خبرگزاری ایسنا: یک کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر مذاکرات وین بر بخش مسکن گفت: اگر مذاکرات به نتیجه مثبت برسد با کاهش نرخ ارز و ثبات قیمت خانههای کوچک و ارزان مواجه میشویم و قیمت واحدهای لوکس و گران، کاهش می یابند.
access_time
share
مذاکرات به نتیجه برسد، خانه ارزان میشود
یک کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر مذاکرات وین بر بخش مسکن گفت: اگر مذاکرات به نتیجه مثبت برسد با کاهش نرخ ارز و ثبات قیمت خانههای کوچک و ارزان مواجه میشویم و قیمت واحدهای لوکس و گران، کاهش مییابند.
حسن محتشم اظهار کرد: معمولا روند حرکت بازار مسکن سینوسی است؛ به این معنا که در یک مقطع قیمتها شروع به افزایش میکند و بعد از جهش قیمتی در یک نقطه متوقف میشود. این افزایش قیمت ناشی از غلبه تقاضای سرمایهای بر تقاضای مصرفی است. در بخش مسکن سالهاست این موضوع را تجربه میکنیم.
وی افزود: بین سالهای 96 تا 99 بازار مسکن در بخشهایی با رشد حدود 700 درصدی قیمت مسکن مواجه شد که ناشی از تقاضای سرمایهای بود. سال 1400 سال استراحت بازار مسکن است و رشد آن کمتر از تورم بوده است. البته افزایش داشته اما تورم سالانه مسکن شهر تهران به حدود 17 درصد رسیده در حالی که تورم عمومی 45 درصد است. این نشان میدهد که مسکن در حال طی کردن دوره رکود است تا دوباره خیز بردارد و این عقبماندگی را جبران کند.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در حال حاضر معاملات مصرفی برای واحدهای کوچک و متوسط متراژ در حال انجام است، تصریح کرد: تقاضای واقعی به تدریج باعث رونق بازار میشود و در عین حال اثر تورمی به جا نمیگذارد؛ کما اینکه در ماههای آبان و آذر، معاملات حدود 30 درصد افزایش یافت اما قیمتها از ثبات نسبی که داشت فراتر نرفت.
محتشم خاطرنشان کرد: سال گذشته، بازار مسکن رفتاری متفاوت با امسال داشت. در این موقع معاملات پایین آمده بود و قیمتها رو به افزایش بود. امسال معاملات بیشتر شده و روند رشد قیمت کند شده است. در بهمن ماه ممکن است شاهد خرید و فروش بیشتری هم باشیم. آن هم به این دلیل است که برخی افراد برای مصون ماندن از تورم سال آینده اقدام به خرید مسکن میکنند.
وی گفت: به نظرم بازار مسکن در ماههای پیش رو حرکت خود را در محدوده زیر تورم ادامه میدهد، البته این منوط به آن است که قیمت ارز ناگهانی جهش پیدا نکند. اگر در همین محدوده 30 هزار تومان باقی بماند بعید میدانم با رشد سنگین قیمت مسکن مواجه شویم. به نظر میرسد با همین شرایط امسال را سپری کنیم.
این کارشناس بازار مسکن درباره تاثیر مذاکرات بر بازار مسکن گفت: مذاکرات وین و مساله رفع تحریمها موضوع مهمی است که در اقتصاد کلان کشور تاثیر دارد. اگر این مذاکرات به نتیجه مثبت برسد با کاهش قیمت ارز مواجه میشویم و ارزش پول ملی بالا میرود. به نظر میرسد حتی اگر شده مقطعی، قیمت دلار کاهش قابل توجهی پیدا میکند. در این صورت رشد قیمت کالاهای خارجی، متوقف خواهد شد و بعضا روند قیمتها معکوس میشود. قیمت مسکن نیز در واحدهای کوچک و ارزان قیمت ثابت میماند و در واحدهای لوکس و گران قیمت افت خواهد کرد.
local_offerبرچسبها:مذاکرات وین
اخبار مرتبط
آخرین اخبار بورس و اقتصاد
- مرغ چند نرخی شد/ اعلام تازهترین قیمت مرغ در مغازهها
- کاهش قیمت مسکن در تهران / نبض بازار در دست چه...
- دارندگان کارت سوخت حتما بخوانند/ خبر جدید رسانه دولت...
- یارانه 600 هزار تومانی مازاد برای چه کسانی واریز ...
