/
احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن

احتمال کاهش قیمت در بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می یابد.

Bartarinha.ir/
پیش‌بینی بازار مسکن در آخرین ماه سال

پیش‌بینی بازار مسکن در آخرین ماه سال

بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

TejaratNews.com/
وضعیت بازار مسکن در آخرین ماه سال 99

وضعیت بازار مسکن در آخرین ماه سال 99

بازار مسکن در دو ماه پایانی سال به‌طور سنتی معمولا با یک تحرک نسبی مواجه می‌شود؛ موضوعی که البته به نظر می‌رسد امسال متفاوت باشد.

Bartarinha.ir/
بازگشت معامله‌گران شب عید به بازار مسکن

بازگشت معامله‌گران شب عید به بازار مسکن

مشاوران املاک در برخی مناطق شهر تهران از افزایش تعداد مراجعات به بنگاه‌ها برای خرید و فروش‌های شب عید خبر می‌دهند. به گزارش طبق روال طبیعی بازار معاملات مسکن، یکی دوماه پایانی هر سال به انجام معاملاتی...

TejaratNews.com/
بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است

بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده و ربطی هم به عرضه و تقاضا ندارد، گفت: توقف حجم کلی اقتصاد، گردش مالی بخش مسکن را مختل کرده و به این زودی‌ها رفع نخواهد شد.

TejaratNews.com/
اتفاق عجیب در بازار مسکن / سهم قیمت زمین از قیمت مسکن چقدر است؟

اتفاق عجیب در بازار مسکن / سهم قیمت زمین از قیمت مسکن چقدر است؟

اثرپذیری قیمت مسکن از قیمت زمین یکی از واقعیت‌های بازار مسکن به‌ویژه در کلانشهرهاست؛ اما حالا این اثرپذیری به حدی افزایش پیدا کرده که عملا هیچ تناسبی میان قیمت فروش و قیمت تولید مسکن وجود ندارد و این ...

TejaratNews.com/
قیمت‌هایی برای «نفروختن» در بازار مسکن

قیمت‌هایی برای «نفروختن» در بازار مسکن

بررسی میدانی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر نشان می‌دهد: بخش زیادی از واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با قیمت‌های پیشنهادی عجیب و غریب از سوی مالکان ارايه شده...

TejaratNews.com/
رکود 5ساله در انتظار بازار مسکن

رکود 5ساله در انتظار بازار مسکن

یک کارشناس بازار مسکن گفت: مقطع کنونی می تواند آغاز دوره رکود و ثبات قیمت سه تا پنج ساله بخش مسکن باشد، به شرطی که این حوزه از ناحیه عوامل سیاسی و اقتصاد کلان دچار شوک نشود.

Bartarinha.ir/
امکان رونق بازار مسکن بعد از اردیبهشت 1400

امکان رونق بازار مسکن بعد از اردیبهشت 1400

ريیس اتحادیه مشاورین مسکن مشهد گفت: با شروع تعطیلات عید دوباره مسکن دچار رکود خواهد شد و بعد از تعطیلات بازار در اردیبهشت ماه دوباره فعال می‌شود.

Bartarinha.ir/
صید ماهی‌های درشت دلالان از بازار مسکن!

صید ماهی‌های درشت دلالان از بازار مسکن!

تخفیفهایی که این روزها برخی سازندگان و مالکان آپارتمان ارایه می دهند بیش از آنکه به نفع خریداران واقعی باشد، بازار بخر و بفروشها را گرم کرده و بنا به گفته واسطه های ملکی، دلالان هوشیارتر از گذشته در ک...

Bartarinha.ir/
سرمایه "شبهرن" 360 درصد افزایش یافت تشکیل کارگروه برای شکل‌گیری معاملات نقد و آتی تیکت‌های حمل و نقل ریلی در بورس کالا فروش فوق‌العاده و پیش‌فروش سایپا قرعه‌کشی شد ارزش پالایشی یکم 13 اسفند 99 گزارش دوره­‌های برگزار شده واحد آموزش کانون کارگزاران در آذر و دی‌ماه 1399 سرمایه "خاهن" به 8 هزار میلیارد رسید افت شاخص بورس در معاملات امروز ارزش سهام عدالت امروز 13 اسفند 99 از پیشرفت چشمگیر کروز در داخلی سازی قطعات مشعوف شدم تولید تختال سالم و بدون عیب سطحی کاهش 8301 واحدی شاخص بورس تهران / بازار داغ 26 هزار میلیارد تومانی اوراق بدهی در فرابورس اورژانس کسب و کار، محلی برای رفع مشکلات واحدهای تولیدی است تفاهمنامه بورس کالا و راه آهن جمهوری اسلامی ایران منعقد شد نهادهای اقتصادی همراه با شورایعالی بورس از سهامداران حمایت کنند رشد 93 درصدی فروش شرکت‌های معدن و صنایع معدنی در بورس آخرین وضعیت پول‌های بلوکه شده ایران از زبان ظریف آیین راه اندازی معاملات آتی نقره و حراج باز سنگ آهن برگزار می شود نرخ جدید قالیشویی اعلام شد مرتضی بانک از سمتش استعفا داد اولین واکنش بازار به تعویق بررسی FATF / دلار باز هم گران می‌شود؟ باز هم شاخص منفی در انتهای بازار نخستین تفاهم نامه همکاری بین بانکی فی مابین پست بانک ایران و بانک دی با حضور معاون وزیر امور اقتصادی... عرضه یک باب واحد تجاری در حال ساخت در بورس کالا عرضه 2 هزار تن ورق گالوانیزه لوازم خانگی در بورس کالا تابلوی برق بورس انرژی پذیرای 68هزار کیلووات ساعت برق عرضه 80 هزار تن انواع فرآورده هیدروکربوری در بورس انرژی یک خبر مهم برای سهامداران شستا! از ظرفیت های بانک برای توسعه استان استفاده می کنیم چتر حمایتی بازار سرمایه بر سر 4.5 میلیون سهامدار رمز ارز‌ها رقیبی برای "بورس" شورای عالی بورس: نفروشید، 25درصد سود بگیرید قیمت سکه و طلا امروز 13 اسفند ‌99 وام ازدواج هفتاد میلیون تومان شد شرایط پرداخت سود صاحبان سهام عدالت اعلام شد نوسان جزيی نرخ ارز در بازار تامین مالی 50 هزار میلیارد ریالی شرکت ملی نفت ایران خبری برای متقاضیان وام قرض‌الحسنه مسکن / دهک 1 تا 3 چه کسانی هستند؟ "ساروم" 22 درصد از سهامش را فروخت املاک "خساپا" به فروش نرفت خبری برای سهامدارن شستا / افزایش سرمایه در راه است حضور "وهور" در مناقصه بلوک سوم نیروگاه سیکل ترکیبی سرانجام اپال چه خواهد شد؟ واکنش‌های متعدد به اختلال 2 ساعته کارگزاری مفید / سهامداران نصف بازار را از دست دادند! شاخص در این لحظات با افت 6864 واحدی مواجه است قیمت دلار و یورو اعلام شد / نرخ ارز در صرافی ملی 99/12/13 چرا بورس به وضع فعلی افتاد؟ / درآمدهای دولت از بورس بی‌جان! قیمت دلار امروز 13 اسفند 99 چقدر شد؟ اختلال در کارگزاری مفید باز هم روی اعصاب کاربران! نیاز بورس به تزریق منابع مالی از صندوق تثبیت بازار سرمایه حمایت از 4٫5 میلیون سهامدار با مصوبه جدید شورای عالی بورس

در حال بارگیری...