قیمت یک خانه 100 متری در نیاوران چند؟

قیمت یک خانه 100 متری در نیاوران چند؟

خرید آپارتمان‌های 100 متری منطقه یک به‌طور میانگین 9.5 میلیارد هزینه دارد. در نیاوران برخی فروشنده‌ها چند برابر این...

متوسط قیمت مسکن در منطقه یک طبق آخرین آمارهای رسمی به متری 95 میلیون تومان رسیده است. اتفاقی که باعث می‌شود خرید آپارتمان 100 متری در گران‌ترین محدوده پایتخت 9 میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه داشته باشد. البته این عدد به میانگین قیمت آپارتمان‌های 100 متری در کل منطقه یک ارتباط دارد و بررسی جدیدترین آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد برخی از فروشنده‌ها در نیاوران چند برابر آن را به خریداران پیشنهاد می‌دهند. در طرف مقابل در نیاوران می‌شود زیر قیمت منطقه دنبال خرید آپارتمان رفت که برای این کار باید سراغ واحدهایی برویم که یا زمان زیادی از ساختشان می‌گذرد یا از داشتن امکاناتی مثل پارکینگ محروم هستند.

قیمت آپارتمان 100 متری در نیاوران توسط فروشنده‌ای دقیقا 20 میلیارد تومان اعلام شده است. رقم 200 میلیونی که فروشنده بابت هر مترمربع مدنظر دارد، از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تقریبا دو برابر بیشتر است. البته فروشنده در توجیه رقم خیره‌کننده‌ای که در آگهی قید کرده، فهرستی از اصلاحات مخصوص املاکی‌ها را ردیف کرده که مهمترین آن‌ها فول‌فرنیش یا همان مبله بودن واحد است. کنار این آپشن، پنجره‌های قدی، اتاق خواب مستر، لابی‌من 24 ساعته، سالن اجتماعات و داشتن دو پارکینگ بخش دیگری از ویژگی‌های این واحد لوکس است. یکی دیگر از واحدهای 100 متری گران‌قیمت در نیاوران با رقم 17 میلیارد تومان آگهی شده. یعنی فروشنده چشم‌انتظار خریداری است که بابت هرمتر مربع 170 میلیون تومان بپردازد. این یکی هم نوساز و کلیدنخورده است و با امکانات خاصی مثل روف‌گاردن و لابی‌من 24 ساعته فروخته می‌شود. با این حال در نیاوران می‌شود واحدهای 100 متری پیدا کرد که تقریبا معادل همان رقم متری 95 میلیون تومانی بانک مرکزی فروخته می‌شوند.

قیمت آپارتمان 100 متری دیگری در نیاوران 9 میلیارد و 800 میلیون تومان اعلام شده است. با یک ضرب و تقسیم به عدد متری 98 میلیون تومان می‌رسیم که نزدیک به عدد اعلام شده از سوی بانک مرکزی به عنوان میانگین قیمت مسکن در منطقه یک است. در این واحد برخلاف آپارتمان‌های لوکس منطقه یک، خبری از امکانات خاص نیست و فروشنده داشتن آسانسور، انباری و پارکینگ را جزو امکانات آن قید کرده است. عمر بنا واحد هم به شش سال می‌رسد. همان حوالی آپارتمان 100 متری را 9 میلیارد و 700 میلیون تومان یعنی متری 97 میلیون تومان آگهی کرده‌اند که از نظر امکانات چیزی شبیه مورد قبلی است و عمر بنا آن به سال می‌رسد. بررسی جدیدترین آگهی‌های مربوط به آپارتمان‌های 100 متری در محدوده نیاوران نشان می‌دهد امکان خرید خانه با ارقام کمتر از متری 95 میلیون وجود دارد. مثلا واحد 100 متری را هشت میلیارد و 100 میلیون تومان آگهی کرده‌اند که ارزش هر متر آن 81 میلیون است و این عدد 14 میلیون زیر قیمت منطقه است.

عمر بنا این واحد 16 سال است و طبق ادعای فروشنده با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. آپارتمان 100 متری که سال 1380 در در نیاوران ساخته شده، متری 85 میلیون تومان فروخته می‌شود؛ 10 میلیون تومان زیر قیمت منطقه. احتمالا یکی از دلایلی که باعث شده فروشنده زیر قیمت منطقه دنبال مشتری باشد، علاوه بر عمر بنا 21 ساله، نداشتن پارکینگ باشد. واحدی مشابه مورد قبلی یعنی بدون پارکینگ و عمر بنا 17 ساله را با رقم هشت میلیارد و 300 میلیون تومان آگهی کرده‌اند که خریدار باید برای هر متر از آن آپارتمان متری 83 میلیون، یعنی 12 میلیون کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه یک بپردازد.

