افزایش هزینه خرید اوراق مسکن

بورس نیوز: درحالی که قیمت هر برگ تسهیلات مسکن طی دو ماه اخیر به کمتر از 100 هزار تومان رسیده بود، اواخر هفته گذشته دوباره به بالای 100 هزار تومان رسید، اما در ساعات ابتدایی معاملات امروز این اوراق در سال جاری با قیمتی کمتر از 100 هزار تومان معامله می‌شود.

بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در فروردین سال گذشته 99 هزار و 700 هزار تومان، در اردیبهشت 97 هزار و 500 تومان و در خرداد 100 هزار تومان قیمت دارد.

هر برگ اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر سال گذشته 98 هزار و 300 تومان، در مرداد سال گذشته 97 هزار و 100 تومان و در شهریور سال گذشته 97 هزار و 800 تومان داد و ستد می‌شود.

این اوراق در ماه مهر سال گذشته 99 هزار و 400 تومان، در آبان‌ماه 99 هزار و 900 تومان و آذرماه 96 هزار تومان قیمت داشتند.

اوراق تسهیلات مسکن در دی و بهمن سال گذشته نیز با قیمت‌های 99 هزار و 600 تومان و 94 هزار و 400 تومان معامله می‌شود. این اوراق در سال جاری 99 هزار تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس همین قیمت نوشته شده است.

بر این اساس، مجرد‌های ساکن تهران می‌توانند تا 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می‌شود؛ لذا برای دریافت 200 میلیون تومان وام باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه 99 هزار تومانی، 39 میلیون و 600 هزار تومان می‌شود. همچنین با در نظر گرفتن 80 میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید 160 ورق به مبلغ 15 میلیون و 840 هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به 55 میلیون و 440 هزار تومان می‌رسد.

این در حالی است که این نرخ هفته قبل 53 میلیون و 536 هزار تومان بود که بیانگر افزایش حدود دو میلیون تومانی است.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید 800 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن 79 میلیون و 200 هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه 15 میلیون و 840 هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید 160 ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید 95 میلیون و 40 هزار تومان پرداخت کنند. درصورتیکه این هزینه هفته قبل 91 میلیون و 776 هزار تومان بود که افزایش بیش از سه میلیون تومانی را تجربه می‌کند.

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهر‌های با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای مجرد‌ها به 160 و برای زوجین به 320 میلیون تومان رسیده است و با توجه به اینکه مجرد‌ها باید 320 و متاهل‌های ساکن این شهر‌ها نیز باید 640 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجرد‌ها باید 31 میلیون و 680 و متاهل‌ها نیز باید63 میلیون و360 هزار تومان پرداخت کنند.