- تردد از آزادراه تهران - شمال به سمت مازندران ممنوع شد
- پیش بینی بورس شنبه 1 اردیبهشت 1403 | فردا شاهد صف خرید در نمادها هستیم ؟
- اخبار مهم بورس فردا شنبه 1 اردیبهشت | از خبر لغو مجمع یک نماد تا خبرهایی مهم برای سهامداران فخوز و شستا و کپشیر
- گران شدن این کالاها تخلف است!
- بیت کوین با سر به زمین خورد / منتظر افزایش قیمت...
- درخواست روحانی شاخص از وزارت اقتصاد درباره مالیاتها
- بازدهی بازارها در فروردین ماه 1403 | بیشترین سود نصیب سرمایه گذاران کدام بازارها شد؟ | تنها بازار کاهشی در فروردین ماه
- قیمت بالای چراغ های مطالعه / کتاب خواندن زیر نور...
- طرح کالابرگ الکترونیک متوقف میشود؟
- اخبار مهم کدال جمعه 31 فروردین ماه 1403 | خبرهای مهم برای سهامداران شستا، شپدیس، خودرو، وکغدیر و وخارزم
- جولان قطعات چینی در بازار خودرو/ بیش از 8 میلیارد دلار قطعات خودرو و موتورسیکلت وارد کشور شد
- شوک جدید به بازار خودرو / مجوز افزایش قیمت صادر ش...
- قیمت واقعی سکه مشخص شد/ طلا و سکه ریزش کرد
- خبر جدید در مورد ارز
- قیمت پرفروش ترین مدل لپ تاپ / نوت بوک دل چند؟
- تورم تولید گوشت قرمز در کشور چقدر است؟
- اطلاعیه جدید بانک مرکزی درباره تخصیص ارز
- واردات گوشت منجمد افزایش مییابد
- عرضه تخم مرغ با قیمت عجیب / منتظر کاهش قیمت شدید ...
- معاملات عجیب در بازار خودرو که هوش از سر می...
- کـارنامه خوراکیها؛ بررسی خروجی سیاستهای دوساله گذشته دولت در کنترل تورم سبد غذایی مردم
- سقوط شاخصهای عمده سهام
- افزایش شهریه باشگاه های بدنسازی / هزینه ها سرسام...
- مرسدس بنز، زنجیر چرخ اتوماتیک را معرفی میکند
- 2500 خودرو و تاکسی برقی از گمرک ترخیص شد
- ببینید | کنایه عبدالناصر همتی به ريیسی با انتشار این ویدیو: مردم همچنان در انتظار چنین دولت کارآمدی هستند
- خداحافظی با کارت های بانکی / جایگزین احتمالی...
- سیگنال به بازار خودرو/ این تعداد خودروی برقی در راه ایران است
- سورپرایز قیمت طلا برای عروس و دامادها
- راهکار کاهش هزینه های کمر شکن درمان/ به هدف خود...
- خرید خودروهای دست دوم محبوب شد/ استقبال جهانی...
- فرمول تعیین حقوق کارگران تغییر میکند؟ / بابایی: میخواهند توپ دستمزد را به زمین قوای دیگری بیندازند و مجلس را با جامعه کارگری درگیر کنند
- ضرر 150 میلیونی خریداران پژو پارس
- خانههای کلنگی تهران چند؟/ این خانه کلنگی 90 میلیارد تومان میارزد + جدول
- تعرفه یکسان تعویض زیپ شلوار با ویزیت یک پزشک/...
- تهیه کننده این فیلم میلیاردر شد / جدول فروش...
- تعیین کف و سقف مزد کارگران و حقوق کارمندان / چه کسانی بالاتر از سقف دریافت میکنند؟
- ببینید | روایت جدید ابراهیم رییسی از رشد اقتصادی 4 درصدی!
- بیش از 50درصد بارش سال آبی استان سیستان در 3 روز اتفاق افتاد
- ردپای فولادیها در ترکیب سهام صندوقهای سرمایهگذاری/ فولاد، نمادی که بازار را هم بالا میکشد
- نامه سرگشاده سهامداران و فعالان بازار سهام به رییس مجلس
- 500 هزار خانواده صاحب مسکن شدند
- تاثیر دلار تلگرامی روی کالاهای وارداتی چه قدر است؟
- گندمکاران از کمباینهای دارای معاینه فنی استفاده کنند
- سال سخت تسویه بدهی گندمکاران به روایت مرکز پژوهشهای مجلس/ آیا یارانه خرید تضمینی کم برآورد شده است؟
- بودجه 1403 چه زمانی نهایی میشود؟