مشخصات برخی از واحدهای 100 متری در نیاوران

 

در روزهای تعطیل از این شعب کشیک ،دلار و یورو سهمیه ای بگیرید رشد 107 برابری ظرفیت کانتینری بنادر تجاری کشور پس از انقلاب برچسب های سلامتی روی مواد غذایی چگونه چاقی را کم می کند؟ رونمایی از سامانه هوشمند مولدسازی در 22 بهمن/‌ قربان‌زاده: هدف مولدسازی تحقق اقتصاد مردمی است حمایت مالی صنعت برق از دانش بنیان ها کاهش قیمت گوشت؛ شاید شب عید قیمت نفت در مسیر ثبت دومین هفته کاهشی گزارش فايو از کاهش قیمت مواد غذایی در جهان کرملین: تحریم فرآورده‌های نفتی روسیه بازار انرژی را بی‌ثبات‌تر می‌کند خسارات تداوم اشغالگری آمریکا در سوریه به 140 میلیارد دلار رسید ساخت دو شهرک مسکونی جدید در تهران ! آیا تهران هنوز ظرفیت شهرک سازی دارد؟ دلار ریخت، طلا بالا رفت لاکچری ترین نژادهای گربه را بشناسید + فیلم رفع نارسایی و تنش آبی مناطق مختلف کشور در دستور کار است خبری بد برای بازار طلا یک عامل طلا و سکه را گران کرد جزيیات نرخ سود جدید تسهیلات بانکی تسلا قیمت برخی از مدل‌های خودرو خود را در کره جنوبی کاهش داد تعرفه پیاز چند درصد شد؟ کنایه تند و تیز بیل گیتس به ایلان ماسک جزيیات نرخ سود جدید تسهیلات بانکی ارزآوری 172 میلیون دلاری طلای سرخ/ ترکیه ارزان‌ترین مشتری! آیا امسال هم تلاش جریان‌های پشت پرده برای حذف مالیات سیگار به نتیجه می‌رسد؟ قیمت طلای جهانی به بالاترین حد 9 ماه گذشته رسید قیمت جدید آپارتمان‌های نقلی در تهران آیا در طرح کالابرگ یارانه نقدی برخیاز افراد کم می شود؟ تغییر مسیر بازار سکه و طلا/ کاهش حباب سکه افزایش سرما در نیمه شرقی و شمال‌ کشور/ بارش در برخی شهرها و سرمای زیر صفر در تهران‌ قیمت خیره‌کنندە سکه‌ای که اشتباه ضرب شده بود! نشستن سرما بر جان اقتصاد ایران واردات خودروهای دست دوم از مناطق آزاد چقدر درآمد عاید دولت می‌کند؟ چالش‌های پیش‌روی خصوصی‌سازی در سال آینده بهبود 3 پله‌ای جایگاه ایران در رده بندی جهانی فساد اداری ممنوعیت اعمال تعرفه بر صادرات محصولات کشاورزی حسن روحانی در مهار تورم موفق بود یا ابراهیم رییسی؟ / آمارها چه می‌گویند؟ قیمت نفت در بازار‌های جهانی کاهشی بود واردات گوشت قرمز تا کی ادامه دارد اکونومیست :قیمت‌گذاری دستوری، سیاستی از دوره قبل از میلاد مسیح است! رونمایی از فاز اول سایت مولدسازی در 22 بهمن افزایش حق اولاد کارمندان در سال آینده/ مردمی سازی شعار دولت است تکمیل ذخیره سازی میوه شب عید/ عرضه به قیمت منصفانه پیشنهاد هند به روسیه برای دور زدن تحریم‌های غرب؛ «بیمه مشترک و ساخت نفتکش» با ترسناک‌ترین شغل‌های دنیا آشنا شوید. تحریم‌ها علیه نفت روسیه کاملا شکست خورده است واردات گوشت تا اردیبهشت 1402/ ذخیره‌سازی 14.5 هزار تن میوه شب عید بازتعریف مسیر توسعه پتروشیمی کلید خورد روسیه: قصدی برای کاهش پالایش نفت و کم‌کردن تولید فرآورده‌های نفتی ‌نداریم اعلام شعب بانکی فروشنده ارز در امروز و فردا افزایش چشمگیر حق اولاد در سال آینده ترجمه متن تصاویر راحت‌تر می‌شود