به گزارش تجارت‌نیوز، مجلس اخیرا مصوبه پرداخت وام 300 میلیونی ساخت مسکن را تصویب کرده است. اما بر اساس مصوبه ابلاغی بانک مرکزی به کلیه بانک‌ها، سقف وام ساخت مسکن کاهش یافته است. به گونه‌ای که سقف وام ساخت مسکن در شهرها 250 میلیون تومان و در روستاها 100 میلیون تومان است.
شرایط دریافت وام 300 میلیونی ساخت مسکنآنگونه گه مجلس تصویب و بانک مرکزی اعلام کرده، وام ساخت مسکن به کلیه افراد فاقد مسکن تعلق می‌گیرد. اما اعتبار لازم برای این وام تنها مشمول 1.2 میلیون نفر می‌شود. برای همین متقاضیان دریافت وام ساخت مسکن باید در سامانه‌های وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام کنند. این وزارتخانه مشمولان دریافت این وام را شناسایی و آنها را به بانک معرفی می‌کند.
اما هنوز نه سامانه ثبت‌نام وام 300 میلیونی ساخت مسکن مشخص شده و نه شرایط متقاضیانی که در اولویت دریافت این وام قرار دارند.
اما در فروردین سال جاری هم موضوع پرداخت وام 300 میلیونی ساخت مسکن مطرح شد. اما این وام با انتقادات زیادی مواجه بود. چون متقاضیان معتقد بودند که این 300 میلیون تومان حتی هزینه خرید زمین را هم پوشش نمی‌دهد چه برسد به هزینه ساخت مسکن.
به همین دلیل آن زمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد «متقاضیان واجد شرایط باید برای تامین زمین یا از بافت فرسوده استفاده کنند یا از شرایط وزارت راه و شهرسازی به منظور استفاده از زمین‌های اجاره 99 سال با هزینه بسیار کم بهره ببرند.»
با این مقدمه احتمالا این وام هم قرار است تنها به افرادی تعلق بگیرد که در بافت فرسوده خانه می‌سازند.
اولویت دیگر پرداخت این وام از سوی مجلس، خانواده‌های دارای 3 فرزند و بیشتر بود.
کدام بانک‌ها وام 300 میلیونی ساخت مسکن می‌دهند؟بر اساس ابلاغیه بانک مرکزی، کلیه بانک‌های کشور موظف به پرداخت وام ساخت مسکن هستند. بر اساس این دستورالعمل 27 بانک فعال در کشور شامل کلیه بانک‌های دولتی، خصوصی و موسسات مالی و اعتباری مکلف به پرداخت وام ساخت مسکن هستند.
مبلغ و اقساط وام ساخت مسکندر ابتدا قرار بود مبلغ وام ساخت مسکن 300 میلیون تومان باشد. اما ابلاغیه بانک مرکزی به بانک‌های عامل نشان می‌دهد سقف وام ساخت مسکن در شهرها 250 میلیون تومان و در روستاها 100 میلیون تومان است.
براساس قانون مصوب مجلس، دوره بازپرداخت وام ساخت مسکن 20 سال است و سود این وام هم 18 درصد است. این در حالی است که مدت بازپرداخت وام خرید مسکن نهایتا 12 سال است. اما با توجه به افزایش مدت بازپرداخت وام، سود وام هم افزایش یافته است. اما متقاضیان می‌توانند وام را در دوره کوتاه‌تری تسویه کنند و سود کمتری به بانک بپردازند.
اما اقساط وام 250 میلیونی ساخت مسکن چقدر است؟ اگر افراد بخواهند ظرف 20 سال وام ساخت مسکن را پرداخت کنند، اقساط ماهانه این وام یک میلیون و 250 میلیون تومان است.
اگر مدت بازپرداخت وام 100 میلیونی ساخت مسکن روستایی هم 20 سال باشد اقساط این وام در ماه کمتر از 500 هزار تومان است.
حال باید منتظر ماند و دید آیا بانک‌ها حاضر به پرداخت وام ساخت مسکن با دوره بازپرداخت 20 ساله هستند یا نه؟
