به گزارش تجارتنیوز، نخستین نشست شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم با موضوع «چگونگی اجرای قانون جهش تولید و تامین مسکن با هدف ساخت سالانه یک میلیون واحد» به ریاست آیتالله ابراهیم ريیسی برگزار شد.
مهمترین ویژگی ساخت مسکن در طرح جهش تولید، ساخت مسکن در زمینهای دولتی است. بر این اساس ساخت مسکن در این طرح با حذف هزینه زمین خواهد بود. به گفته ريیس جمهوری «زمینهای متعلق به دستگاههای دولتی در سراسر کشور باید در سامانهای ثبت شود و ضرورت دارد در جلساتی با وزارت اقتصاد و دارایی ابهامات احتمالی درباره این زمینها به دقت و با اولویت رفع نیازهای مردم بررسی و برطرف شود.»
از مهمترین الزامات پیشبینی شده برای تامین زمین طرح جهش مسکن تشکیل بانک زمین طی سه ماه آینده، شناسایی اراضی موجود برای احداث چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال است.
در این خصوص رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: مقرر است تا ظرف دو الی سه ماه آینده، بانک زمین، تکمیل شود. هم اکنون وضعیت اراضی موجود در 1300 شهر احصا شده و وضعیت شهرستانها نیز تامین زمین در ادارات راه و شهرسازی در دست بررسی است.
وی افزود: در خصوص اراضی سایر دستگاهها و مراکز دولتی که در قانون پیشبینی شده و باید به اجرای طرح اقدام ملی مسکن تخصیص یابد، طبق قانون ظرف دو ماه آتی چنانچه از سوی وزارتخانهها و سایر دستگاهها اعلام نشود، سازمان ثبت اقدام خواهد کرد و اراضی تحت اختیار وزارتخانهها و سازمانهای دولتی به اجرای قانون جهش تولید مسکن اختصاص مییابد.
بهگفته قاسمی استانداران بهعنوان مسيول شورای مسکن استانها باید زمینهای درون شهرها را که متعلق به دولت است شناسایی و به اداره کل راه و شهرسازی استانها اعلام کنند تا آن اراضی با تغییر کاربری در اختیار دهکهای یک تا 5 جمعیتی برای اجرای طرح جهش تولید مسکن قرار گیرد.اراضی حریم شهرها، کنار شهرها و خارج از حریم با پیشنهاد وزارت راه جزو حریم شهر خواهد شد تا برای ساخت مسکن و اجرای قانون جهش تولید مسکن استفاده شوند.
شروع ثبتنام از هفته آیندهاکبر نیکزاد، ريیس بنیاد مسکن و عضو شورای عالی مسکن در مورد جزيیات برنامه ساخت مسکن در طرح جهش تولید گفت: جزيیات برنامه شامل تامین زمین، ارايه تسهیلات، میزان تسهیلات و آغاز ثبتنام متقاضیان مشخص و تبیین شده و قرار است هفته آینده بهصورت رسمی اعلام شود.
نیکزاد افزود: در این طرح در روستاها و شهرهای زیر 100 هزار نفر که ساخت در آنها بر عهده بنیاد مسکن است، تامین زمین مشکلی ندارد و فقط در کلانشهرها برای تامین زمین مشکلاتی داریم که بر اساس قانون برای رفع موانع، تمام دستگاههای دولتی باید زمین خود را در اختیار قرار دهند. اگر در شهری تامین زمین با مشکل مواجه شد بانک زمین فعال میشود تا این مشکل برطرف شود.
وی گفت: اگر مردم زمین داشته باشند دولت با پرداخت تسهیلات برای ساخت به آنها کمک میکند و اگر زمین را دولت تامین کند بهصورت واگذاری 99 ساله برای دهکهای پایین خواهد بود. البته در قانون زمین شهری مصوب 1360 نیز بر عرضه زمین دولتی برای ساخت مسکن حمایتی تاکید شده اما سالهاست که دستگاههای اجرایی آن را اجرا نمیکنند
بر اساس گزارشی که در شورای عالی مسکن ارايه شد، سهم هزینه مسکن از سبد هزینه خانوار در روستاها 18 درصد، در شهرها حدود 32 درصد و در کلانشهرها بالای 45 درصد است. این سهم در تهران بالاتر است.
آغاز ثبتنامدر نشست شورای عالی مسکن، ريیسجمهوری از اعضای شورا خواست تا 10 روز آینده ابعاد مختلف طرح جدید مسکن را به دقت بررسی کنند. وزیر راه و شهرسازی در این خصوص اعلام کرد: در هفته آینده ثبتنام در سامانه تقاضای مسکن برای اجرای قانون جهش تولید مسکن آغاز خواهد شد.
قاسمی با اشاره به فرایند شناسایی متقاضیان واحدهای مسکونی گفت: تعدادی از نیازمندان شناسایی شدهاند. 520 هزار نفر با اسم و شماره ملی مشخص شدهاند که افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستند، اما در نهایت ثبتنام در این سامانه مشخص خواهد کرد که با توجه به فرم «ج» مشخص میشود که چه کسانی میتوانند صاحب مسکن شوند.
تسهیلات ساختدر قانون پیشبینی شده است که 360 هزار میلیارد تومان در سال به بخش مسکن تسهیلات داده شود. بنابر پیشنهاد متولیان بخش مسکن، ارايه تسهیلات 300 تا 350 میلیون تومانی و خدمات رایگان پیشبینی شده است. با توجه به اینکه ساخت مسکن در طرح جهش تولید، هدف تامین مسکن دهک یک تا 5 است، کاهش هزینه نهایی عرضه مسکن در این طرح مورد توجه است.
ريیس بنیاد مسکن با اشاره به این موضوع گفت: میزان تسهیلات ساخت در طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال مشخص شده اما هنوز به تصویب دولت نرسیده است. قرار است هفته آینده تصمیمگیری در این خصوص نهایی و اعلام شود.
وی افزود: بر اساس برنامه جهش تولید مسکن، ساخت 400 هزار واحد از مجموع ساخت سالانه یک میلیون مسکن بر عهده بنیاد مسکن است. از این 400 هزار واحد 200 هزار در روستاها و 200 هزار هم در شهرهای کوچک ساخته میشود. از سال 84 تا الان 2٫5 میلیون مسکن روستایی نوسازی شده و میزان نوسازی از 10درصد در سال 84 اکنون به 50درصد رسیده است.
منبع: ایران
آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه مسکن تجارتنیوز بخوانید.